De aquí a agosto de 2008......

Necesito vuestra ayuda.... para hacer mis propias previsiones

no creo que el panico comience antes de las elecciones anticipadas en octubre, ya se cuidaran los politicos de taparlo como sea. O sea, yo voto 10-20%

Por los resultados parece clara una cosa:

"Nadie tiene ni idea de cuanto pero todos queremos que bajen"

tochovista dijo:

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Ya quedó demostrado que lo tuyo no son las previsiones con lo del famoso octubre, asi que dedicate a otra cosa

tochovista dijo:

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Falta un dato clave... ¿DONDE?

En grandes capitales, y descontando el ipc... -5% en segunda mano y +5% de la obra nueva.
En la costa mediterranea... -10% en segunda mano y +0% en obra nueva...
En el resto depende de cada circunstancia...

Creo en Tocho, no por las predicciones que de forma más o menos teatral se van cumpliendo a la manera que cada uno puede pensar (desde luego no creo que ningún cuerdo hubiese esperado que en oct-06 la gente se tirase por las ventanas) sino por su gracia y talento y las personas con gracia y talento suelen ser inteligentes y los inteligentes suelen tomar decisiones o tener unas ideas más óptimas o acertadas.
Japón: principios de los 90... se cuadriplica el valor de la vivienda...unos años más tarde, llegó a bajar por debajo de su precio de partida de finales de los 80
Hay falacias extendidas ya no sólo en el dicho de que la vivienda nunca baja, sino en qué bajará un % u otro, pero no por debajo del precio anterior al boom.por qué??
Hay cien mil argumentos para poder explicar fuertes bajadas, e incluso nulas demanda en un futuro (recordemos que el primer baby boom posterior a la guerra, ese compuesto por mayores de entre 60-70 años habita literalmente los centros de las ciudades y esa gente morirá (y son muchos: 18-1000 tasa de natalidad de la posguerra contra 19/1000 tas. natalidad del 76) y no hay reemplazo ya que la natalidad actual es aún muy baja y salvo que naciesen tropecientos mil personas, la demanda no sólo de vivienda, sino de otros bienes duraderos y de consumo disminuirá los próximos 15-20 años. Igualmente podemos decir que las generaciones de 18-23 años son mucho más escasas que las de 27-32 años por lo que se espera un descenso brusco de la demanda.
Paciencia..

Bajar?. Pero...la vivienda nunca baja, no?.

Superiores al 30%. No sé si en Agosto 2008 o cuándo, pero esto se tiene que pegar la leche y la hinchazón es muy superior al 30% IMHO.

De aquí a Agosto 2008, alrededor de un 10%. En todo el episodio el 30-40%.

una de las claves será el dinero

Una de las claves será el dinero (sí, ya sé que les pareceré un pesado, aunque espero que no tanto como ominae, alias "el yonki del suelo escaso"... litros de suelo / corren por mi venas, Espe / no tengo problemas de pisos / lo que me pasa es que estoy loco por liberalizar). En cuanto al país que de todo el mundo tiene el segundo mayor déficit en términos absolutos de balanza de pagos y el primero en relación a su Producto Interior Bruto, le dejen, por la razón o razones que sea, de prestar dinero... ¡catastroc!, digo, ¡catacroc! No casualmente dicho país es España, de modo que es posible que ya en agosto del 2008 estemos viendo - quienes queramos ver - bajadas mayores del 30%.

Eso sí, nuestra clase política, ante la inevitabilidad del estallido, lleva ya años intentando que éste sea a cámara lenta, así que estaremos un poquito menos dolidos a cambio de la que jodienda dure más años. Así, es probable que en agosto del 2008 la bajada media aún no llegue al 30%.

He votado un 20% pero creo que, en Málaga, va a haber ostras de colores. Yo posiblemente, si encuentro uno interesante, compre a finales del 2008, pero si consigo aguantar (ya no depende de mí) y me espero al 2009, la ostra va a ser de órdago: aquí la gente ya sabe que los precios están jinchaos, y después del verano del 2007, con las revisiones de hipotecas y la vuelta al cole de los niños... se va a notar de forma increíble.

Hoy me vendían un Toledo por 15000 leuros, porque saben que estoy buscando un Polo de kilómetro 0, y con tal de quitárselo de encima, son capaces hasta de prestarme el trastero. Le he dicho que no y ha empezado a decirme que los volkswagen son una hez y tal, y yo anda si que está dolido con la cipoteca

yo he votado 20-25% de caída desde el pico máximo.
la caída será larga, y acabará a 1/3 del máximo.

No sé si no dice esto un tal Sr. Pisitófilos Creditófagos.

EL DINERO FLUYENDO DEL BOLSILLO DE LOS simpleS AL DE LOS LISTOS. ¿Qué hay de nuevo?. Pues, que es la primera vez en la historia que la usura se perpetra: 1) mediante TASACIONES FALSAS O FALSEADAS OFICIALIZADAS; y 2) EN MASA, esquilmando un filón que debería estar virgen (TODO EL DINERO DEL FUTURO DE LOS JOVENES DE LAS CLASES BAJAS). El sistema financiero ya está contento con su inversión hipotecaria. Para aterrizar suavemente, haría falta medio billón de euros de expansión crediticia suplementaria. Y las entidades (y nadie con un dedo de frente) no estás dispuestas a que esto suceda ahora que todos los endeudables solventes ya han sido reclutados. Se acabó, pues, el dinero hipotecario. Los otrora nuncabajistas más recalcitrantes van a ser los que más REBAJON van a meter. Pasa siempre.

Enviado por . 12:13 07-05-2007

http://app2.expansion.com/blogs/web/hodar.html?opcion=1&codPost=22273

Bobojista... tu también hijo?

El sistema financiero ha dictado sentencia:

GAME OVER.

Y si los bancos y cajitas no dan dinerito, quien puede pagar los precios actuales.

Dirección inequívoca: PABAJO.