Por qué quereis que suba el EURIBOR?

J

Joanheres

Madmaxista
Desde
15 Nov 2006
Mensajes
35
Reputación
0
Hola,

Veo por este foro muchísimas ganas de que suba el EURIBOR, teóricamente para que baje el precio de los pisos.

Supongo que la intención de los que quereis que bajen los pisos, es poder comprar un piso a precios más razonables.

Supongamos que compré un piso de 250000 EUR. Supongamos que la hipoteca es tambien de 250000 EUR (La entrada ya la teniamos). Con euribor al 3,5% (4% con diferencial) pagos (a 40 años) 1050 EUR/Mes.

Si el EURIBOR sube, y pagáramos la hipoteca al 6%, la cuota subiria a 1400 EUR/mes.

Vale, no puedo pagar la hipoteca, y vendo el piso un 25% por debajo del precio que pagué, es decir, por 187000 EUR. QUien me lo compre, pagará(a 40 años, 6%), 1050 EUR/Mes. Como yo al principio!!!!

Entonces, donde está vuestro beneficio? A quien beneficia la subida del EURIBOR?

No lo entiendo...
 
S

skalofrio

Madmaxista
Desde
5 Dic 2006
Mensajes
36
Reputación
0
pues que volveremos a comprar en el punto más alto del eurivor como se hizo en los años 90 y tendremos + posibilidades que nuestra cuota pase de 1050 a 800 incluso 600 (como ha pasado años atras) pero menos de que suba a 1400 como os está psando ahora....

.-.. imaginate una onda que va subiendo y bajando.... se trata de cogerla en el punto + alto para que baje y no cogerla en la más baja para que suba...

... cuanto más suba el euribor las constructoras se verán forzadas a bajar el precio de los pisos para que salga una cuota mensual " pagable" (sincermante la tuya de 1050 me parece una exageración)
 
Marlo

Marlo

Madmaxista
Desde
2 Feb 2007
Mensajes
13.676
Reputación
13.015
Brevemente

Uno de los determinantes de el precio de los pisos es el máximo que el comprador puede endeudarse a la hora de afrontar la compra.

Con tipos bajos la capacidad de endeudamiento es mayor por lo que los precios suben. El efecto secundario es que con tipos bajos el margen de maniobra es nulo ante una subida de tipos debido al alto nivel de endeudamiento. Ademas se fomenta el consumo compulsivo e irreflexivo y pone en aprietos al IPC.

y aun con subidas los tipos siguen estando historicamente (histericamente diría yo...) bajos. El tipo neutro para la banca es del 6%, 2 para el banco que concede, 2 para el banco central y 2 para la inflacion.
 
juan diego

juan diego

Madmaxista
Desde
6 Oct 2006
Mensajes
1.354
Reputación
58
Dos apuntes.....:

La peña juega a depósitos referenciados al euroibor.

Como bien analizas, las bajada serán de bastante más del 25%
saludos
 
Aitor Menta

Aitor Menta

Madmaxista
Desde
21 Nov 2006
Mensajes
3.371
Reputación
2.085
Lugar
Vladivostok
Fácil, beneficia a quien ahorra, pues le dan más intereses por su dinero. :rolleyes:

Y como dices, hace bajar el precio de los pisos por hacer aumentar las cuotas, lo que beneficia a quienes estuvieran ahorrando

En definitiva, hace que se valore el dinero
 
pacomer

pacomer

Será en Octubre
Desde
15 Ene 2007
Mensajes
28.045
Reputación
85.437
Joanheres dijo:
Hola,

Veo por este foro muchísimas ganas de que suba el EURIBOR, teóricamente para que baje el precio de los pisos.

Supongo que la intención de los que quereis que bajen los pisos, es poder comprar un piso a precios más razonables.

Supongamos que compré un piso de 250000 EUR. Supongamos que la hipoteca es tambien de 250000 EUR (La entrada ya la teniamos). Con euribor al 3,5% (4% con diferencial) pagos (a 40 años) 1050 EUR/Mes.

