Esta burbuja es global

Hola hermanos y hermanas,

perdonais si no hablo español bastante bien... es que soy de italia...


quieria escriber para insertar links a nuestro foro de la burbuja en italia:

http://freeforumzone.leonardo.it/forum.aspx?c=150353


y a algunos videos en youtube tambien:

Burbuja inmobiliaria en España:
http://www.youtube.com/view_play_list?p=A142903AB8BAF10A

Bulle Immobiliere en Francia
http://www.youtube.com/view_play_list?p=340573353A4AA07B

Bolla Immobiliare en Italia
http://www.youtube.com/view_play_list?p=EAE83536B46D5144

Housing Bubble en los EEUU (USA)
http://www.youtube.com/view_play_list?p=99496A97797EE4B5


para mi, esta es una burbuja global, ustedes que piensais?


saludos

Es global, como bien dices, pero particularmente en España es bestial.

Por ejemplo, en Madrid, por un piso de 80-M2 / Zona Verde / Garaje / Barrio periférico están pidiendo de 300.000 a 350.000 Euros.
¿Cuánto piden por uno similar en Roma o Milán?

Saludos.

como lo veo yo:

en todos los paises desarrollados hay cosas como esta, nuestra diferencia (y me parece que tu querida Italia no va muy desecaminada, será la 'maldición de los latinos europeos') al ser 'distintos' del resto de europa, acabaremos muchísimo peor que el resto. Y reconozco que no sé mucho de economía, pero es mi percepción por lo que veo.

laplace77 dijo:

Nuestro foro de la burbuja en italia:

http://freeforumzone.leonardo.it/forum.aspx?c=150353

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Benvenuto, grazie molto per la tua informazione.

Unos cuantos enlaces más:

France
www.bulle-immobiliere.org/forum

UK
http://www.housepricecrash.co.uk/forum/

Ireland
http://www.thepropertypin.com/forum/

Global
http://www.itulip.com/forums/index.php
http://forum.globalhousepricecrash.com/
http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_bubble

Actualizo.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showpost.php?p=235787&postcount=187

Pues si es así, ya no cabe decir, a Trichet que le importa España...con lo cuál añado...Trichet y el euribor no lo permitirá.

Mojarra dijo:

Es global, como bien dices, pero particularmente en España es bestial.

Por ejemplo, en Madrid, por un piso de 80-M2 / Zona Verde / Garaje / Barrio periférico están pidiendo de 300.000 a 350.000 Euros.
¿Cuánto piden por uno similar en Roma o Milán?

Saludos.

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en Roma es casi el mismo, para este tipo de piso, en una zona perifèrica.

pero, desde el año pasado la situación esta cambiando:

precios de venta son estables pero se han convertido en "negociable":
puedes conseguir un descuento de 10% a 20%...

y hay muchos nuevos pisos en venta...

...mira lo que estan terminando de construir (y de vender...):

http://www.youtube.com/watch?v=0kJV8uXhVx4



saludos

Te has dejado bastantes sitios;

Ireland, UK
The Short View: Housing bubble

The Short View: Housing bubble
By John Authers, Investment Editor
Published: May 3 2007 17:21 | Last updated: May 3 2007 17:21

Behavioural economists have a dire prognosis for housing. Robert Shiller, the Yale economist whose book Irrational Exuberance diagnosed the internet bubble immediately before it burst, now sees similar symptoms in US housing.

Behavioural finance substitutes insights from experimental psychology for the economic assumption that people behave rationally. Account for the systematic ways we make bad decisions, and you can explain how markets lose touch with reality. Shiller’s Case-Shiller house price indices show US house prices moved in line with rents for years. Then they exploded. During the past 10 years they have increased 182 per cent, while rents barely moved. Why?

The rest of this article is for FT.com subscribers only

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India (gtandes ciudades)
http://www.telegraphindia.com/1070501/asp/jamshedpur/story_7702340.asp

Bhubaneswar, April 30: That was then when dreams of a home were sweet.

Today a middle-class person, with an annual salary of Rs 4 lakh, breaks into cold sweat while thinking of a home and of the zooming real estate prices. The non-metro city is now threatening to become the costliest capital of the east.

While it is not unusual to find a three-bedroom apartment in Calcutta’s posh New Town, at Rs 20-25 lakh, the same in Bhubaneswar would go for Rs 30 lakh and upwards.

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China (grandes ciudades), Francia, etc,, etc

Pero, la española es la burbuja mas grande que se ha visto ... veremos lo que pasa.

Un saludo .....

laplace77 dijo:

Hola hermanos y hermanas,

perdonais si no hablo español bastante bien... es que soy de italia...


quieria escriber para insertar links a nuestro foro de la burbuja en italia:

http://freeforumzone.leonardo.it/forum.aspx?c=150353


y a algunos videos en youtube tambien:

Burbuja inmobiliaria en España:
http://www.youtube.com/view_play_list?p=A142903AB8BAF10A

Bulle Immobiliere en Francia
http://www.youtube.com/view_play_list?p=340573353A4AA07B

Bolla Immobiliare en Italia
http://www.youtube.com/view_play_list?p=EAE83536B46D5144

Housing Bubble en los EEUU (USA)
http://www.youtube.com/view_play_list?p=99496A97797EE4B5


para mi, esta es una burbuja global, ustedes que piensais?


saludos

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Bienvenid@.

Un placer tener aquí gente de otros lugares que nos pueda explicar cómo están las cosas.

No conozco cómo están las cosas por Italia aunque tal y como he visto en el foro, sí parece que los precios están altísimos.

Respecto a si es global o no ... Yo creo que los precios de la zona Euro van en esa dirección, precios altos generalizados ...

