Newclo
Madmaxista
Aun a riesgo de perder algún amigo y ganar enemigos, y en contra de lo que dicta mi mente, y la opinión de foreros, no puedo evitar seguir "dando la trisca". A ver qué os parece.... o si alguno tiene algún resumen que pueda funcionar...
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Sigue siendo sólo una opinión, la mía, cada vez más apoyada por los medios de comunicación y los datos, como en otras ocasiones, con el único objetivo de que cada uno considere los riesgo que corre; pero una vez más, el futuro nadie lo sabe. Sólo pretendo informar, no deseo que ocurra nada grave y por eso hago llegar la información que tengo.
Parece que los medios empiezan a ceder, pasando de "el aterrizaje suave" de los precios a "muy probable ajuste brusco del mercado". Lo mismo que en Estados Unidos, han tenido que ir cambiando su lenguaje y el tono de su mensaje, para hacerlo coincidir con lo que algunos llevamos tiempo avisando. Y ojo, que esto es sólo el principio. La Bolsa se adelanta a la economía real, entre 6 meses y un año. Eso quiere decir que para el año que viene la caida de los precios de la vivienda empezará a ser importante (al menos de un 20%) y sobretodo, muy dificil de vender, porque nadie querrá comprar mientras caen los precios, y menos todavía si los bancos ponen cada vez más pegas para prestar dinero. Ese es ahora mismo el principal motivo por el que no se vende; aunque los precios están muy altos, y el Euribor subiendo, los que quieren comprar no consiguen financiación; los bancos ya han prestado todo lo que podían.
me parece que en esa ocasión empezarán a contarlo también en la TV, para que la gente se vaya enterando.... Seguro que ya habéis oido hablar de Astroc, la Burbuja y demás...
Ahí os dejo información para parar un tren, cada cual es libre de leerla, criticarla o ignorarla, pero a partir de ahora ya no hay nada que contar, pues cada día es más evidente y se agota el plazo para poder hacer algo. A los que teneis internet os recomiendo leer de vez en cuando Elconfidencial.com, se ha mostrado como el diario menos manipulado de todos.
Ejemplo de un atrapado por la Burbuja de Japón
http://www.ipunkrock.com/diario/post/530/6191
Los Expertos Inmobiliarios recomiendan bajar los precios (¿se habrán vuelto locos?):
http://www.elconfidencial.com/cache...recomendamos_vendedores_vivienda_rebajen.html
http://www.businessportal24.com/es/Una_Seis_178053.html
El fin del boom dispara el éxito de las contraofertas en la compra de pisos, según un informe.
Más sobre el Euribor, desconocido por unos temido por otros
El Euribor podría crecer este año un 0,5% más de lo esperado y superar el 4,5%
http://www.invertia.com/pb/noticia.asp?idNoticia=1733031
http://www.kauppalehti.fi/4/i/eng/money/rates/rate.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=max
Pinchada la burbuja en Bolsa
http://www.cotizalia.com/cache/2007...stroc_arrastra_todas_inmobiliarias_bolsa.html
Ejemplo de NO se vende nada (la desesperación):
http://www.forocoches.com/foro/show...t=488643&page=1
De este tipo tengo mil ejemlos, es muy representativo ver como evolucionan los anuncios de "urge vender" "negociables" "oportunidad" en las páginas de inmobiliarias tipo Expocasa, o Idealista.
Promotores temen comerse las viviendas
http://www.ideal.es/jaen/prensa/20070426/local_jaen/promotores-temen-comerse-cientos_20070426.html
El presidente de las Cajas de Ahorro, vuelve a soltar otra perla
http://www.cetres-enginyers.com/es/act/noticias/object.aspx?o=15959
http://www.maisoncarree.es/es/noticias/noticia.asp?id=128
Preocupación por la situación de las cajas de ahorros
http://www.cotizalia.com/cache/2007/04/24/37_cajas_pueden_pasar_derrumbe_inmobiliario.html
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idnoticia=1732676
No sólo habrá caidas de precios de la vivienda, si no problemas en la economía en general: frenazo de la construcción y paro elevado; todo ello a la vuelta de la esquina, en menos de 2 años.
http://www.telegraph.co.uk/news/main.jhtml?xml=/news/2007/04/25/nspain25.xml
Comentario en castellano de la noticia anterior http://www.cotizalia.com/cache/2007/04/25/71_espana_noqueada_segun_prensa_internacional.html
http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/es/desarrollo/967738.html
http://www.moneyweek.com/file/28641...just-burst.html
Bernard Connolly of Banque AIG doesn't pull any punches when he tells The Telegraph: "Spain is going to face the very direst of economic circumstances: a cycle of recession, deflation and widespread private sector default - a depression in fact. This stock market slide is not just a 'correction'. It has a very, very long way to go.
