Jose
Madmaxista
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El sector español de la construcción podrá mantener los ‘crecimientos de hoy en día’ siempre que apuesten por la productividad y la diversificación
El presidente de Asprima, José Manuel Galindo, aseguró ayer que el sector español de la construcción podrá mantener los ‘crecimientos de hoy en día’ en el actual marco de ajuste del mercado inmobiliario, siempre que las empresas apuesten por la productividad y la diversificación de productos y mercados, y las administraciones públicas sean ‘sensibles’ a las posibles consecuencias de la legislación.
José Manuel Galindo afirmó que el ‘aterrizaje’ del mercado inmobiliario en España ‘es una realidad’ que va a impedir nuevos crecimientos de producción, lo que tendrá dos ‘vertientes económicas’: el empleo y la cifra de negocio de las empresas.
Así, apuntó que ante una previsible reducción del empleo en el sector, que podría ser ‘ciertamente traumática’, será necesario incrementar la productividad y competitividad de las empresas para mantener la aportación ‘determinante’ de la construcción al funcionamiento de la economía en términos de PIB per cápita.
Por otro lado, consideró que la cifra de negocios de las empresas no se resentirá si éstas diversifican su actividad hacia nuevos productos como oficinas, hoteles o centros comerciales, superando el ‘monoproducto’ residencial desarrollado hasta ahora.
Asimismo, instó a las compañías del sector a buscar nuevos mercados en el extranjero. Entre ellos, destacó aquellos emergentes (Polonia, Rumanía o Bulgaria), así como Latinoamérica, China e Indonesia.
Por último, pidió a las administraciones públicas ‘sensibilidad’ a la hora de legislar, y les instó a ‘no coger los beneficios políticos’ de procesos como el ajuste del mercado inmobiliario. Así, aseguró que ‘la intervención (de las administraciones) ‘ha tenido poco que ver’ con este ajuste.
Por otro lado, las grandes oportunidades que suponen los mercados internacionales también se ven reflejados en España. Así, según el estudio presentado, Madrid y Barcelona se encuentran entre las 10 ciudades europeas con mayor atractivo para los inversores, de un total de 27 plazas.
Madrid, que ocupa el séptimo puesto del ránking --elaborado a partir de la relación entre el rendimiento y el riesgo de las inversiones en cada ciudad--, presenta las más favorables perspectivas en el mercado del alquiler, y presenta un equilibrio ‘bastante bueno’ entre oferta y demanda. Asimismo, aparece como un mercado atractivo para la inversión en los mercados de oficinas o industria y distribución por ciudad.
Por su parte, Barcelona, que ocupa el octavo puesto de la tabla, ha experimentado en el último año un ‘deterioro’ en cuanto a su atractivo promocional, aunque sigue exhibiendo un buen equilibrio entre oferta y demanda y buenas perspectivas en el segmento de los centros comerciales.
El ranking está encabezado por París y Londres, compartiendo tabla con ‘nuevas estrellas’ de los mercados europeos como son Munich y Hamburgo, empujadas por la recuperación de Alemania, o Moscú y Estambul.
No obstante, según el director del Grupo Inmobiliario de PWC, Fernando Beltrán, Europa está llegando a los ‘máximos’ del actual ciclo inmobiliario, aunque habrá ‘cierta estabilidad’ en 2007 y podría repuntar en 2008.
(menudo experto incoherente)
Por ello, Europa asistirá en 2007 a la entrada en juego de una mayor variedad de activos, a una extensión más ‘global’ de las inversiones, más allá de un mercado ‘paneuropeo’, y al crecimiento de las inversiones indirectas (fondos cotizados o no cotizados).
Sin embargo, las perspectivas son optimistas ya que los rendimientos seguirán siendo altos en el conjunto de los mercados. En este contexto, Beltrán destacó las buenas perspectivas que presentan los mercados de alquileres y el resurgimiento de Alemania, así como las oportunidades que presentan los países emergentes, por sus necesidades de rehabilitación y revitalización, especialmente en relación con las infraestructuras.
‘La coyuntura internacional será bastante positiva’, ya que, aseguró, no habrá problemas relacionados con la disponibilidad de capital. Además, Beltrán descartó la posibilidad de grandes crisis en el sector inmobiliario dado que ‘hablamos de activos tangibles’.
