Datos

Datos de Idealista:


El 31/03/06 los pisos subieron en Barcelona un 14.71 % respecto al año anterior.
El 31/03/07 los pisos subieron en Barcelona un 4.13 % respecto al año anterior.


El 31/03/06 los pisos subieron en Madrid un 7.62 % respecto al año anterior.
El 31/03/07 los pisos subieron en Madrid un 4.16 % respecto al año anterior.

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En los últimos 9 meses la subida en Barcelona ha sido de un 2.01 %
En los últimos 9 meses la subida en Madrid ha sido de un 2.09 %

Esta subida está en torno al IPC. (Esperaremos 3 meses para confirmarlo)

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Con estos datos, EX-BURBUJISTA ve un Aterrizaje Suave.


Teniendo en cuenta que son Precios de Salida, que el euribor sigue subiendo y la excesiva oferta de viviendas, yo creo que esto se hunde...


*Supongo que ya se han debatido estos datos, pero me parece interesante.

Y no te olvides que ha bajado el número de operaciones, eso también cuenta, aquí no baja el número por falta de pisos en venta a precio escandaloso, baja por falta de pringaos.
Yo apuesto a que los precios no van a bajar, seguirán dando datos de subidas en torno al IPC a la par que el número de compraventas desciende y desciende hasta que alguien no pueda más (algún constructor) y se levante la veda.
Ojo no digo que esto no esté pasando ya, sólo que no es oficial.

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Pues si, baja por falta de pringados y baja porque ya no se compran pisos para especular. Los especuladores tienen claro que la vaca no da más leche...