Intento traducir:
Bernard Connolly, del BAnco AIG, no tiene reparos en declarar al diario 'The Telegraph':
España va a sufrir la más calamitosa de las situaciones económicas posibles: un ciclo de recesión, deflacción y una gran caída del sector privada, una depresión de hecho. La bajada del mercado de valores no es una 'corrección'. Tiene un gran, gran camino que recorrer...
En el mismo artículo hay alguna otra opinión menos pesimista. Pero me hace gracia que los expertos extranjeros (no es el primer ni el segundo medio que consulto) dan por seguro el estallido y vaticinan tiempos oscuros, alguno más sangrante, otro más 'severocorreccionista', pero todos dan por finiquitada la burbuja española, prevén parón del sector, importantes bajadas de precios y problemas en la banca.
Mientras, toda la retaíla de capullos con corbata que manejan el país (gobierno, oposición, sectores económicos...) dicen con una sonrisa que es una tontería, incluso el presidente de las inmobiliarias animando a comprar pisos porque es el valor más seguro que existe (le ha faltado decir que nunca bajan)
Te tienes que salir fuera para que te digan la verdad. No aprendemos.
Átense los cinturones que aterrizamos. Un suave aterrizaje, como podéis comprobar....
Salutens
El mercado inmobiliario español muestra "signos de una burbuja a punto de estallar", según FT
Europa Press. Londres. - 25/04/2007
El mercado inmobiliario español muestra "todos los signos de una burbuja a punto de estallar" y el contagio de este cambio de tendencia al sector europeo dependerá de si se extiende el "pánico de los inversores", según el atículo de opinión 'Lex Column' del diario británico Financial Times.
"Los mercados peligrosamente inflados no duran para siempre", afirma el diario, que califica de "desafortunado" para los propietarios de vivienda el posible estallido de la burbuja y advierte a los inversores de la necesidad de controlar los valores más arriesgados.
Junto a esto, considera que "será interesante ver si el pánico de los inversores viaja irracionalmente a otros bolsillos inmobiliarios a través de Europa o más allá".
El diario cita la inmi gración, los bajos tipos de interés y la mejora en los ingresos presonales como aspectos que han contribuido al 'boom' inmobiliario en España, y enumera algunos aspectos preocupantes de la situación actual, como el fuerte aumento de la deuda de los hogares o el fuerte crecimiento en la concesión de créditos hipotecarios.
El Presidente de la CEOE dice que la peridda de competitividad se manifestará con total virulencia
Cuevas dice pérdida de competitividad se manifestará "con toda virulencia"
17:18 El ex presidente de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE), José María Cuevas, afirmó hoy que la pérdida de competitividad de la economía española se manifestará “con toda virulencia” a medio y largo plazo, informó en un comunicado esta organización empresarial. Durante su intervención en el Foro Anual de Marketing y Comercio Electrónico (IMAN 2007), Cuevas subrayó que las consecuencias de esa pérdida de competitividad aparecerán “cuando no lo puedan enmascarar por más tiempo los bajos tipos de interés, el progresivo endeudamiento de empresas y familias o nuestra condición de gran potencia turística”. En este sentido, añadió que nadie cree que España pueda mejorar su competitividad con una oferta de costes bajos, “salariales, fiscales o energéticos”, sino que hay que hacerlo “con los recursos humanos, con la exploración de nuevos sectores de valor añadido y, lo más primordial, con la incorporación generalizada del elemento tecnológico e innovador”.
