Hipotecas made in Argentina, sus impresiones.

El Gobierno lanza un plan que busca otorgar 100 mil créditos para la construcción de viviendas​

Se trata de préstamos con montos de hasta $ 350.000. Podrán acceder personas de entre 18 y 65 años sin un tope mínimo de ingresos. Los plazos serán de entre 20 y 30 años y las tasas irán del 2% al 14%. Se usarán fondos de los jubilados, tomados de la caja de la ANSES.

Cómo son los créditos para adquirir una vivienda única.

Créditos para la vivienda única, Casa Rosada, Gobierno, Cristina Kirchner
12/06/12

El Gobierno nacional lanzó un programa de créditos para la construcción de nuevas viviendas. Según el anuncio, realizado en un acto encabezado por Cristina en Casa Rosada, se trata de préstamos con montos de hasta $ 350.000, a los que podrán acceder personas de entre 18 y 65 años sin un tope mínimo de ingresos y con tasas de interés de hasta el 14%.


Denominado PRO.CRE.AR Bicentenario, el plan prevé 100.000 créditos para la construcción de viviendas, con o sin terreno por parte del solicitante. La relación cuota-ingreso puede llegar al 40% y las tasas irán del 2 al 14%, con plazos de pago de entre 20 y 30 años. Habrá cinco escalas de crédito, aunque el monto máximo a otorgar es de $ 350.000.


Según indicó el viceministro de Economía Axel Kiciloff, la inversión a cuatro años, prevista en más de 20.000 millones de pesos, será financiada con recursos de la ANSES y del Tesoro Nacional. El monto total que el Gobierno piensa destinar, en los próximos cuatro años al plan de viviendas ronda los 20.000 millones de pesos. La suma es el equivalente a lo que se invertirá en subsidios al transporte durante el año 2012. Transformando en dólares oficiales esos 20.000 millones de pesos, la inversión será de unos 4.400 millones de dólares, 900 millones menos que la inversión que el Gobierno dijo que necesita YPF solo en este año.


Al mismo tiempo, es un fondo que se nutre de los recursos de la ANSES, fuente principal de financiamiento del Gobierno. Como los créditos se otorgarán a tasas de interés que van del 2 al 14% anual, la matemática indica que los fondos de los jubilados tendrán un fuerte impacto negativo, dado por el incremento de la inflación claramente superior a esas tasas.


Si bien en un principio Axel Kiciloff habló de un plan de construcción de 400 mil viviendas en un lapso de cuatro años, luego Diego Bossio, titular de la Anses, mostró un gráfico en el que se detalla que se construirán 100 mil viviendas que beneficiarían a 400 mil personas en el período 2012-2013. En esta brecha tan amplia de cifras ambos funcionarios, la página de Presidencia no contribuye: indica que el programa prevé la construcción de 400 mil viviendas en 4 años, en contrapartida con lo que indica la web del plan.


Las escalas de crédito (Ver recuadro) están divididas según se cuente o no con el terreno y acorde a los ingresos familiares netos mensuales. A saber: hasta $5.000; de 5.001 a $10.000; de 10.001 a $15.000; de 15.001 a $20.000; y de 20.001 a $30.000.


En todos los casos, según aclaró Cristina, se trata de créditos para la construcción de nuevas viviendas. "El que ya tenga el terreno, lo va a poder hacer en forma inmediata. Y el que no, lo hará a través de 1.800 hectáreas diseminadas a lo largo del país, a través de créditos por medio del Estado o con empresas que construyan la vivienda pero que van a tener que aportar una parte", explicó.


En ese sentido, la Presidenta "ordenó" a la Organización Nacional de Administración de Bienes del Estado (ONABE) que "buscara todos los terrenos ociosos disponibles en condiciones de albergar viviendas" en los que se emplazarían las nuevas unidades habitacionales. "Estamos trabajando muy fuerte para identificar más terrenos. Hay terrenos ferroviarios, del correo, hay terrenos que son de Defensa", remarcó Cristina.


Cristina, además, aclaró que para "aquellos que no tengan terreno, no va a haber ningún tipo de favoritismo. Va a ser por sorteo por Lotería Nacional". Al tiempo que sostuvo que el plan "no es gratis para nadie". "Es un esfuerzo compartido entre el Estado, las empresas y los ciudadanos. Todos van a tener que pagar.

El Gobierno lanza un plan que busca otorgar 100 mil créditos para la construcción de viviendas

Por las fuentes de financiamiento para los créditos, el tipo de interés (No se detalla método, plazos ni nada), sólo se dice que la tasa es negativa y, teniendo en consideración la perspectiva de la economía argentina vista a 5 años, no augurio un buen destino.
En el foro sobra experiencia y conocimientos al respecto de los créditos hipotecarios y las viviendas, por lo tanto, me gustaría conocer cuáles son sus impresiones al respecto.

Para más datos, pueden seguir el siguiente link: PROCREAR - Programa Crédito Argentino del bicentenario para la vivienda única | ANSES

Agradecido de antemano.:rolleye:

Un buen comienzo,pero me temo que apenas es una gota en el mar.

Harian falta 1.000.000 de creditos,como minimo.

¿Y los jubilados, que piensan de eso?
¿Van a dar créditos estatales a una familia con ingresos mensuales de $30000?

Teniendo en cuenta que la inflacion ronda el 25%, a quien le toque un credito de esos va a hacer el negocio de su vida. A cuenta de los pensionistas, tristemente.

Esto es justicia social y lo demas son tonterias.

La sobreoferta de financiación para adquirir productos hipotecables produce inflación de productos hipotecables.

