Quienes Se Decantan Por El Arrendamiento Y No Por La Compra Hacen Un Esfuerzo Mayor

teto4006 · 17 Abr 2007

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/2007/04/16/161783.php

No lo digo yo, lo dice el artículo

Madre mía, Cataluña (5,2%). Ahí va un resumen del informe presentado por la "Cambra de propietat de Barcelona"

"La Cambra ha presentat les dades sobre l’augment dels lloguers a la ciutat, constatant que durant el darrer trimestre l’increment ha estat d’un 13% en referència al mateix període de l’any passat. El barri on s’ha registrat una pujada més destacada és el de Sant Martí, amb un increment d’un 23%; mentre que Sarrià-Sant Gervasi és el districte amb un preu mig de la vivenda de lloguer més car, amb un cost total de 801,56 euros. Com a balanç final, es pot concloure que es tendeix a una convergència de preus entre els diferents districtes donat que el factor de disponibilitat pesa més que altres criteris com la qualitat de l’edifici o la facilitat de les comunicacions"

No creo que haga falta traducción. En San Martín en un año una subida del 23%.

:

: Y eso que es una media. ¡QUÉ CARO ESTÁ EL HUMO!

Aragón un 5,5%. Mi tierra querida, como se está poniendo.

Arya · 17 Abr 2007

teto4006 dijo:
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/2007/04/16/161783.php

No lo digo yo, lo dice el artículo

Madre mía, Cataluña (5,2%). Ahí va un resumen del informe presentado por la "Cambra de propietat de Barcelona"

"La Cambra ha presentat les dades sobre l’augment dels lloguers a la ciutat, constatant que durant el darrer trimestre l’increment ha estat d’un 13% en referència al mateix període de l’any passat. El barri on s’ha registrat una pujada més destacada és el de Sant Martí, amb un increment d’un 23%; mentre que Sarrià-Sant Gervasi és el districte amb un preu mig de la vivenda de lloguer més car, amb un cost total de 801,56 euros. Com a balanç final, es pot concloure que es tendeix a una convergència de preus entre els diferents districtes donat que el factor de disponibilitat pesa més que altres criteris com la qualitat de l’edifici o la facilitat de les comunicacions"

No creo que haga falta traducción. En San Martín en un año una subida del 23%. : : Y eso que es una media. ¡QUÉ CARO ESTÁ EL HUMO!

Aragón un 5,5%. Mi tierra querida, como se está poniendo.

:

Pero ¿esto está escrito para adormecer los cerebros o directamente para simples?

Quienes se decantan por el arrendamiento en lugar de por la compra tienen que hacer un esfuerzo económico cada vez mayor

Evidentemente al subir el precio del alquiler HAY QUE HACER UN ESFUERZO ECONÓMICO MAYOR, concretamente un 4,4% según el artículo sobre el precio del alquiler , es decir sobre 700-900 euros (de media ojocuberista) en Zaragoza.Total, 422 leuros de subidita.

El que compra se enfrenta en el mismo plazo (un año) a una subida debida a los incrementos del euribor del 1,012% (dato dado por Krako aqui
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?p=279285#post279285),
lo que aplicado sobre el precio medio de las hipotecas 147.000 (las suscritas ultimamente ya ni hablamos) hace un total de 1.487 lereles.

Sin embargo cualquiera que lea la noticia pensará "Que bien hice en comprar, casi no podemos comer y rezamos todas las noches a San Trinchete para no acabar debajo del puente, pero si hubiese alquilado aún estaría peor. Y lo que se me habrá revalorizado!".

Y tranquilo que cuando se acaben las benditas obras de la expo y se vayan todos los paletas a alquilar a otra parte, ya veras como tu querida tierra se estampa y recupera la cordura.

Veo_Ciegos · 17 Abr 2007

Con lo facil que es echar un par de simples sumas y restas.......

Un saludo

Catalega · 17 Abr 2007

Yo llevo de alquiler 4 años. Lógicamente es mi experiencia personal y muy particular.
Dedicamos un 20% de nuestros ingresos al aquiler y desde hace 4 años el propietario no nos sube el IPC porque argumenta que nadie nunca le había pagado tan bien.
Sé que me la podrá subir en un momento dado toda de golpe, pero ahora mismo le estoy ahorrando.

Anita · 17 Abr 2007

A mi se me ha incrementao mogollón el alquiler, la friolera de 13 euros al mes, lo que ha provocado que compre la mortadela sin aceitunas en vez de con aceitunas...
Yo no veo aumento de precio de alquiler en Zaragoza, veo mas pisos en alquiler, en concreto los que no consiguen vender. Siempre hay algun fumao que pretende cobrar una cuota que le cubra la hipoteca pero no verás su anuncio desaparecer no...

