Que pasara con estos pisos?

Hola a todos,os leo desde hace un tiempo y he decidido a escribir para contaros un poco mi experiencia y a ver que pensais.
La verdad es que cuando os leo me levantais los animos, estoy bastante baja de moral con el tema de la vivienda, es tan injusto, me parece mentira lo que esta pasando y, en mi opinion, mucha gente no es consciente de ello...
Mi marido y yo nos compramos un piso hace tres años. Piso antiquisimo, sin ningun lujo ( ni ascensor, ni parking...) eso si bien reformado y en el centro.
Decidimos dar el paso pensando en ir ahorrando y poder comprarnos "algo mejor"...eso ahora ya es imposible, o no?
Estoy al tanto de las obras que se estan hacieno en mi ciudad,vivo en una ciudad de Catalunya, no en Bcna. Voy mirando pisos nuevos y seminuevos con la esperanza de poder mudarme algun dia.
El pasado viernes fuia a la oficina de ventas de una nueva promocion inmbiliaria,cerca de mi casa. Me llamaron ellos, ya que yo me habia informado antes y tenian mi telef., me dijeron que hacian un "coctel" y asi nos darian informacion de las viviendas. Fui pensando en pasar el rato y de paso enterarne de los precios.
En fin, me piden 107 millones de pts, por un piso de 4 hab.(Pk+Trastero), 99 millones por uno de 3 hab., y de ahi para arriba porque estos precios son de segundas plantas y hay que añadir unos 8.000 eurs por planta....
Me que de muerta, y aquello estaba a tope de gente... :
Me direis ,mirate algo mas barato, aqui a partir de 65 o 70 millones no encuentras nada.
El otro dia me pidieron 85 millones por un segundo de segunda mano ( eso si, Pk y trastero incluido...). Porque lo del pk me hace gracia, te piden una burrada por un piso y en tu cara te dicen :ah! el Pk, va a parte...y se te queda una cara de sencilla ...
Con estos precios por mucho que ahorremos nunca llegaremos a comprar nada, cada vez piden mas y mas....
Por eso os preguntaba ,quien comprara esos pisos,quien los puede pagar??
Y lo peor de todo es que en mi ciudad,hasta ahora, se vende TODO, es increible!.
A ver que pasa a partir de ahora...
Perdonar todo este rollo,y gracias por leerme.

¿De qué pueblo hablas?

No se vende TODO. Eso es falso.

Simplemente, los pasapiseros dan la entrada y ponen el cartel de SE VENDE esperando que se revalorize y vender mas caro...

No te creas que todo lo que pone VENDIDO está PAGADO...
Espera a que esos listos, que ya no venden nada, EMPIEZEN A RECIBIR LA HIPOTECA...

Veras que risas...

Simplemente,

NO TE COMPRES UN PISO.

Existe una cosita que se llama ALQUILER

te suena? Ah! Y no es para perdedores ni vagos ni pringaos ni tristes ni estudiantes... Es para gente que cree que comprarse un piso hoy por hoy en España es de simples.

Más claro no te lo pudeo decir, ann.

PD: por cierto, de qué pueblo hablas?

Hola, gracias por la bienvenida.
Vivo en la ciudad de Tarragona.
Antes de comprar, vivi de alquiler 5 años.
Y teneis razon aunque cuelguen el cartel de vendido ya sabemos lo que pasa con ese piso, a subirle el precio y vuelta a empezar.
Mirar, el año pasado, pregunte por el precio de un atico obra nueva,en el centro, terraza enorme...costaba 70 millones ,esto fue el verano pasado,(perdonar que me exprese en pts.), el cartel siguio colgado y volvi a preguntar el precio este invierno ,ya costaba 86.
Ultimo intento llame el jueves pasado ya cuesta 106 millones, pero lo mejor de todo, es que el piso ya no pertenece a la promotora, esta vendido y el comprador lo ha puesto a la venta por ese precio, el piso esta a estrenar, claro. Jajajajaja.

Una cosa que siempre se nos olvida es


Cuando la liñas no te lo llevas

Y no hay nada como dejarle en herencia a unos hijos (si puedes llegar a tenerlos), la hipoteca de tu vivienda.

