¿Tendremos que darnos prisa cuando bajen?

Viendo como ha reaccionado la bolsa estás últimas semanas hablé con un amigo que está muy puesto en bolsa (o al menos esa es la impresión que me da) y me comentaba resumiendo que la bajada fue para sacarse de encima a inversores "amateurs" en un momento en que la bolsa estaba demasiado sobrevalorada y que los expertos se pusieron de acuerdo para vender para después comprar más barato.
Lógicamente en el tema de vivienda no es comparable debido a que la compra/venta es mucho más lenta. Pero puede tener una serie de similitudes aunque con un espacio de tiempo muchisimo más largo; Como bien sabemos hay una sobrevaloración y una sobreoferta descomunal en la vivienda y desde hace unos meses los especuladores están sacandose de encima todas sus inversiones inmobiliarias a precio de oro (si no ya lo han hecho ya) con lo que acabará provocando una bajada del precio de la vivienda. ¿El mercado se estabilizará en el momento que el precio de la vivienda vuelva a ser "normal" o los especuladores volverán a invertir haciendo crecer de nuevo el precio de la vivienda? ¿Por que no ha pasado en otros países como Francia, Alemania, Belgica, etc? ¿Tienen algún tipo de medida estos países para que no se especule con la vivienda?

Creo que si el gobierno no pone ninguna medida para ahuyentar a los especuladores del mercado inmobiliario deberiamos plantearnos en crear más fases a las 7 que ya tenemos sobre la burbuja, vamos que el foro tiene cuerda para rato.
Sinceramente me da pánico solo de pensar que este ciclo burbujista se pueda producir de nuevo en unos años.

Trebor dijo:

Viendo como ha reaccionado la bolsa estás últimas semanas hablé con un amigo que está muy puesto en bolsa (o al menos esa es la impresión que me da) y me comentaba resumiendo que la bajada fue para sacarse de encima a inversores "amateurs" en un momento en que la bolsa estaba demasiado sobrevalorada y que los expertos se pusieron de acuerdo para vender para después comprar más barato.
Lógicamente en el tema de vivienda no es comparable debido a que la compra/venta es mucho más lenta. Pero puede tener una serie de similitudes aunque con un espacio de tiempo muchisimo más largo; Como bien sabemos hay una sobrevaloración y una sobreoferta descomunal en la vivienda y desde hace unos meses los especuladores están sacandose de encima todas sus inversiones inmobiliarias a precio de oro (si no ya lo han hecho ya) con lo que acabará provocando una bajada del precio de la vivienda. ¿El mercado se estabilizará en el momento que el precio de la vivienda vuelva a ser "normal" o los especuladores volverán a invertir haciendo crecer de nuevo el precio de la vivienda? ¿Por que no ha pasado en otros países como Francia, Alemania, Belgica, etc? ¿Tienen algún tipo de medida estos países para que no se especule con la vivienda?

Creo que si el gobierno no pone ninguna medida para ahuyentar a los especuladores del mercado inmobiliario deberiamos plantearnos en crear más fases a las 7 que ya tenemos sobre la burbuja, vamos que el foro tiene cuerda para rato.
Sinceramente me da pánico solo de pensar que este ciclo burbujista se pueda producir de nuevo en unos años.

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Noooooooooooooooooooooooooooooo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Cuando las burbujas pegan un pedo, el mercado queda deprimido para 10 años. A esperar tranquilamente a que baje bien y ahorrar bien para comprar sin hipoteca.

Lo de la bolsa de estos días no es nada. Lo que vendrá es mucho mejor....

No

Lo que comentas de la bolsa tendría para otro foro; pero....
lo del desplome de la vivienda, si se desploma como muchos de nosotros creemos que lo hará, va a dejar alejados a los especuladores por muuuuuuchos años.
Dependerá de las zonas, pero parece que en muchos sitios la sobreoferta el día que salgan al mercado todas las vacías esperando revalorización es tal que no habrá compradores suficientes par absorverlas.
Si es como yo espero a partir del año que viene rebajas. A partir del 2010 grandísimas rebajas. Después hasta el 2020 de año en año más barato para comprar aunque ya no con rebajas espectaculares.

Si en el futuro nos enseñan alguna gráfica real de la bajada (cosa que dudo) lo que creo que se vería después del pico máximo es una serie de escalones descendentes, incluso con alguna pequeña subida intercalada y luego la gran bajada. La escalera inicial se debe a la gente que está esperando a que esto baje para comprar pero que realmente no sabe cuanto va a bajar.

Trebor dijo:

Viendo como ha reaccionado la bolsa estás últimas semanas hablé con un amigo que está muy puesto en bolsa (o al menos esa es la impresión que me da) y me comentaba resumiendo que la bajada fue para sacarse de encima a inversores "amateurs" en un momento en que la bolsa estaba demasiado sobrevalorada y que los expertos se pusieron de acuerdo para vender para después comprar más barato.
Lógicamente en el tema de vivienda no es comparable debido a que la compra/venta es mucho más lenta. Pero puede tener una serie de similitudes aunque con un espacio de tiempo muchisimo más largo; Como bien sabemos hay una sobrevaloración y una sobreoferta descomunal en la vivienda y desde hace unos meses los especuladores están sacandose de encima todas sus inversiones inmobiliarias a precio de oro (si no ya lo han hecho ya) con lo que acabará provocando una bajada del precio de la vivienda. ¿El mercado se estabilizará en el momento que el precio de la vivienda vuelva a ser "normal" o los especuladores volverán a invertir haciendo crecer de nuevo el precio de la vivienda? ¿Por que no ha pasado en otros países como Francia, Alemania, Belgica, etc? ¿Tienen algún tipo de medida estos países para que no se especule con la vivienda?

