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Hola :

Una conversacion en la oficina me ha dejado un poco sorprendido, un compañero estaba hablandonos sobre la casa que se iba a comprar y sobre un pago de 24.000€, se lo pedian en efectivo y decian que no le iban a dar ningun papel por ese dinero, solo una copia del "contrato".

Bueno, el tema es que hemos hablado de como funcionan las promotoras y segun el la promotora pone el 100% del dinero de construccion (o pide un prestamo a un banco) y se pone a construir y a vender viviendas, hasta ahi todo normal, pero las 3 personas con las que he hablado dicen que por ley el dinero de van cobrando de los compradores (la entrada + las cuotas mensuales hasta entrega de llaves) van directos a una cuenta llamada "seguro" y el promotor no lo puede tocar hasta la entrega de llaves.

Osea, los pagos que hacemos a la promotora en realidad son una especia de aval, por que en realidad el dinero se va pudriendo debajo de un colchon y no se utiliza para construir..

Yo siempre habia creido (supongo que erroneamente) que un promotor conseguia el suelo, conseguia financiacion para empezar, conseguia los planos, las licencias y los pepitos , pero que la construccion la hacia con la entrada de los pepitos.

el dinero ese del "seguro" serviria para que los pepitos recuperen su dinero inmediatamente en caso de cancelacion del proyecto, o por ejemplo para cobrar indemnizacion en caso de que se retrase la entrega de llaves.

A mi no me cuadra que tanta pasta se quede detenida 2 años asi por que si, pero bueno. alguien podria arrojar algo de luz?

Gracias


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