Si el EURIBOR sube, y pagáramos la hipoteca al 6%, la cuota subiria a 1400 EUR/mes.

Vale, no puedo pagar la hipoteca, y vendo el piso un 25% por debajo del precio que pagué, es decir, por 187000 EUR. QUien me lo compre, pagará(a 40 años, 6%), 1050 EUR/Mes. Como yo al principio!!!!

Entonces, donde está vuestro beneficio? A quien beneficia la subida del EURIBOR?

No lo entiendo...
Hacer clic para expandir...

Hombre, tu te has leido bien el foro? tu no sabes, alma de dios, que aqui casi todos los foreros son ahorradores del copón con sueldos dosmileuristas como poco? en estas condiciones las hipotecas serian de risa aun con un 10% de intereses.

Cómo que a quién beneficia la subida del euribor? pues al que ha ahorrado que encontrara pisitos de ganga sin tener que hipotecarse.
 
isaac29

isaac29

Madmaxista
Desde
21 Mar 2007
Mensajes
826
Reputación
10
es que yo no tendré una hipoteca con esa cuota mensual pues estoy ahorrando dinero desde hace mucho, pagaré más de la mitad de esos 187000 a tocateja, concretamente un 63% de esa cantidad...........me importa relativamente que suba el euribor, más me importa que no quiebre el banco dónde, por ahora, tengo el dinero................

"YA SE PALPA EN LA CALLE, TODO EL MUNDO LO SABE, LOS VECINOS TOCAN GOL"
 
Neutron_Mortgages

Neutron_Mortgages

Madmaxista
Desde
20 Sep 2006
Mensajes
2.425
Reputación
1.259
Joanheres dijo:
Entonces, donde está vuestro beneficio? A quien beneficia la subida del EURIBOR?

No lo entiendo...
Hacer clic para expandir...
.
Pues es muy fácil: beneficia a mis ahorros.

Y tu ejemplo es muy malo: a igualdad de letra mensual siempre será mejor deber un principal un 25% menor ¿no?
 
J

Joanheres

Madmaxista
Desde
15 Nov 2006
Mensajes
35
Reputación
0
Mi reflexión es que el EURIBOR alto o bajo no es el que nos permitirá el acceso a una vivienda en propiedad.

SOn otros factores, como la oferta y la demanda, la que hace variar el precio (O mejor dicho, la cuota).
 
J

JMMM

Madmaxista
Desde
14 Jul 2006
Mensajes
71
Reputación
10
Que la gente se de bruces con la realidad

Hasta ahora el que no tenía una hipoteca era menos que un pobre. Ya no te digo si el coche que tienes es reanult clio o saxo. Parece que los que no cogíamos ese tren éramos simples. El alquiler es tirar el dinero.


Simplemente queremos que nos regalen los oidos......con historias de los listos de BMW a plazos estrujados por una hipoteca.
 
D

Draco

Madmaxista
Desde
10 Sep 2006
Mensajes
74
Reputación
3
No soy el más adecuado para responder, pero se me ocurren dos motivos "a botepronto".

- Los tipos pueden bajar con lo que pagaré menos, o como mínimo la probabilidad de que me suba la cuota considerablemente es mucho menor.

- Debo menos dinero, aunque sea a un interés más alto, así que si hago amortizaciones parciales (porque me suben el sueldo o por que me toca la lotería o una herencia) me comeré la deuda antes ¿correcto?

Editado: En realidad es el mismo argumento que el segundo, pero si tengo dinero ahorrado y no financio al 100%, la letra es considerablemente menor. Yo creo que está claro.
 
Última edición:
isaac29

isaac29

Madmaxista
Desde
21 Mar 2007
Mensajes
826
Reputación
10
es más por mi que suba el euribor cuanto más mejor, eso repercutirá en el precio de la vivienda, luego saco mi dinero ahorrado y pago casi todo el piso del tirón................

"YA SE PALPA EN LA CALLE, TODO EL MUNDO LO SABE, LOS VECINOS, GRITAN GOL"
 
Iniciar sesión o registrarte para responder aquí.