Ann dijo:

Hola, gracias por la bienvenida.
Vivo en la ciudad de Tarragona.
Antes de comprar, vivi de alquiler 5 años.
Y teneis razon aunque cuelguen el cartel de vendido ya sabemos lo que pasa con ese piso, a subirle el precio y vuelta a empezar.
Mirar, el año pasado, pregunte por el precio de un atico obra nueva,en el centro, terraza enorme...costaba 70 millones ,esto fue el verano pasado,(perdonar que me exprese en pts.), el cartel siguio colgado y volvi a preguntar el precio este invierno ,ya costaba 86.
Ultimo intento llame el jueves pasado ya cuesta 106 millones, pero lo mejor de todo, es que el piso ya no pertenece a la promotora, esta vendido y el comprador lo ha puesto a la venta por ese precio, el piso esta a estrenar, claro. Jajajajaja.

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Me da a mi que el que ha comprado ese ático se lo va a comer con patatas.

La revalorización de los pisos puede que sea buena para especular, pero pienso que es algo malo si tu intención es la de cambiar de piso a lo contrario que mucha gente cree.

Por la sencilla lógica de que aunque tu piso valga mas, el otro tambien. Y no es lo mismo un porcentage de interes aplicado a 200.000€ que a 600.000 ni el tiempo de la hipoteca a la que debes poner para poder pagarlo.

Si por ejemplo tu piso que a lo mejor vale ahora 200.000€ y al que quieres acceder vale 600.000€. En un supuesto de que haya un crash de ordago en la que tu vivienda baje a 100.000€ y la otra a 300.000€ te sera muchísimo mas facil cambiar que ahora y acceder a la que quieres.

Así que te aconsejo que alquiles una plaza de garage si es lo que mas te urge y esperes a ver si los precios caen en picado.

Ann dijo:

Hola, gracias por la bienvenida.
Vivo en la ciudad de Tarragona.
Antes de comprar, vivi de alquiler 5 años.
Y teneis razon aunque cuelguen el cartel de vendido ya sabemos lo que pasa con ese piso, a subirle el precio y vuelta a empezar.
Mirar, el año pasado, pregunte por el precio de un atico obra nueva,en el centro, terraza enorme...costaba 70 millones ,esto fue el verano pasado,(perdonar que me exprese en pts.), el cartel siguio colgado y volvi a preguntar el precio este invierno ,ya costaba 86.
Ultimo intento llame el jueves pasado ya cuesta 106 millones, pero lo mejor de todo, es que el piso ya no pertenece a la promotora, esta vendido y el comprador lo ha puesto a la venta por ese precio, el piso esta a estrenar, claro. Jajajajaja.

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Una pequeña corrección: NO cuesta 106 millones, PIDEN 106 millones, si no los das, el pasapisero ese junto con todos los demas de barrio, SE COMEN EL PISO Y LAS CUOTAS DE LA HIPOTECA. Esa es nuestra baza, no comprar.

Ann dijo:

Hola, gracias por la bienvenida.
Vivo en la ciudad de Tarragona.
Antes de comprar, vivi de alquiler 5 años.
Y teneis razon aunque cuelguen el cartel de vendido ya sabemos lo que pasa con ese piso, a subirle el precio y vuelta a empezar.
Mirar, el año pasado, pregunte por el precio de un atico obra nueva,en el centro, terraza enorme...costaba 70 millones ,esto fue el verano pasado,(perdonar que me exprese en pts.), el cartel siguio colgado y volvi a preguntar el precio este invierno ,ya costaba 86.
Ultimo intento llame el jueves pasado ya cuesta 106 millones, pero lo mejor de todo, es que el piso ya no pertenece a la promotora, esta vendido y el comprador lo ha puesto a la venta por ese precio, el piso esta a estrenar, claro. Jajajajaja.

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Yo conozco la zona y en reus por la mitad de precio tienes los mismos pisos, en reus por 40 o 50kilos tienes 4 habitacions con pk, ascensor, piscina...
Tarragona es la primera que va a caer y va a ser una caida bieeen subida de peso.