( como los sellos o los bulbos de tulipan, lo que hay que oir)
Otras de las características del futuro panorama inmobiliario europeo será un mayor equilibrio entre la oferta y la demanda, así como una mayor presencia de los tipos de interés en el cálculo de operaciones de promoción
Saludos;
http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/8352_el-sector-espanol-de-la-construccion.shtml
El presidente de Asprima, José Manuel Galindo, aseguró ayer que el sector español de la construcción podrá mantener los ‘crecimientos de hoy en día’ en el actual marco de ajuste del mercado inmobiliario, siempre que las empresas apuesten por la productividad y la diversificación de productos y mercados, y las administraciones públicas sean ‘sensibles’ a las posibles consecuencias de la legislación.
José Manuel Galindo afirmó que el ‘aterrizaje’ del mercado inmobiliario en España ‘es una realidad’ que va a impedir nuevos crecimientos de producción, lo que tendrá dos ‘vertientes económicas’: el empleo y la cifra de negocio de las empresas.
Así, apuntó que ante una previsible reducción del empleo en el sector, que podría ser ‘ciertamente traumática’, será necesario incrementar la productividad y competitividad de las empresas para mantener la aportación ‘determinante’ de la construcción al funcionamiento de la economía en términos de PIB per cápita.
Por otro lado, consideró que la cifra de negocios de las empresas no se resentirá si éstas diversifican su actividad hacia nuevos productos como oficinas, hoteles o centros comerciales, superando el ‘monoproducto’ residencial desarrollado hasta ahora.
Asimismo, instó a las compañías del sector a buscar nuevos mercados en el extranjero. Entre ellos, destacó aquellos emergentes (Polonia, Rumanía o Bulgaria), así como Latinoamérica, China e Indonesia.
Por último, pidió a las administraciones públicas ‘sensibilidad’ a la hora de legislar, y les instó a ‘no coger los beneficios políticos’ de procesos como el ajuste del mercado inmobiliario. Así, aseguró que ‘la intervención (de las administraciones) ‘ha tenido poco que ver’ con este ajuste.
Por otro lado, las grandes oportunidades que suponen los mercados internacionales también se ven reflejados en España. Así, según el estudio presentado, Madrid y Barcelona se encuentran entre las 10 ciudades europeas con mayor atractivo para los inversores, de un total de 27 plazas.
Madrid, que ocupa el séptimo puesto del ránking --elaborado a partir de la relación entre el rendimiento y el riesgo de las inversiones en cada ciudad--, presenta las más favorables perspectivas en el mercado del alquiler, y presenta un equilibrio ‘bastante bueno’ entre oferta y demanda. Asimismo, aparece como un mercado atractivo para la inversión en los mercados de oficinas o industria y distribución por ciudad.
Por su parte, Barcelona, que ocupa el octavo puesto de la tabla, ha experimentado en el último año un ‘deterioro’ en cuanto a su atractivo promocional, aunque sigue exhibiendo un buen equilibrio entre oferta y demanda y buenas perspectivas en el segmento de los centros comerciales.
El ranking está encabezado por París y Londres, compartiendo tabla con ‘nuevas estrellas’ de los mercados europeos como son Munich y Hamburgo, empujadas por la recuperación de Alemania, o Moscú y Estambul.
No obstante, según el director del Grupo Inmobiliario de PWC, Fernando Beltrán, Europa está llegando a los ‘máximos’ del actual ciclo inmobiliario, aunque habrá ‘cierta estabilidad’ en 2007 y podría repuntar en 2008.
(menudo experto incoherente)
Por ello, Europa asistirá en 2007 a la entrada en juego de una mayor variedad de activos, a una extensión más ‘global’ de las inversiones, más allá de un mercado ‘paneuropeo’, y al crecimiento de las inversiones indirectas (fondos cotizados o no cotizados).
Sin embargo, las perspectivas son optimistas ya que los rendimientos seguirán siendo altos en el conjunto de los mercados. En este contexto, Beltrán destacó las buenas perspectivas que presentan los mercados de alquileres y el resurgimiento de Alemania, así como las oportunidades que presentan los países emergentes, por sus necesidades de rehabilitación y revitalización, especialmente en relación con las infraestructuras.
‘La coyuntura internacional será bastante positiva’, ya que, aseguró, no habrá problemas relacionados con la disponibilidad de capital. Además, Beltrán descartó la posibilidad de grandes crisis en el sector inmobiliario dado que ‘hablamos de activos tangibles’.
( como los sellos o los bulbos de tulipan, lo que hay que oir)
Otras de las características del futuro panorama inmobiliario europeo será un mayor equilibrio entre la oferta y la demanda, así como una mayor presencia de los tipos de interés en el cálculo de operaciones de promoción
Saludos;
http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/8352_el-sector-espanol-de-la-construccion.shtml
