Ziggy dijo:
En cualquier caso y como se ve en esta gráfica, los precios de la vivienda en los últimos 20 años siempre han ido por encima o por debajo del ipc, pero nunca paralelos al ipc; a ver si algún aterricista puede explicarme porque ahora las cosas van a ser diferentes.
¿Como que nunca ha ido parejo al IPC...? Hombre, no van a seguir una linea exacta y coincidente, pero en tu gráfico se puede observar el periodo 94-98 donde lo rondó sin demasiadas variaciones.
La linea de variación de precios anual ya descuenta ipc, así que cuando la linea va en torno a "0" es cuando los precios se han ajustado al mismo, y durante el periodo que he comentado, el precio de la vivienda varió no más de un +/-0,5% anual respecto al IPC...
El 92 es un buen escenario a mi parecer... 2 años de corrección más o menos fuerte, y 4 años rondando el ipc...
Es más, yo creo que esta vez será más acusado, con un par de años de bajadas del 5-7% (teniendo en cuenta el ipc que rondará el 2) y después un periodo de subida 0 nominal, es decir bajadas reales del 2-3% (descontando ipc), hasta llegar a ese equilibrio del -20/30% del que tanto se habla...
Eso sí, hay que dividir cada zona, pues no responderá igual Madrid capital, que la costa murciana...
