Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: Monos con ruleta, o la mayor estafa jamás contada, Morosidad en España
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  #1  
Antiguo 23-mar-2012, 11:57
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Aunque es algo que todos los burbujarras sabemos, el común de los hispanistanis no...

#QUEDICENEN: Monos con una ruleta, o la mayor Estafa jamás contada. Morosidad en España

Monos con una ruleta, o la mayor Estafa jamás contada. Morosidad en España

Uno de los principales problemas de la economía española es su sector financiero, no solo por la cantidad de cajas que se han rescatado, ni por los avales proporcionados a todos los bancos, ni siquiera por las ayudas directas a los mismos, sino por la falta de crédito a personas/entidades/empresas solventes, que hace que la economía se ralentice . Esta falta de crédito se debe (entre otras cosas) a que se están “tapando agujeros “ (valoración de los activos inmobiliarios, morosidad etc)…

Podemos leer en la prensa que la morosidad del sector financiero español alcanza casi el 8%, destacan los medios de comunicación, que la mora de los promotores llega al 21%. Esta grave crisis esta provocando que el sector financiero se tambalee y en cierta forma, con estos datos en la mano parece que esto “Lo debemos arreglar entre todos”, ya que claro, los impagos se deben a que “hemos vivido por encima de nuestras posibilidades” (seguro?todos?). Pero, ¿cual es la mora de los hipotecados en España?




El gran ajuste que se esta produciendo en la economía española en el sentido amiplio de la palabra, lo están soportando los ciudadanos, estadísticamente descritos como “Las familias”, coincide ¿coincide con su responsabilidad (en este caso) en la morosidad bancaria?


¿Cuál es la mora total de las familias (no solo hipotecaria)? , por tanto cual es la CULPA del común de los habitantes del país en el descalabro a cámara lenta del sector financiero
Partimos de la base de que los datos que proporciona el Banco de España pueden ser:

1. Muy cercanos a los reales
2. Distorsionados, maquillados, falsos etc

Si como muchos sospechan estuviéramos a caballo del punto 2, estaríamos ante un problema de dimensiones enormes, a su lado lo de Grecia parecería una deuda de cromos en la puerta de un colegio . Pero nos centraremos en el punto 1, que son los datos que proporciona el Banco de España , los que envía a la UE y en base a los que se realizan las políticas económicas en el sector financiero.

Estos son los cuadros que proporciona el Banco de España:





Morosidad de las familias cuadro 1 divido cuadro 2 (amarillo) 3,49%

Morosidad de hipotecados/reforma de vivienda cuadro 1 dividido cuadro 3 (rojo) 2,78%


Morosidad total de todos los sectores cuadro 2 (Enero) dudosos (rojos) dividido sobre total 7.91%


Porcentaje total de las familias sobre la morosidad total cuadro 1 total familias / total dudosos 20,4%


Porcentaje total de los hipotecados sobre morosidad total cuadro 1, total hipotecas + reforma /total 13,4%


Visualmente se puede apreciar mejor "la culpa" que tiene la población del descalabro del sector financiero:
1. Morosidad de los hipotecados respecto al total
2. Morosidad de TODAS las familias (créditos al consumo incluido) respecto al total
3. Morosidad del sector "ladrillo" respecto al total


Morosidad del "ladrillo" con respecto al total



Por tanto vemos como los hipotecados tienen una mora de solo el 2,7% , mientras que la media del sector esta cercana al 8%. El peso de los impagados hipotecados es solo el 13% del total, mientras que el del total de las familias apenas llega al 20%

Contrasta con el peso del sector ladrillo, es decir promotoras inmobiliarias y constructoras que alcanza el 57% del total.

Por tanto si alguna "culpa" hay de la situación del sistema financiero esta en todas las cajas y bancos del país, así como en el banco de España por mirar para otro lado, ya que el ladrillo representa nada menos que le 57% de la mora total. Intencionadamente (de lo contrario seria la negligencia más grande de la historia, o monos con una ruleta los que decidan las operaciones), desde los departamentos de riesgos se ha mirado para otro lado, no hay que ser muy mal malvado para pensar que esto es debido a las suculentas comisiones que directivos y directores de oficina se llevaban financiando obras a sabiendas de que no se iban a poder vender. La complicidad entre políticos y banqueros era evidente, ya que a pesar de los multiples avisos por parte de entidades nacionales e internacionales acerca de la burbuja inmobiliaria eran omitidos por los representantes del pueblo, quizás sea muy mal pensado al creer que esto se debía también a multiples "favores, comisiones" o bien simplemente unos buenos resultados (crecimiento, recaudación etc).



---------- Mensaje añadido a las 11:57 ---------- El original se escribió a las 11:21 ----------

Este país no tiene arreglo
Vamos por parte...