Interesante conversación Sobre la Burburja con opiniones de gente de bancos, entre otros
http://foros.recoletos.es/foros-expansion/thread.jspa?threadID=89386&tstart=0&start=720
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Decálogo para tiempos de crisis:
1. No compres vivienda ahora en españa, excepto si su precio está muy por debajo del mercado y puedes pagarla con una hipoteca a 10 años, máximo 30% de tu sueldo. Si estás hipotecado recientemente, plantéate vender y quitarte la hipoteca, puedes quedarte atrapado pagando con mucho sacrificio algo que ya no lo vale. Es muy doloroso tener una deuda creciente por 100.000€ por algo que podrías haber comprado por 60.000€. Al menos ponlo a la venta, y si ves que te llueven las ofertas al precio que pides, haz lo que te parezca. Pero los bancos están cerrando el grifo, cada vez financian menos operaciones y con más condiciones.
2. no pidas créditos al consumo, evita endeudarte, evita financiar compras, evita todos los gastos innecesarios.
3. evita por todos los medios tener que refinanciar deudas, pedir nuevos préstamos. bajo ningún concepto te rehipoteques para tener más capacidad de consumo.
4. intenta ahorrar algo de dinero cada mes. Sé que es difícil pero agradecerás cada euro que consigas ahorrar.
5. lee la prensa económica y, si es posible, la europea. entenderás el porqué de este decálogo y la gravedad de la situación.
6. evita las inversiónes en valores bursátiles asociados a la inmoconstrucción. de manera adicional evita toda clase de inversión bursátil excepto en valores muy sólidos (grandes bancos, energía, sector industrial y telecomunicaciones), que repartan buen dividendo y con un horizonte de cuatro o cinco años.
7. intenta formarte. busca cursos o oportunidades de conseguir mejor formación. si trabajas en el sector inmoconstructor, busca un trabajo en otro sector inmediatamente. fórmate. las tasas de paro que se esperan pueden rondar el 15 o 20% .
8. evita tener depositado tu dinero en cajas de ahorros pequeñas. especialmente las del sur y levante. evita las inversiónes en bienes tangibles, excepto materias primas si estás bien asesorado.
9. busca asesoramiento financiero y fiscal especializado. no aceptes a profesionales inmobiliarios como asesores económicos porque no lo son. son tan expertos en inversión como un vendedor de lechugas.
10. habla con tus familiares y amigos y cuéntales la realidad que vayas descubriendo. evitando su ruina evitarás la tuya y la de todo un país.
suerte
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La historia de Pepito Relámpago http://www.albertonoguera.com/2006/05/siempre-puedo-refinanciar.html
La historia de Pepita Nuncabajan http://www.albertonoguera.com/2006/05/la-historia-de-pepita-nuncabaja.html
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Sigue siendo sólo una opinión, la mía, cada vez más apoyada por los medios de comunicación y los datos, como en otras ocasiones, con el único objetivo de que cada uno considere los riesgo que corre; pero una vez más, el futuro nadie lo sabe. Sólo pretendo informar, no deseo que ocurra nada grave y por eso hago llegar la información que tengo.
Parece que los medios empiezan a ceder, pasando de "el aterrizaje suave" de los precios a "muy probable ajuste brusco del mercado". Lo mismo que en Estados Unidos, han tenido que ir cambiando su lenguaje y el tono de su mensaje, para hacerlo coincidir con lo que algunos llevamos tiempo avisando. Y ojo, que esto es sólo el principio. La Bolsa se adelanta a la economía real, entre 6 meses y un año. Eso quiere decir que para el año que viene la caida de los precios de la vivienda empezará a ser importante (al menos de un 20%) y sobretodo, muy dificil de vender, porque nadie querrá comprar mientras caen los precios, y menos todavía si los bancos ponen cada vez más pegas para prestar dinero. Ese es ahora mismo el principal motivo por el que no se vende; aunque los precios están muy altos, y el Euribor subiendo, los que quieren comprar no consiguen financiación; los bancos ya han prestado todo lo que podían.
me parece que en esa ocasión empezarán a contarlo también en la TV, para que la gente se vaya enterando.... Seguro que ya habéis oido hablar de Astroc, la Burbuja y demás...
Ahí os dejo información para parar un tren, cada cual es libre de leerla, criticarla o ignorarla, pero a partir de ahora ya no hay nada que contar, pues cada día es más evidente y se agota el plazo para poder hacer algo. A los que teneis internet os recomiendo leer de vez en cuando Elconfidencial.com, se ha mostrado como el diario menos manipulado de todos.