Aquí en España subieron mucho los pisos desde que entramos en el Euro, y creo que en los países que se incorporarán ocurrirá lo mismo.

Un escenario en el que toda Europa tenga unos precios de vivienda elevados no me parece muy descabellado.

Saludos!

En mi opinión la burbuja especulativa no se limita a un país en concreto, ni a un "activo" en concreto. Existen múltiples burbujas (vivienda, materias primas, acciones bursátiles, arte) en diferentes países porque la expansión del crédito, debida a la interconexión de los mecanismos financieros mundiales, acaba afectando a múltiples factores.

Tal vez la burbuja más evidente y la que tiene un reflejo social más directo es la de la vivienda, y aquí en España creo que existe la burbuja inmobiliaria más disparatada del mundo tanto por sobreoferta (el año pasado multiplicamos por 10 la media de viviendas iniciadas por persona respecto a la media europea) como por relación precio de la vivienda-salarios (un piso de 240.000 € equivale más o menos a 15 salarios anuales brutos de un trabajador joven que acceder al mercado laboral por primera vez). También se da tal distorsión precio de la vivienda - valor real (pisos pequeños y viejos en zonas degradadas se venden a precio de casa nueva amplia en zona consolidada), tal exposición a las variaciones de los tipos de interés (el 98% de las hipotecas firmadas en los últimos años están referenciadas al Euribor) y tal disonancia entre la perspectiva a corto plazo de un trabajador con contrato temporal (el 33% de los trabajadores españoles, y subiendo) y la perspectiva a largo plazo que implica la contratación de una hipoteca (con plazos medios de cerca de 30 años) que España, en el periodo 1998-2008, se va a convertir en uno de los mejores ejemplos históricos de alienación colectiva y disparate económico.

Nuestro caso se estudiará en las escuelas de economía en el futuro. Al tiempo.

A nivel global muchos expertos vaticinan serios problemas el día que Japón suba tipos y China equilibre el valor de su moneda. La locura del carry trade se cortará y con ella la liquidez que tiene el sistema en este momento.

Además, Càrpatos viene advirtiendo bastante tiempo que hay una actividad bursátil brutal debida a la guerra de OPAS y contraOPAS, y al nivel de recompras de acciones de las empresas. Creo recordar que en lo que llevamos de año ya se han gastado tanto dinero en esos conceptos como en todo el año anterior. Claro, con ese plan, es imposible que la bolsa baje de forma seria.

Pero doctores tiene la iglesia y el foro para que comenten el volumen que ha adquirido la burbuja del carry trade....

Para Laplace77

Buenos dias y bienvenido, Laplace.
Verás, precisamente soy distribuidor de ropa deportiva y compro toda ella en Italia, más concretamente en Bolonia (bologna) y Parma.
Conozco bastante bién vuestro país, ya que llevo tratanto con vosotros desde hace ya 5 años, y puedo asegurarte que por mucha burbuja que haya en Italia, no llega ni de lejos a la que tenemos aquí.
Además, según tengo entendido el peso de la construcción en vuestro país llegaría, me parece a un 5,5 % del P.I.B., en comparación con casi un 20% de España.
En cuanto a la industrialización de Italia, nos dais más de 20 vueltas en el tema de industria productiva.......NO HAY COIMPARACIÓN.
En otras palabras, descansais sobre varias patas productivas, y no como aquí, que parece que si no hay ladrillo ni turismo no existe nada más.Un saludo.

Para Laplace77...se Me Olvidaba:

He estado casi 10 días en Italia este mes de Enero en Parma, Bologna y Milán, y ni de lejos he visto yo la cantidad de gruas que se ven en toda nuestra geografía. Un saludo

El capitalismo es un sistema que se basa en la ganancia de dinero por encima de todo lo demás, y donde mejor que en la vivienda, que la gente la necesita obligatoriamente, sea alquilada o comprada.

El dinero somete a todo bajo su imperio, eso es el liberalismo. La única barrera que podemos tener para defendernos es tener un estado verdaderamente de izquierdas para que pare los pies al capitalismo en los asustos de vital importancia como la vivienda, el trabajo digno, la sanidad, las pensiones y la formación académica (Que no la educación, que eso corresponde a los padres).

Eso es lo que necesitamos y es lo que no tenemos. Y en España teóricamente hay un partido de izquiedas, pero solo en el nombre.

pepito dijo:

Respecto a si es global o no ... Yo creo que los precios de la zona Euro van en esa dirección, precios altos generalizados ...

Aquí en España subieron mucho los pisos desde que entramos en el Euro, y creo que en los países que se incorporarán ocurrirá lo mismo.

Un escenario en el que toda Europa tenga unos precios de vivienda elevados no me parece muy descabellado.

Saludos!

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pero en Alemania no se han levantado nada en último diez años...


y Alemania es el único pais que ha un desarrollo económico sano:
exportaciónes de tecnología y maquinaria,
en el contrario de italia, que vive de producción especulativa...

Como dice lady_burbuja, la relacion entre salario y precio es un factor muy importante.

Las burbujas mas exageradas son la Espaniola y luego dtras vienen Inglaterra e Irlanda si no recuerdo mal, pero el concepto es diferente, al menos en Irlanda, donde yo vivo, os cuento:

Los pisos estan caros pero no existe la sobreoferta que hay en espania, no veo gruas construyendo por todas partes como veia en espania. El salario en general es el doble que en espania. El alquiler es de locura.

Pero no es tan "burbuja" aqui no existe esa sobreoferta que existia en espania de pisos vacios y construccion a mansalva, simplemente tienen mas inmigracion y de se necesitan muchas casas que no existen.

O al menos asi es como lo veo yo.