Aqui la culpa es NUESTRA, la cultura de la subvención , cuantas veces has escuchado "por que no me dan una paguita". O cuantas veces has visto a gente pedir a un amigo que trabaja en el ayuntamiento que le enchufe..

Los bancos no son ONG, la gente pedia creditos para comprar pisos y estos se lo dieron, de hecho hicieron los que los consumidores quisieron.. Ahora que las cosas van mal le echamos la culpa a los bancos. Sin los banccos tipo SAN o BBVA seriamos un pais tercermmundista, donde se guardaria el dinero debajo de un colchón..

Ahora que las cosas van mal pedimos ayuda, o queremos que los bancos sean juzgados y antes???

Cuando comprabamos una vivienda por 50.000 y la vendiamos por 300.000 bien quew nos lo callabamos!!!

Es una lastima y no lo digo ahora por los PEPES

Cuando llevemos 3 años de PP, saldran con "no a la derecha " , "La derecha caca" "vota el cambio" y tendremos a los que se han esnifado Andalucia otra vez en el poder

No hay remedio, es triste


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  #2  
Antiguo 23-mar-2012, 12:16
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Estas cosas hay que repetirlas cada cierto tiempo, es la única manera de combatir contra la demagogia y la simplificación.


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  #3  
Antiguo 23-mar-2012, 12:30
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Bueno.. yo sinceramente no creo las cifras


Pero estas son las reales y en las que nos jugamos el partido

La morosidad real de las familis sin trucos de refinanciación, debe estar más cercano del 10%, aunque si quitamos estos "trucos" para con las familias, lo mismo deberiamos hacer con las empresas (incluidas promotoras)

Creo que se ha destruido una cantidad de capital, que ya podemos maquillar aqui o haya, que esto no tiene mucha solucion


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  #4  
Antiguo 23-mar-2012, 12:34
EL FARAON EL FARAON está desconectado
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En este pais ya no paga nadie.


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  #5  
Antiguo 23-mar-2012, 12:38
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En este pais ya no paga nadie.

Pues... no estaría mal saber cuanto se esta pagando

Es decir cuanto dinero va a pagar intereses y capital y compararlo con otros años...

Quizas nos llevemos un susto


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  #6  
Antiguo 23-mar-2012, 14:38
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Le pregunte a Borja Mate si sabia cual es el % de hiptecados en el paro, o si hay estadisticas sobre el perfil del hipotecado.. y nada no hay manera, nadie sabe sobre este tema

Seria interesante saberlo, yo nunca me he creido esta morosidad tan baja.. Ni siquiera me creo la alta morosidad de las promotoras.. ya que debe ser superior

Alguien sabe algun estudio sobre los hipotecados hispanistanis?


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  #7  
Antiguo 23-mar-2012, 16:52
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Le pregunte a Borja Mate si sabia cual es el % de hiptecados en el paro, o si hay estadisticas sobre el perfil del hipotecado.. y nada no hay manera, nadie sabe sobre este tema

Seria interesante saberlo, yo nunca me he creido esta morosidad tan baja.. Ni siquiera me creo la alta morosidad de las promotoras.. ya que debe ser superior

Alguien sabe algun estudio sobre los hipotecados hispanistanis?

¿Y tu crees que estos datos no los tienen ocultos desde que reinaba el psoe?Porque sabiendo todo lo que han tapado,esto seria algo de lo mas normal,ojala algun dia se sepa la realidad del tema,aunque lo dudo,la gente caeria de rodillas al suelo.

Saludos.


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  #8  
Antiguo 23-mar-2012, 18:55
Kalevala Kalevala está desconectado
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Y la cantidad de hipotecas que no se pueden pagar y les han dado carencia para no meterla en mora. Me contaban de un caso de un promotor con una zipo de 4 mill, que la carencia era de intereses y capital

Vamos que al que meten en mora es porque van a ejecutarle (y merece la pena), si no pa' qué!


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  #9  
Antiguo 24-mar-2012, 00:01
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Y la cantidad de hipotecas que no se pueden pagar y les han dado carencia para no meterla en mora. Me contaban de un caso de un promotor con una zipo de 4 mill, que la carencia era de intereses y capital

Vamos que al que meten en mora es porque van a ejecutarle (y merece la pena), si no pa' qué!

El problema que veo... es que el pufo no lo podrán aguantar siempre, ademas les genera unos gastos.

Ellos a su vez deben a otros bancos o al BCE


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  #10  
Antiguo 28-mar-2012, 10:02
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Esta es la deuda de las empresas españolas según el financial times

No coincide con los datos del banco de España, se acerca, pero es por lo menos un 20% mayor. Alguien sabe por que?


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