Respecto ese ático, suena a pasapisero intentando vender en plano que luego intenta vender al último precio de la promoción, finalmente se lo tiene que tragar y ahora intentar no tener perdidas pues cualquier compra concierne un 10% adicional en gastos +intereses mensuales.

Un saludo

kalapa dijo:

Una pequeña corrección: NO cuesta 106 millones, PIDEN 106 millones, si no los das, el pasapisero ese junto con todos los demas de barrio, SE COMEN EL PISO Y LAS CUOTAS DE LA HIPOTECA. Esa es nuestra baza, no comprar.

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Me lo has quitado de los labios...

Como me he quedado con las ganas pondré un ejemplo:

Tengo un vaso de vidrio heredado de mis padres, creo que es de los que venían con la nocilla (luego les quitabas el papel y listo, un vaso). Lo vendo por 600€, está en perfectas condiciones.

¿Vale 600€?

Pues lo mismo el piso.

Ann dijo:

Hola, gracias por la bienvenida.
Vivo en la ciudad de Tarragona.
Antes de comprar, vivi de alquiler 5 años.
Y teneis razon aunque cuelguen el cartel de vendido ya sabemos lo que pasa con ese piso, a subirle el precio y vuelta a empezar.
Mirar, el año pasado, pregunte por el precio de un atico obra nueva,en el centro, terraza enorme...costaba 70 millones ,esto fue el verano pasado,(perdonar que me exprese en pts.), el cartel siguio colgado y volvi a preguntar el precio este invierno ,ya costaba 86.
Ultimo intento llame el jueves pasado ya cuesta 106 millones, pero lo mejor de todo, es que el piso ya no pertenece a la promotora, esta vendido y el comprador lo ha puesto a la venta por ese precio, el piso esta a estrenar, claro. Jajajajaja.

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Yo también vivo en Tarragona. A ver si vamos a ser conocidos y todo... Tengo que ver con la URV...

Vete con cuidado con lo que ves. No te creas las cosas sin hacer una crítica. Desde luego, 106 millones de pesetas se pueden pagar. Lo convierte eso en un precio aceptable?

Lo bajará

Todos tenemos asumidos que tiramos a la basura el 10% del valor de compra del piso en impuestos, escrituras y registro.

Pero, hay que tener en cuenta que el pasapisero si no vende antes de Un año + 1 día desde la fecha su compra tendrá que pagar el 15% de plusvalía por la diferencia entre el precio de compra y el de venta

Saludos! y eso, CON PATATAS SABE MEJOR!!!!

Ya imagino que 106 millones de pesetas se puedan pagar....alguien los podra pagar,digo yo.
Tambien pienso que el precio no es aceptable, la criticas se las tienen que empezar ha hacer los que han puesto esos precios...

Solo cuento una experiencia propia.
Y tambien pienso que se lo tendran que comer con patatas.

Salu2.

Reus, incluso Vila-seca, son buenas opciones.

Tarragona se ha puesto imposible (y ya no hablo de Salou). Hace unos meses tuve que reiniciar el ordenador para ver otra vez un anuncio, ya que no creía que fuera cierto. Pedían MÁS DE UN MILLÓN DE EUROS por un piso (ático y todo lo que tu quieras) creo que en la imperial tarraco. Por dios, qué se creen que es ejpain? Es que ni aunque fuera nuevo, que por supuesto no lo era!!!

Además, busca, busca mucho, pero me temo que fuera de Tarraco capital. Piensa que estás a tiro de piedra de Reus y de varias poblaciones de alrededor, y me reitero en que buscando te sorprenderás.

Hace un mes más o menos fuimos a ver una obra nueva en Reus, cerca del opencor. Pedían 206.000 eur por 3 hab (1habitación y dos... cuartos o algo) con las puertas de papel y una cocina bastante light. Obra nueva. Hace pocos días nos llamas REBAJANDO sin pedirlo 4.000 eurillos.
Y de todas formas, tenemos a la vista uno de 2ª de 9 años, pero con 95m2 por 3000 más, ya tirando hacia la estación de autobuses, que incluso tiene parking.

Para que veas que no es imposible encontrar precios "razonables".

Me qdo flipado de la magnitud de la burbuja en algunos lados, muerto me qdo vaya.