Ejemplo de un atrapado por la Burbuja de Japón
http://www.ipunkrock.com/diario/post/530/6191
Los Expertos Inmobiliarios recomiendan bajar los precios (¿se habrán vuelto locos?):
http://www.elconfidencial.com/cache...recomendamos_vendedores_vivienda_rebajen.html
http://www.businessportal24.com/es/Una_Seis_178053.html
El fin del boom dispara el éxito de las contraofertas en la compra de pisos, según un informe.
Más sobre el Euribor, desconocido por unos temido por otros
El Euribor podría crecer este año un 0,5% más de lo esperado y superar el 4,5%
http://www.invertia.com/pb/noticia.asp?idNoticia=1733031
http://www.kauppalehti.fi/4/i/eng/money/rates/rate.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=max
Pinchada la burbuja en Bolsa
http://www.cotizalia.com/cache/2007...stroc_arrastra_todas_inmobiliarias_bolsa.html
Ejemplo de NO se vende nada (la desesperación):
http://www.forocoches.com/foro/show...t=488643&page=1
De este tipo tengo mil ejemlos, es muy representativo ver como evolucionan los anuncios de "urge vender" "negociables" "oportunidad" en las páginas de inmobiliarias tipo Expocasa, o Idealista.
Promotores temen comerse las viviendas
http://www.ideal.es/jaen/prensa/20070426/local_jaen/promotores-temen-comerse-cientos_20070426.html
El presidente de las Cajas de Ahorro, vuelve a soltar otra perla
http://www.cetres-enginyers.com/es/act/noticias/object.aspx?o=15959
http://www.maisoncarree.es/es/noticias/noticia.asp?id=128
Preocupación por la situación de las cajas de ahorros
http://www.cotizalia.com/cache/2007/04/24/37_cajas_pueden_pasar_derrumbe_inmobiliario.html
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idnoticia=1732676
No sólo habrá caidas de precios de la vivienda, si no problemas en la economía en general: frenazo de la construcción y paro elevado; todo ello a la vuelta de la esquina, en menos de 2 años.
http://www.telegraph.co.uk/news/main.jhtml?xml=/news/2007/04/25/nspain25.xml
Comentario en castellano de la noticia anterior http://www.cotizalia.com/cache/2007/04/25/71_espana_noqueada_segun_prensa_internacional.html
http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/es/desarrollo/967738.html
http://www.moneyweek.com/file/28641...just-burst.html
Bernard Connolly of Banque AIG doesn't pull any punches when he tells The Telegraph: "Spain is going to face the very direst of economic circumstances: a cycle of recession, deflation and widespread private sector default - a depression in fact. This stock market slide is not just a 'correction'. It has a very, very long way to go.
Intento traducir:
Bernard Connolly, del BAnco AIG, no tiene reparos en declarar al diario 'The Telegraph':
España va a sufrir la más calamitosa de las situaciones económicas posibles: un ciclo de recesión, deflacción y una gran caída del sector privada, una depresión de hecho. La bajada del mercado de valores no es una 'corrección'. Tiene un gran, gran camino que recorrer...
En el mismo artículo hay alguna otra opinión menos pesimista. Pero me hace gracia que los expertos extranjeros (no es el primer ni el segundo medio que consulto) dan por seguro el estallido y vaticinan tiempos oscuros, alguno más sangrante, otro más 'severocorreccionista', pero todos dan por finiquitada la burbuja española, prevén parón del sector, importantes bajadas de precios y problemas en la banca.
Mientras, toda la retaíla de capullos con corbata que manejan el país (gobierno, oposición, sectores económicos...) dicen con una sonrisa que es una tontería, incluso el presidente de las inmobiliarias animando a comprar pisos porque es el valor más seguro que existe (le ha faltado decir que nunca bajan)
Te tienes que salir fuera para que te digan la verdad. No aprendemos.
Átense los cinturones que aterrizamos. Un suave aterrizaje, como podéis comprobar....
Salutens
El mercado inmobiliario español muestra "signos de una burbuja a punto de estallar", según FT
Europa Press. Londres. - 25/04/2007
El mercado inmobiliario español muestra "todos los signos de una burbuja a punto de estallar" y el contagio de este cambio de tendencia al sector europeo dependerá de si se extiende el "pánico de los inversores", según el atículo de opinión 'Lex Column' del diario británico Financial Times.
"Los mercados peligrosamente inflados no duran para siempre", afirma el diario, que califica de "desafortunado" para los propietarios de vivienda el posible estallido de la burbuja y advierte a los inversores de la necesidad de controlar los valores más arriesgados.