Crash · 17 Abr 2007

¿Si dejas de pagar el alquiler y te vas del piso tambien te embargan la nómina como pasa si no pagas la hipoteca?

¿El aumento de los alquileres se debe a que hay más demanda? De ser así, ¿será que ya se han acabado lo que pasan por el aro de los precios de venta abusivos, y dicen, ahí te quedes con tus tochos?

Si la parte de la demanda que quería invertir se ha ido a Polonia etc, la parte que lo quería para vivir se va de alquiler, otra parte no puede comprar por los tipos de interes, ¿cuánta demanda para compra queda?

Pregunto.

iPod teca · 17 Abr 2007

Anita dijo:
A mi se me ha incrementao mogollón el alquiler, la friolera de 13 euros al mes, lo que ha provocado que compre la mortadela sin aceitunas en vez de con aceitunas...
QUOTE]

PFFFFFFFF.....me has alegrado la tarde con esto de la mortadela Anita!!!!

Pos yo también estoy de alquiler (gracias foreros). Apartamento de 55 metros en Hortaleza (salon, cocina, baño y habitacion, todo grande). A 1 minuto del metro, 15 de Renfe y 1 minuto también de M-30 y M-40. 500 lereles al mes (los muebles son mios). Hablando el otro dia con un pepito amigo, en Coslada (no hay ni metro), piso con las mismas condiciones por 200.000 euros. Hipoteca que ahora con la revisión le puede llegar a 1000, más la comunidad....jorobar, y luego me pregunta cómo me piré el año pasado a la Riviera maya en verano y a punta cana en diciembre.....pues tio, porque ahorro 6000 euros al año más que tu...

Salu2

Arya · 17 Abr 2007

Anita dijo:
A mi se me ha incrementao mogollón el alquiler, la friolera de 13 euros al mes, lo que ha provocado que compre la mortadela sin aceitunas en vez de con aceitunas...
Yo no veo aumento de precio de alquiler en Zaragoza, veo mas pisos en alquiler, en concreto los que no consiguen vender. Siempre hay algun fumao que pretende cobrar una cuota que le cubra la hipoteca pero no verás su anuncio desaparecer no...

Bueno, lo cierto es que esa subida seguramente está compuesta por la subida experimentada por alquileres dentro de los cinco años de contrato, en los que sólo se sube el IPC y los que se realizan de nuevo con subiditas sustanciosas al calor de la expo. En concreto, a mi el año pasado me subieron un 30% dejandome además sin garaje y sin trastero si quería renovar. Por distintas razones no me fue posible decirle se metiera el piso directamente por donde amarga el pepino, y tuve que tragar.

Este año, mi futura (suegra) a puesto de alquiler un piso sin una mejora desde hace 25 años, 65, metros, ático (al calorcito agostero de Zaragoza), con ascensor hasta el noveno y luego escaleras, una cocina con los muebles a pedazos a la que le ha añadido una cajonera de plástico del chino de enfrente y vistas al tejado de la casa (o sea , el piso del portero de toda la vida) por 700 Euros mas garaje. Eso si, el piso en pleno centro de la ciudad. Espero que se lo coma con poteitos....

Y encima todo esto no es nada para lo que les pasa a los pepitos. Hay un enorme problema de vivienda en este pais!!!

De todos modos, el artículo es de coña. Os animo a escribir a consumer y decirles cuatro cosas....

Grijandel · 17 Abr 2007

El alquiler de un contrato ya existente sube según el IPC general, así que este 4.4% sólo afecta a los que entren a alquilar ahora. Así que ya sabéis: ¡alquilad ahora que luego no váis a poder entrar!

Arya · 17 Abr 2007

Grijandel dijo:
El alquiler de un contrato ya existente sube según el IPC general, así que este 4.4% sólo afecta a los que entren a alquilar ahora. Así que ya sabéis: ¡alquilad ahora que luego no váis a poder entrar!

Como he dicho en el post de más arriba, mas bien creo que el 4,4 se obtiene ponderando ambos factores Pisos en contrato con subida del IPC+pisos de nuevo contrato con subida de pelotas.

nostradamus · 17 Abr 2007

No le deis tantas vueltas.Lo mas seguro es que este articulo este escrito por alguien pagado por una buena promotora que tendra para vender un buen monton de zulitos a buen precio y ha escrito esta chorrada.

No me creo nada

Anita · 17 Abr 2007

Arya dijo:
Bueno, lo cierto es que esa subida seguramente está compuesta por la subida experimentada por alquileres dentro de los cinco años de contrato, en los que sólo se sube el IPC y los que se realizan de nuevo con subiditas sustanciosas al calor de la expo. En concreto, a mi el año pasado me subieron un 30% dejandome además sin garaje y sin trastero si quería renovar. Por distintas razones no me fue posible decirle se metiera el piso directamente por donde amarga el pepino, y tuve que tragar.

