otilio
Madmaxista
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Me pregunto cuantos picarán todavia:
FORO DE VIVIENDA DE LOQUO:
Publicado: Lun Abr 23, 2007 7:53 pm
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Se ha dicho mucho sobre el mercado inmobiliaria, muchos dicen que está en decadencia, cosa que ya se ha hecho más que evidente, no se puede negar. Sin embargo para aquellos que aun se atrevan con la inversión inmobiliaria, me gustaría decirles que aun existen fórmulas en nuestro país para sacar un gran rendimiento al dinero en un plazo de tiempo razonable.
A continuación les explicaré cómo funciona el producto que nosotros trabajamos, intentaré atender y aclarar todas las dudas que os puedan ir surgiendo bien mediante este foro o mediante un correo electrónico privado.
La idea básica de nuestro producto es que un inversor compra un piso sobre plano en una promoción muy específica, haciendo un desembolso no superior al 15% del valor del inmueble, con un plazo de entrega dentro de un máximo de 18-24 meses, y lo vendemos antes de escriturarlo al precio del mercado obteniendo la plusvalía correspondiente. Aun así, es significativa la mención de que existen muchos factores que hacen que una determinada promoción sea interesante para nosotros.
Las promociones en las que entramos no están en zonas de costa sobresaturadas (como capitales de provincia o alrededores), en zonas de especulación o de poca transparencia de mercado o zonas con promociones de segunda vivienda o que la vivienda de por sí suponga un bien de consumo de lujo. En otras palabras, nuestras promociones se basan sobre un target específico de primera vivienda, o vivienda construida a partir de la propia necesidad de la demanda existente. A estas zonas las llamamos emergentes o de naturaleza creciente. Son zonas muy específicas de la geografía que por su situación o su desarrollo emergente consideramos que son interesantes y adecuadas para que converjan con nuestro producto y los intereses de nuestros clientes.
Me gustaría dejar claro que no nos dedicamos a especular, más bien ayudamos a los promotores a que construyan a través de nuestros inversores y aprovechamos el incremento natural de un mercado, pero en ningún caso vendemos por encima del precio de mercado en ese momento.
Aún así, y al margen de tener una oferta de pisos en este tipo de zonas, los pisos son considerados de fácil saliencia o venta. Son pisos interesantes tanto por sus metros y número de habitaciones, calidades y acabados, situación y emplazamiento dentro del propio núcleo urbano, etc.
Asimismo, exigimos a los promotores que trabajan con nosotros un aval bancario sobre la cantidad aportada por nuestros inversores, de manera que resida en ellos una sensación de tranquilidad sobre la inversión que han realizado. El 100% de la inversión realizada está avalada por una
entidad financiera de confianza.
Es importante destacar que el año pasado se vendieron 1800 pisos, y en ninguno de los casos los clientes tuvieron que llegar a escriturar el piso, se han ido vendiendo antes de la fecha de escritura obteniendo un rango de rentabilidades que oscilan sobre la franja del 60%, aun habiéndose alcanzados cotas mayores.
Espero que a alguno os haya interesado el producto, quedo a vuestra disposición para futuras comunicaciones.
Un cordial saludo,
FORO DE VIVIENDA DE LOQUO:
Publicado: Lun Abr 23, 2007 7:53 pm
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Se ha dicho mucho sobre el mercado inmobiliaria, muchos dicen que está en decadencia, cosa que ya se ha hecho más que evidente, no se puede negar. Sin embargo para aquellos que aun se atrevan con la inversión inmobiliaria, me gustaría decirles que aun existen fórmulas en nuestro país para sacar un gran rendimiento al dinero en un plazo de tiempo razonable.
A continuación les explicaré cómo funciona el producto que nosotros trabajamos, intentaré atender y aclarar todas las dudas que os puedan ir surgiendo bien mediante este foro o mediante un correo electrónico privado.
La idea básica de nuestro producto es que un inversor compra un piso sobre plano en una promoción muy específica, haciendo un desembolso no superior al 15% del valor del inmueble, con un plazo de entrega dentro de un máximo de 18-24 meses, y lo vendemos antes de escriturarlo al precio del mercado obteniendo la plusvalía correspondiente. Aun así, es significativa la mención de que existen muchos factores que hacen que una determinada promoción sea interesante para nosotros.
Las promociones en las que entramos no están en zonas de costa sobresaturadas (como capitales de provincia o alrededores), en zonas de especulación o de poca transparencia de mercado o zonas con promociones de segunda vivienda o que la vivienda de por sí suponga un bien de consumo de lujo. En otras palabras, nuestras promociones se basan sobre un target específico de primera vivienda, o vivienda construida a partir de la propia necesidad de la demanda existente. A estas zonas las llamamos emergentes o de naturaleza creciente. Son zonas muy específicas de la geografía que por su situación o su desarrollo emergente consideramos que son interesantes y adecuadas para que converjan con nuestro producto y los intereses de nuestros clientes.
Me gustaría dejar claro que no nos dedicamos a especular, más bien ayudamos a los promotores a que construyan a través de nuestros inversores y aprovechamos el incremento natural de un mercado, pero en ningún caso vendemos por encima del precio de mercado en ese momento.
Aún así, y al margen de tener una oferta de pisos en este tipo de zonas, los pisos son considerados de fácil saliencia o venta. Son pisos interesantes tanto por sus metros y número de habitaciones, calidades y acabados, situación y emplazamiento dentro del propio núcleo urbano, etc.
Asimismo, exigimos a los promotores que trabajan con nosotros un aval bancario sobre la cantidad aportada por nuestros inversores, de manera que resida en ellos una sensación de tranquilidad sobre la inversión que han realizado. El 100% de la inversión realizada está avalada por una
entidad financiera de confianza.
Es importante destacar que el año pasado se vendieron 1800 pisos, y en ninguno de los casos los clientes tuvieron que llegar a escriturar el piso, se han ido vendiendo antes de la fecha de escritura obteniendo un rango de rentabilidades que oscilan sobre la franja del 60%, aun habiéndose alcanzados cotas mayores.
Espero que a alguno os haya interesado el producto, quedo a vuestra disposición para futuras comunicaciones.
Un cordial saludo,
