jbernal
Madmaxista
- Desde
- 7 Nov 2006
- Mensajes
- 565
- Reputación
- 45
Un tercio de los vendedores ha bajado su vivienda un 5% para salvar el parón
Alrededor de un tercio de los vendedores de vivienda de Madrid y Barcelona y una quinta parte de los de Valencia han tenido que bajar el precio de sus inmuebles respecto a la oferta inicial para poder hacer frente al parón inmobiliario que vive el sector por el boom de los últimos años y por la subida de tipos, según un informe del portal inmobiliario Idealista.com.
Como media, la reducción del precio en estos casos ha oscilado en torno al 5% en en el caso de Madrid y Barcelona y algo más, del 6,4%, en la comunidad valenciana. La muestra está realizada sobre una base total de 18.000 clientes en Madrid, 6.700 en Barcelona y 3.200 en Valencia.
Los inmuebles más afectados por este descenso de precios (un 29,3% del total ofertado) han sido aquellos cuya superfice ronda entre los 80 y los 119 metros cuadrados y los menos los mayores de 250 metros cuadrados (14,2% del total).
Sin embargo, fue en este último nicho de viviendas donde se produjeron los mayores recortes de precios (de hasta el 7%) frente al descenso medio del 4,5% en el valor de los pisos de entre 80 y 119 metros cuadrados.
Estos datos confirman la tesis de Idealista y de otras firmas inmobiliarias online de que la débil coyuntura actual del sector inmobiliario, marcado por la ralentización de las ventas y la desaceleración de precios, abre grandes posibilidades para los compradores de viviendas debido a que los vendedores están más receptivos que nunca a las contraofertas lanzadas por los compradores.
DESCENSOS DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN CAPITALES ESPAÑOLAS
por ciudad
% inm bajan precio
% € bajada precio
madrid
27,0%
5,0%
barcelona
27,6%
5,6%
valencia
20,4%
6,4%
por tamaño (m2)
% inm bajan precio
% € bajada precio
>250
14,2%
7,0%
Entre 120 y 250
23,7%
5,6%
Entre 80 y 119
29,3%
4,5%
Entre 50 y 79
28,9%
4,6%
<50
26,3%
6,9%
por precio inmueble (euros)
% inm bajan precio
% € bajada precio
>1.000.000
14,2%
7,1%
Entre 600.000 y 999.999
20,9%
6,0%
Entre 300.000 y 599.999
28,3%
4,7%
Entre 200.000 y 299.999
30,4%
4,8%
< 200.000
28,7%
5,5%
Alrededor de un tercio de los vendedores de vivienda de Madrid y Barcelona y una quinta parte de los de Valencia han tenido que bajar el precio de sus inmuebles respecto a la oferta inicial para poder hacer frente al parón inmobiliario que vive el sector por el boom de los últimos años y por la subida de tipos, según un informe del portal inmobiliario Idealista.com.
Como media, la reducción del precio en estos casos ha oscilado en torno al 5% en en el caso de Madrid y Barcelona y algo más, del 6,4%, en la comunidad valenciana. La muestra está realizada sobre una base total de 18.000 clientes en Madrid, 6.700 en Barcelona y 3.200 en Valencia.
Los inmuebles más afectados por este descenso de precios (un 29,3% del total ofertado) han sido aquellos cuya superfice ronda entre los 80 y los 119 metros cuadrados y los menos los mayores de 250 metros cuadrados (14,2% del total).
Sin embargo, fue en este último nicho de viviendas donde se produjeron los mayores recortes de precios (de hasta el 7%) frente al descenso medio del 4,5% en el valor de los pisos de entre 80 y 119 metros cuadrados.
Estos datos confirman la tesis de Idealista y de otras firmas inmobiliarias online de que la débil coyuntura actual del sector inmobiliario, marcado por la ralentización de las ventas y la desaceleración de precios, abre grandes posibilidades para los compradores de viviendas debido a que los vendedores están más receptivos que nunca a las contraofertas lanzadas por los compradores.
DESCENSOS DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN CAPITALES ESPAÑOLAS
por ciudad
% inm bajan precio
% € bajada precio
madrid
27,0%
5,0%
barcelona
27,6%
5,6%
valencia
20,4%
6,4%
por tamaño (m2)
% inm bajan precio
% € bajada precio
>250
14,2%
7,0%
Entre 120 y 250
23,7%
5,6%
Entre 80 y 119
29,3%
4,5%
Entre 50 y 79
28,9%
4,6%
<50
26,3%
6,9%
por precio inmueble (euros)
% inm bajan precio
% € bajada precio
>1.000.000
14,2%
7,1%
Entre 600.000 y 999.999
20,9%
6,0%
Entre 300.000 y 599.999
28,3%
4,7%
Entre 200.000 y 299.999
30,4%
4,8%
< 200.000
28,7%
5,5%