Los precios se siguen hundiendo en EEUU

Suben las ventas, pero continúa la bajada de precios y el aumento de stocks.

The median price of an existing home fell 1.3 percent last month from a year ago to $212,800, the Realtors group said.

The supply of homes for sale increased 5.9 percent to 3.748 million last month, representing a 6.7 months' supply at the current sales paces. That compares with 6.6 months at the end of January.

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=ayLeY6IbxPu4&refer=home

Vaya... ya estaba aprendiendo a escribir como un aterricista y me tuvo que salir la vena burbu en el último momento...¡cachis!

pues menos mal que se hunden y bajan un 1.3% a este ritmo (si no suben algun año un 20%) dentro de 10 ó 15 años habran bajado lo que subieron en uno.

La subida de ventas

siempre es buena señal, podrá seguir bajando, pero no hay peligro de pánico ni de desplome.

Teniendo en cuenta que las ventas de Febrero del 2007 son un 3.6% mas bajas que las ventas de Febrero del 2006...y el inventario esta por las nubes...yo digo que va a seguir bajando, pero vamos no me creais si no quereis ya me lo direis cuando la temporada de ventas (en EEUU por los cambios de colegio las familias con ninos solo pueden mudarse desde Mayo hasta Agosto) termine y veamos en que ha quedado todo.

1,3% no es un desplome de precios. Las cosas como son: 3,9% de aumento de ventas en un mes es una cifra muy buena, y el inventario ha dejado de crecer. Cómo resultado, la bolsa sube que se las pela.
Lo que parece increíble es que ya salten los "expertos" -como Greenspan en octubre- diciendo que lo peor ha pasado y ya ha empezado la recuperación. Son cifras de un mes, por amor de dios, que reflejan ventas de segunda mano completadas - como dice Bloomberg, los contratos se firmaron probablemente en diciembre, o sea que el posible efecto de el último mes y medio de pánico en la prensa sobre las sub-prime no está reflejado en estas cifras.
En resumen: son buenas ventas, pero hay que esperar dos o tres meses para ver si son una anomalía o falso suelo, o un auténtico cambio de tendencia. Esto último me sorprendería mucho, con la cantidad de hipotecas pendientes de revisar tipos a partir de mayo.

Corrijo: me he equivocado al leer, los inventarios no han dejado de crecer. De hecho, 5,9% de aumento es bastante serio.

ex-burbujista dijo:

pues menos mal que se hunden y bajan un 1.3% a este ritmo (si no suben algun año un 20%) dentro de 10 ó 15 años habran bajado lo que subieron en uno.

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Otro que se cree lo que dicen los realtors, y no sabe lo que es la inflación.

Miss Marple dijo:

- como dice Bloomberg, los contratos se firmaron probablemente en diciembre, .

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Puede que tengas mas razon de la que piensas (tu y Bloomberg)...
Una agente inmobilaria de mi zona envia cada dos o tres meses una circular sobre el mercado inmobilario en mi vecindario (subdivision como la llaman aqui). Nos llego a mediados de este mes y ponia cuatro ventas en el 2007 (y otros cuatro adosados que estan en venta), me fui a la pagina del condado y revise las ventas, todas menos una eran del 2006 (incluso una de principios de Octubre!!) pense que que morro se gastaba la tia!.
Ademas los precios eran un 5% mas bajos que los adosados que se vendieron en la primera mitad del 2006; los precios ofrecidos para los otros cuatro a la venta eran ya de un 5% mas bajos que la primera mitad del 2006 por lo que si hay regateo pueden incluso bajar mas.

Mi vecina se cosco de lo mismo y estuvimos hablando de ello cuando paseabamos a los perros...y dijo que si ella tuviese que comprar de nuevo su adosado (ella compro en el 2001) que no lo compraba por ese precio.....yo estoy de alquiler a 2/3 de la hipoteca del dueno...

¿No será el 'false bottom' que se indicaba en la grafica de evolución de precios de un pinchazo de la burbuja?



Un saludo

ventolino dijo:

¿No será el 'false bottom' que se indicaba en la grafica de evolución de precios de un pinchazo de la burbuja?

Un saludo

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Juas, justo entre el "point of no return" y el "cross of doom" hay una recuperacion en las ventas... Como despues venga la bajada que sale en esta grafica, tendremos que otorgarle el premio "Bola de Cristal 2007" al Sr.Charles Hugh Smith.

Deadzoner dijo:

Otro que se cree lo que dicen los realtors, y no sabe lo que es la inflación.

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cansais dando lecciones de lo que no sabeis.

ex-burbujista dijo:

cansais dando lecciones de lo que no sabeis.

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¿Cuanto han bajado los pisos en los USA en términos reales, maestro?

http://money.cnn.com/2007/03/23/news/economy/homesales/index.htm?postversion=2007032311

ex-burbujista, si sabes leer ingles hay te lo explican...lo mismo los de la CNN tampoco saben lo que dicen...

nam dijo:

http://money.cnn.com/2007/03/23/news/economy/homesales/index.htm?postversion=2007032311

ex-burbujista, si sabes leer ingles hay te lo explican...lo mismo los de la CNN tampoco saben lo que dicen...

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Si no dicen que sube la vivienda, no saben lo que dicen.
Todo el mundo sabe que la vivienda nunca baja.

Deadzoner dijo:

¿Cuanto han bajado los pisos en los USA en términos reales, maestro?

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No sé si hay que perder demasiado el tiempo con el "adulto", que le parece "absurdo" invertir en Detroit cuando los pisos son a precio de coche, porque allí el "negocio" del tocho es "ruinoso" según reconoce. ¿No quedamos que "nunca bajan"? ¿Absurdo? ¿Incoherente? No, "tocapebrots". Poco más.