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  #21  
Antiguo 14-may-2007, 20:13
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por pillo
Las veras ,las veras y mas fuertes aun.Y te lo dice alguien que intenta vender

Bueno el tiempo dira, !ojala tengas razón¡, pero como digo lo tengo que ver para creermelo...............,te lo dice otro que también intenta vender y actualmente esta de alquiler.


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  #22  
Antiguo 14-may-2007, 20:33
vagabundo vagabundo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por pillo
Las veras ,las veras y mas fuertes aun.Y te lo dice alguien que intenta vender

¿estás dispuesto a vender rebajando más del 30% si no te queda más remedio?.

Ojo, que hablo de una gran ciudad, donde hay demasiada gente para lo poco nuevo que se construye, la cantidad de inmigrantes que les llegan continuamente y mucha gente que quiere mejorar para estar más cerca del trabajo o de los padres.

no se puede comparar con un pueblo o pequeña ciudad en la que se construye casi como habitantes tiene, y no conocen otro medio de financiación, lugares que bajarán de precio al mismo ritmo que las ganas de irse a vivir allí. Y DONDE TAMPOCO QUERREMOS IR NOSOTROS, por tanto el estallido de la burbuja no será la panacea como nos gustaría, pero si ayudará a mejorar la elección de la zona, tamaño, precio, etc.

Desde luego que el que haya comprado caro en los sitios a los que pronto no le interesará irse a vivir nadie si que estarán bien jodidos. Para muchos su casa se convertirá en su prisión.




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  #23  
Antiguo 14-may-2007, 21:21
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Bueno, sólo un ejemplo para todos aquellos que como vagabundo, creen que "algunos pisos no van a bajar demasiado". Aunque yo creo que se parece al aterricismo en que se va acomodando según pasa el tiempo,

Un dato así de rapidillo.

Mi tía se acaba de divorciar. Han decidido vender y cada uno por su lado. Piso en pleno callao-gran vía, muy cuco, no llega a los 100 m2. Después de estar casi un año en venta, hace dos días recibieron la mejor oferta 90.000 € por debajo del precio que pedían. Y la van a aceptar. No encuentran comprador.

Y es un piso en centro-centro que te mueres, que venden porque se han divorciado.

Agarraros los machos en otras zonas. Ligera contención en el centro. Y fuera de la M-30 descenso.

Al final venden por 360.000 €. 60 kilos en Gran Vía. No llega a los 100 m2. Creo que son 85 ó 90. El piso está reformado que te mueres.

Paga eso en Vallecas. Paga eso en Villaverde. Paga eso en Barajas. Paga eso en San Fernando. En Coslada. En Alcobendas... etc etc etc.

Es insostenible.

Pedían 75 kilos. Y la zona los puede valer, según las inmobiliarias que consultaron. Todos conoceis la zona. Encima con la remodelación de la plaza de santo domingo, se supone que se revalorizaría más.

No es que lo hayan rebajado. Es que llevan un año y no lo venden. Y quieren finiquitar el tema. Y acojonados por si no conseguían vender. Y la mejor oferta es de 60 kilos. Ha habido ofertas por 50, 55...pero únicamente dos o tres.

Agarraros los machos.

Lo soy.

Y lo sigo manteniendo. El centro tiene menos peligro de burbuja que la periferia. Por comunicaciones. Por consolidación. Por agotamiento del modelo de urbanismo centrado en la periferia-coche-sustento mi ocio en el centro comercial.

Por la ligera tendencia de los que abandonaron la ciudad a finales de los 80 para asentarse en los núcleos que se estaban formando en aravaca, pozuelo, las rozas...a volver al centro de Madrid. Porque desde los ayuntamientos se favorecen la rehabilitación de los cascos históricos y porque las únicas promotoras que aguantan el tipo antes de irse a europa del este, son las que rehabilitan dentro de la M-30.

Pero existiendo casos en el centro como el de mi tía, lo de la periferia me parece un suicidio. El ejemplo es Lubasa, con las cuñas de radio en onda cero día si y día también que no vende en vallecas ni de coña

http://www.forocoches.com/foro/showt...hlight=burbuja

Última edición por BUMBUM; 14-may-2007 a las 21:25


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  #24  
Antiguo 14-may-2007, 22:07
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por vagabundo
Que nadie se haga ilusiones con un pisazo en el centro por 30 millones por mucha crisis que haya. Porque siempre habrá otro que lo compre más caro (para vivir).

Ya te han respondido, pero, no creo que nadie pida eso. De lo que nos quejamos es de ésto:

Horta-Guinardó, con cuestas que te cagas (Pedrell). A 25 minutos del centro en metro.
163.000 euros, 27.121.000 pts
piso de 25 m² exterior
planta 2 sin ascensor
1 dormitorio
1 wc

http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=3&edd=list

330.000 euros, 54.907.000 pts
ático de 40 m² exterior
planta 4 sin ascensor
1 dormitorio
1 wc

http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=1&edd=list



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