Daily Telegraph: La burbuja inmobiliaria en Francia a punto de estallar

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Chungking Mansions

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Antes que nada, un saludo a todos en mi primera contribución en este foro. Otro día contaré un poco mi situación personal (medio empepitado por presiones maternas). A pesar de esto, hace años que estoy convencido de que los precios inmobiliarios en España son simplemente absurdos. He vivido en el extranjero y no creo que haga falta tener muchas nociones de economía para darse cuenta de que la relación entre sueldos, precios y calidad de vivienda en España no puede ser sostenible.

Por desgracia, los medios de comunicación españoles, tal vez de manera consciente para evitar una ola de pánico entre la población, continúan ocultando la realidad que hace tiempo que se señala con insistencia desde fuera denuestro país. Hoy ha aparecido un artículo en el Daily Telegraph en que se vaticina el estallido de la burbuja inmobiliaria en Francia:

French housing bubble set to burst

El artículo empieza con una previsión bastante alarmante:
French property construction plummeted 15.1pc in February and home prices have begun to slip in the first sign that America's housing woes are spreading to Europe.

La construcción inmobiliaria en Francia cayó un 15,1% en febrero y los precios de la vivienda han comenzado a decaer en la primera señal de que las penurias inmobiliarias estadounidenses se están extendiendo a Europa.
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Inevitablemente, como viene siendo habitual en la prensa internacional cuando se habla de burbujas inmobiliarias (véase también el editorial de The Economist de la semana pasada), el artículo menciona también a España:

More than 93pc of mortgages in Spain are on floating rates, making the country vulnerable to Europe's monetary squeeze.

"I can see a mortgage crisis building. We have a serious property bubble in this country and everyone is in denial; it's worse than the US" said Manuel Romera, director of Madrid's Instituto de la Empresa.

Spanish house prices have jumped 270pc in a decade, even though more houses are being built there than in France, Germany, and Italy combined. The central bank has warned repeatedly that the market is overheating, but it is virtually powerless to stop it after Spain joined the euro and gave up control over monetary policy.

Más de un 93% de las hipotecas en España dependen de tipos variables, lo cual hacen al país vulnerable ante la tensión monetaria europea.

"Puedo ver una crisis hipotecaria en formación. Tenemos una burbuja inmobiliaria grave en este país y todo el mundo se niega a verlo; es peor que en los EE UU", dice Manuel Romera, director del madrileño Instituto de la Empresa.

Los precios de la vivienda en España han subido hasta un 270% en una década, pese a que allí se están construyendo más casas que en Francia, Alemania e Italia juntas. El banco central ha hecho advertencias repetidas de que el mercado se está sobrecalentando, pero no tiene en la práctica capacidad para detener esto desde que España ha accedido al euro, abandonando el control sobre la política monetaria.
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Aunque discrepo de la última frase anterior, en línea con la fuerte oposición al euro de este diario británico, creo que el artículo pone el dedo en la llaga, tanto en su mención del caso francés como en la comparación con España.

Si lo de Francia es una burbuja, no sé qué nombre deberíamos aplicar a lo que ha estado pasando en España en estos últimos años.
 
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romaxin

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Si. Una burbuja que distorsiona completamente la economia y el modelo de crecimiento de un pais deberia tener otro nombre. Alguna sugerencia ?
 
Mojarra

Mojarra

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Primero dar las gracias por la información exterior, y la traducción.
Y segundo:
pese a que allí se están construyendo más casas que en Francia, Alemania e Italia juntas.
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¡o bien burbuja.info es más popular de lo que yo creía, o bien parece que no somos los únicos que repetimos como loritos, siempre según los nunca, la famos frase de que aquí se construye mas que en... :D

Y es que la sobre oferta no es cosa de ahora, ha existido durante todo el ciclo de la burbuja. Lo que pasa es que antes no importaba, porque aún quedándose los promotores con la mitad de viviendas sin vender ganaban pasta, pues un solo piso vendido amortizaba, por lo menos en Madrid, los gastos de construcción originados por cinco.
Ahora que desaparece la compra especulativa, los giris se retiran, el ciudadanito apañol se va dando cuenta poco a poco de que esto llega a su fin, y salgan al mercado toda la producción de 2007 + los pisos sin vender + los pisos de los especulatas deseosos de vender, veremos lo que pasa.

Saludos.
 
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ransomraff

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El articulo cuando habla de burbuja en francia se refiere a paris o a toda francia.

Por que en paris los pisos si son caros, pero en el resto de francia estan mucho mas baratos que en españa, pero mucho mcuho. asi que si lo suyo lo llaman burbuja, lo nuestro es un dirigible o una supernova o no se como llamarlo.

Y el sueldo minimo en francia es de 1260 euros, asi que una pareja gana 2500 por lo menos, minimo minimo.
 
Plusvalias-al-42%

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ransomraff dijo:
El articulo cuando habla de burbuja en francia se refiere a paris o a toda francia.

Por que en paris los pisos si son caros, pero en el resto de francia estan mucho mas baratos que en españa, pero mucho mcuho. asi que si lo suyo lo llaman burbuja, lo nuestro es un dirigible o una supernova o no se como llamarlo.

Y el sueldo minimo en francia es de 1260 euros, asi que una pareja gana 2500 por lo menos, minimo minimo.
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El clavo, Ramsomraff, has dado en el clavo.

Ya he comentado en otra parte que el pasado septiembre me empepité con un señor piso -mármol, parquet, piscina- en la zona alta de Niza. Y nos ha costado la mitad o la tercera parte de lo que costaría su equivalente en Barcelona.

Y si miras los precios de la Costa Azul -Antibes, etc...- están más baratos que en la costa española.

Y aquí, en Francia, el SMI -llamado SMIC- es 1260, y no 450 como en Ehjpaña.

Gracias,

PV-al-42%
 
Mi_casa_es_tu_casa

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Lo más fuerte de todo es que los responsables políticos de este pais nos lo niegan o no quieren hablar del tema. Menos mal que está la prensa internacional y menos mal que está internet para acceder a ella.

Sólo te digo que si España saliese del € este pais se hundiría en la más grave de sus miserias desde el final de la Guerra Civil. Igualmente, la crisis que esperamos de sobreendeudamiento es tan grande que quedará en los anales de los libros de historia de España.

Los precios de los pisos ya han empezado a bajar y es sólo el principio...
 
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Newclo

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Excelente primera aportación Chungking. Bienvenido.
Convendría saber lo ya comentado sobre si la Burbuja es sólo en paris o en toda Francia. Aunque sea por ir dándole un tamaño a nuestra "Burbruja", como indican por aquí.
 
guajiro

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Newclo dijo:
Excelente primera aportación Chungking. Bienvenido.
Convendría saber lo ya comentado sobre si la Burbuja es sólo en paris o en toda Francia. Aunque sea por ir dándole un tamaño a nuestra "Burbruja", como indican por aquí.
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http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/c380d5fd8a0d2b50/Dossierpresseinternet .pdf

Estos son los precios de notarios en toda la región de Paris y en la ciudad vienen por distritos.

Sí, en Francia hay muchísima diferencia de precio entre Paris y el resto; incluso entre Paris y las afueras (Muchísima más que entre Madrid y Zaragoza - por ejemplo - o entre Madrid y Fuenlabrada, por hacer un símil).
 
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