Este año, mi futura (suegra) a puesto de alquiler un piso sin una mejora desde hace 25 años, 65, metros, ático (al calorcito agostero de Zaragoza), con ascensor hasta el noveno y luego escaleras, una cocina con los muebles a pedazos a la que le ha añadido una cajonera de plástico del chino de enfrente y vistas al tejado de la casa (o sea , el piso del portero de toda la vida) por 700 Euros mas garaje. Eso si, el piso en pleno centro de la ciudad. Espero que se lo coma con poteitos....

Y encima todo esto no es nada para lo que les pasa a los pepitos. Hay un enorme problema de vivienda en este pais!!!

De todos modos, el artículo es de coña. Os animo a escribir a consumer y decirles cuatro cosas....

Buenas

Yo los que voy mirando por la zona del centro o cercanas he visto por 600/700 pisos normales incluso algunos bastante majos. Eso y aún siendo precios altos de alquiler, comparado con lo que supone una hipoteca, es un ahorro considerable...
No veas tu suegra, y si cuela cuela Xd. Ya nos contarás si lo ha conseguido alquilar por ese precio

El duke · 17 Abr 2007

Que tiempos cuando vivia en Zaragoza (en 1998) y pagaba 36.000 pesetillas por un pisito en La plaza San Miguel (Reconquista) con 3 habitaciones (+/- 60 metros sin calefaccion cocina y baño totalmente reformados y de calidad).
Alguien me podria decir cuanto saldria un alquiler asi hoy en dia?.

PD, a los 3 años en madrid por uno mucho mas pequeño estaba pagando cerca de 500 euros

pepito · 17 Abr 2007

Arya dijo:
Bueno, lo cierto es que esa subida seguramente está compuesta por la subida experimentada por alquileres dentro de los cinco años de contrato, en los que sólo se sube el IPC y los que se realizan de nuevo con subiditas sustanciosas al calor de la expo. En concreto, a mi el año pasado me subieron un 30% dejandome además sin garaje y sin trastero si quería renovar. Por distintas razones no me fue posible decirle se metiera el piso directamente por donde amarga el pepino, y tuve que tragar.

Este año, mi futura (suegra) a puesto de alquiler un piso sin una mejora desde hace 25 años, 65, metros, ático (al calorcito agostero de Zaragoza), con ascensor hasta el noveno y luego escaleras, una cocina con los muebles a pedazos a la que le ha añadido una cajonera de plástico del chino de enfrente y vistas al tejado de la casa (o sea , el piso del portero de toda la vida) por 700 Euros mas garaje. Eso si, el piso en pleno centro de la ciudad. Espero que se lo coma con poteitos....

Y encima todo esto no es nada para lo que les pasa a los pepitos. Hay un enorme problema de vivienda en este pais!!!

De todos modos, el artículo es de coña. Os animo a escribir a consumer y decirles cuatro cosas....

Algunos de los que critican probablemente no hayan leído el artículo. La revista consumer me parece de las más serias por lo que he leído en ella hasta ahora.

No habían datos oficiales que indicaban lo mismo ?, ahora no recuerdo bien quizás se han basado en ellos para hacer ese artículo, que aunque sea simplón no quiere decir que mientan.

Y no, no trabajo para la revista consumer

Arya · 17 Abr 2007

pepito dijo:
Algunos de los que critican probablemente no hayan leído el artículo. La revista consumer me parece de las más serias por lo que he leído en ella hasta ahora.

No habían datos oficiales que indicaban lo mismo ?, ahora no recuerdo bien quizás se han basado en ellos para hacer ese artículo, que aunque sea simplón no quiere decir que mientan.

Y no, no trabajo para la revista consumer

No si nadie dice que mientan, al contrario. El dato es correcto. Lo que está manipulado es la lectura del dato.

Si leo por encima sin entrar en más análisis:

Quienes se decantan por el arrendamiento en lugar de por la compra tienen que hacer un esfuerzo económico cada vez mayor

Lo que entiendo es que los que alquilan tienen que destinar más dinero a la vivienda que los que compran. (De hecho creo que ese es el motivo por el que teto abre este post).

Sin embargo, como he contado más arriba empleando sus propios datos, el esfuerzo que en un año se tiene que hacer en alquiler es tres veces menor que el de compra.

No sé si el titular está escrito a propósito para inducir esa confusión, ni entro en qué motivos podría haber para ello, pero lo cierto es que producen la impresión contraria a lo que la realidad del estudio señala: que los alquileres suben porque la demanda de compradores de vivienda está contrayéndose.

Quienes Se Decantan Por El Arrendamiento Y No Por La Compra Hacen Un Esfuerzo Mayor

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