Van a crear una buena burbuja.

Los ladrilleros, inmobiliarios y pasapiseros se van a forrar.

Ya sabemos cómo acabará la película: Arruinando y endeudando a todo el país.

Ojito con el símbolo $, que aquí asumimos que son dólares y en Argentina se usa también para el peso argentino (cuyo valor tiende rápidamente a 0).

Papelitos, papelitos everywhere.

Va dentro del plan de "sintonía fina" de Kirchner-Kiciloff para desdolarizar la economía, entre otras medidas. Porque las reservas de dólares caen y la moneda no tiene ningún respaldo.

Podríamos hacer una porra para el bombazo de Argentina, posiblemente no lleguen a 2013.

Metamorfosis dijo:

Al mismo tiempo, es un fondo que se nutre de los recursos de la ANSES, fuente principal de financiamiento del Gobierno. Como los créditos se otorgarán a tasas de interés que van del 2 al 14% anual, la matemática indica que los fondos de los jubilados tendrán un fuerte impacto negativo, dado por el incremento de la inflación claramente superior a esas tasas.

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Los peronistas son los mayores chorizos del Hemisferio Sur. Cuando se apropiaron de los fondos de pension, la excusa era que bajo el control del estado estarian "mas seguros". Ahora ya vemos que los van a esquilmar.

Es el problema de dejar una economia en manos de los politicos y no de los mercados.

Es una "patada para adelante" para tapar los problemas cada vez más gruesos que tiene el país.

Ahora, en vez de hablar de la corrupción del vicepresidente, de los U$S 90.000 que se gastó la Presidente para enviar el avión presidencial a buscar el hijo a la Patagonia para llevarlo al médico -le dolía la rodilla pero no era una "emergencia"-, de la falta de fondos, de la caida de la actividad económica, durante varios días consigue que se hable de una propuesta que JAMAS será ejecutada -como todos los anuncios por aquí-.

En el medio unos cuantos chorizos se llevarán una pasta y, los jubilados se han quedado sin sus fondos (que han sido usados a discresión por el Gobierno para cualquier cosa).

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Claro... el próximo Presidente recibirá un país destruído y sin fondos y los peronistas le harán huelgas y desmanes hasta que lo echen como a De la Rúa y... vuelta al peronismo.

Resultado ?

Un país que tendría que ser igual -o mejor- que Canadá o Australia a duras penas se parece a Mugambia.

Y dale con "se roban el dinero de los jubilados".


Las pensiones no se pagan "con el dinero de los jubilados" sino con lo que aportan quienes trabajan!.

Y sobre la burbuja,los creditos son destinados solo a nuevas viviendas,los precios van a bajar en lugar de subir (oferta y demanda).

¿Intereses de un 2%-14% anual en un país con 25% de inflación anual y que tiene pinta de ir a una devaluación en breve?. Un negocio redondo. Esas casas se van a pagar solas, literalmente, el agujero se lo come el estado del fondo de pensiones. Luego nos quejamos aquí de nuestros políticos, menudas ideas de bombero tienen allende el mar. Es hora de comprar casa en Argentina, te la paga el gobierno. Edito;En realidad te la paga el resto de los argentinos, claro, la pólvora del rey es lo que tiene.

Ahora solo me falta ver a la reina de la Demagogia del cono sur diciendo aquello de que es bueno de invertir en vivienda porque......" LA VIVIENDA NUNCA BAJA ". Jajajajaja, los argentinos a este ritmo se convierten en los somalies de Sudamerica y si no al tiempo.

Avast dijo:

Y dale con "se roban el dinero de los jubilados".


Las pensiones no se pagan "con el dinero de los jubilados" sino con lo que aportan quienes trabajan!.

Y sobre la burbuja,los creditos son destinados solo a nuevas viviendas,los precios van a bajar en lugar de subir (oferta y demanda).

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¿Tu eres nuevo por aqui? ¿verdad?

¿Haciendo meritos para entrar en la Campora?

Avast dijo:

Y dale con "se roban el dinero de los jubilados".


Las pensiones no se pagan "con el dinero de los jubilados" sino con lo que aportan quienes trabajan!.

Y sobre la burbuja,los creditos son destinados solo a nuevas viviendas,los precios van a bajar en lugar de subir (oferta y demanda).

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Viejo, patinas por varios motivos.

Acaso no sabés que el dinero se deprecia con el paso del tiempo y que la ANSES debe hacer inversiones poco riesgosas y, al mismo tiempo, que sean redituables?.
Tal parece que tampoco has tomado nota de que la población de Argentina tiende a envejecer con lo que eso conlleva: Menos PEA y menos ingresos frescos a la ANSES.
Sin mencionar, además, el trabajo informal que existe en la Argentina:rolleye:

Muy bueno aportes, en varios de los cuales, coincido plenamente.
¿A quién puede ocurrírsele lanzar créditos a largo plazo en un país como Argentina y con tasas negativas?. Me da bronca e impotencia como hacen demagogia con las necesidades reales de millones de argentinos.
Aparte, todo lo que prometen queda por la mitad o es un típico anuncio para la tribuna (Las gradas de un estadio de fútbol).

No es cierto que la poblacion argentina envejezca:



Como veran,la ANSES no sufre NI SUFRIRA falta de recursos.

Avast dijo:

No es cierto que la poblacion argentina envejezca:

Como veran,la ANSES no tiene problema de aportes.

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Datos del año 2010.

Proyectá esa pirámide dentro de 30 o 40 años cuando todos los que contribuyen se jubilen y se incremente la esperanza de vida. :rolleye:

Siga participando, amigo kirchnerista.