Junto a esto, considera que "será interesante ver si el pánico de los inversores viaja irracionalmente a otros bolsillos inmobiliarios a través de Europa o más allá".
El diario cita la inmi gración, los bajos tipos de interés y la mejora en los ingresos presonales como aspectos que han contribuido al 'boom' inmobiliario en España, y enumera algunos aspectos preocupantes de la situación actual, como el fuerte aumento de la deuda de los hogares o el fuerte crecimiento en la concesión de créditos hipotecarios.
El Presidente de la CEOE dice que la peridda de competitividad se manifestará con total virulencia
Cuevas dice pérdida de competitividad se manifestará "con toda virulencia"
17:18 El ex presidente de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE), José María Cuevas, afirmó hoy que la pérdida de competitividad de la economía española se manifestará “con toda virulencia” a medio y largo plazo, informó en un comunicado esta organización empresarial. Durante su intervención en el Foro Anual de Marketing y Comercio Electrónico (IMAN 2007), Cuevas subrayó que las consecuencias de esa pérdida de competitividad aparecerán “cuando no lo puedan enmascarar por más tiempo los bajos tipos de interés, el progresivo endeudamiento de empresas y familias o nuestra condición de gran potencia turística”. En este sentido, añadió que nadie cree que España pueda mejorar su competitividad con una oferta de costes bajos, “salariales, fiscales o energéticos”, sino que hay que hacerlo “con los recursos humanos, con la exploración de nuevos sectores de valor añadido y, lo más primordial, con la incorporación generalizada del elemento tecnológico e innovador”.
Interesante conversación Sobre la Burburja con opiniones de gente de bancos, entre otros
http://foros.recoletos.es/foros-expansion/thread.jspa?threadID=89386&tstart=0&start=720
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Decálogo para tiempos de crisis:
1. No compres vivienda ahora en españa, excepto si su precio está muy por debajo del mercado y puedes pagarla con una hipoteca a 10 años, máximo 30% de tu sueldo. Si estás hipotecado recientemente, plantéate vender y quitarte la hipoteca, puedes quedarte atrapado pagando con mucho sacrificio algo que ya no lo vale. Es muy doloroso tener una deuda creciente por 100.000€ por algo que podrías haber comprado por 60.000€. Al menos ponlo a la venta, y si ves que te llueven las ofertas al precio que pides, haz lo que te parezca. Pero los bancos están cerrando el grifo, cada vez financian menos operaciones y con más condiciones.
2. no pidas créditos al consumo, evita endeudarte, evita financiar compras, evita todos los gastos innecesarios.
3. evita por todos los medios tener que refinanciar deudas, pedir nuevos préstamos. bajo ningún concepto te rehipoteques para tener más capacidad de consumo.
4. intenta ahorrar algo de dinero cada mes. Sé que es difícil pero agradecerás cada euro que consigas ahorrar.
5. lee la prensa económica y, si es posible, la europea. entenderás el porqué de este decálogo y la gravedad de la situación.
6. evita las inversiónes en valores bursátiles asociados a la inmoconstrucción. de manera adicional evita toda clase de inversión bursátil excepto en valores muy sólidos (grandes bancos, energía, sector industrial y telecomunicaciones), que repartan buen dividendo y con un horizonte de cuatro o cinco años.
7. intenta formarte. busca cursos o oportunidades de conseguir mejor formación. si trabajas en el sector inmoconstructor, busca un trabajo en otro sector inmediatamente. fórmate. las tasas de paro que se esperan pueden rondar el 15 o 20% .
8. evita tener depositado tu dinero en cajas de ahorros pequeñas. especialmente las del sur y levante. evita las inversiónes en bienes tangibles, excepto materias primas si estás bien asesorado.
9. busca asesoramiento financiero y fiscal especializado. no aceptes a profesionales inmobiliarios como asesores económicos porque no lo son. son tan expertos en inversión como un vendedor de lechugas.
10. habla con tus familiares y amigos y cuéntales la realidad que vayas descubriendo. evitando su ruina evitarás la tuya y la de todo un país.
suerte
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La historia de Pepito Relámpago http://www.albertonoguera.com/2006/05/siempre-puedo-refinanciar.html
La historia de Pepita Nuncabajan http://www.albertonoguera.com/2006/05/la-historia-de-pepita-nuncabaja.html