Creo que si el gobierno no pone ninguna medida para ahuyentar a los especuladores del mercado inmobiliario deberiamos plantearnos en crear más fases a las 7 que ya tenemos sobre la burbuja, vamos que el foro tiene cuerda para rato.
Sinceramente me da pánico solo de pensar que este ciclo burbujista se pueda producir de nuevo en unos años.

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¡Dios NO!, que el espíritu pepito salga de tu cuerpo, ¡KARRAS trae el agua bendita!.

mira la bajada de terra, en algun gráfico

http://www.invertia.com/empresas/Gr...V018TRRA&subtitulo=&simbolo=&tco=1&sw=2&Mdo2=

aquí habría que aplicar lo que se llama en bolsa análisis técnico.

En el apartado de figuras de consolidación de tendencia. Allí puedes observar que esas figuras tienen paradas en las bajadas bruscas, porque la gente cree que ya no puede seguir bajando y entra en el mercado, y el precio al final baja, por eso se producen picos :

Ladrillo Mortal dijo:

¡Dios NO!, que el espíritu pepito salga de tu cuerpo, ¡KARRAS trae el agua bendita!.

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jejejeje. tranquilo que no estoy poseido, el problema es que ya me he mudado 4 veces y espero que la próxima sea de compra, estoy un poco hasta los webos de mudanzas y cada vez acumulamos más trastos.

Trebor dijo:

jejejeje. tranquilo que no estoy poseido, el problema es que ya me he mudado 4 veces y espero que la próxima sea de compra, estoy un poco hasta los webos de mudanzas y cada vez acumulamos más trastos.

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Ah, ok, ok. Ya entiendo.

errozate dijo:

Lo que comentas de la bolsa tendría para otro foro; pero....
lo del desplome de la vivienda, si se desploma como muchos de nosotros creemos que lo hará, va a dejar alejados a los especuladores por muuuuuuchos años.
Dependerá de las zonas, pero parece que en muchos sitios la sobreoferta el día que salgan al mercado todas las vacías esperando revalorización es tal que no habrá compradores suficientes par absorverlas.
Si es como yo espero a partir del año que viene rebajas. A partir del 2010 grandísimas rebajas. Después hasta el 2020 de año en año más barato para comprar aunque ya no con rebajas espectaculares.

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¿Que razones tienes para que los especuladores se alejen del mercado inmobiliario? Yo de momento no veo ninguna medida que pueda ayudar a eso.

Tranquilo

Tranquilo, cuando hay crisis econopmica (y la tendremos aquí a final de año) los compradors se retraen, y se deja de comprar. Si te fijas, el 90% de los especuladores entro tarde al mercado (2003/2004) despues de fortisimas subidas. casi nadie compra cuando las cosas van mal y casi todo el mundo que puede compra cuando las cosas van bien... Me explico.
El comportamiento es exactamente igual que en la bolsa, solo que la bolsa es mas transparente y sobre todo mas liquida (lo que en caso de crisis es un ventajón, yo prefiero mil veces comerme una crisis bursatil con acciones que una inmobiliaria con pisos. Y soy Director de una oficina bancaria y se lo que me digo). El caso es que las acciones, al igual que los pisos, solo tientan al pringao de turno cuando tiene la seguridad de que no hay riesgo... y cuando tiene el prigao seguridad como para comprar??? justo cuando lleva un tiempo considerable subiendo, por ejemplo, bolsa en el año 99 y 2000, despues de estar subiendo desde el 93. O pisos en el 2003, 2004, 2005, 2006, despues de estar subiendo desde el 99.

En las crisis NADIE COMPRA, ni en las bursatiles ni en las inmobiliarias, de hecho baja el volumen de una manera brutal.
Incluso muchos que ahora lo teneis clarisimo aqui, que comprareis cuando baje, vereis que os da miedo comprar cuando llegue el momento oportuno, por que la condicion humana es así, desaparece el concepto de "es una oportunidad" y se ve sustituido por el concepto "es un riesgo, mejor me espero y a ver que pasa".
En cualquier caso, Que dios reparta suerte, y me la de toda a mi... jeje.

Trebor dijo:

Sinceramente me da pánico solo de pensar que este ciclo burbujista se pueda producir de nuevo en unos años.

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No es algo para que cunda el pánico, es tan normal como que tiene que amanecer todos los días: habrá nuevos ciclos alcistas en el futuro como los ha habido en el pasado, y los habrá bajistas también. Por eso se les llama ciclos. El secreto está en subirse al ciclo adecuado cuando pase a tu lado, como en los caballitos, para lo cual se requiere paciencia y, por supuesto, que uno se pueda permitir la espera

errozate dijo:

Lo que comentas de la bolsa tendría para otro foro; pero....
lo del desplome de la vivienda, si se desploma como muchos de nosotros creemos que lo hará, va a dejar alejados a los especuladores por muuuuuuchos años.
Dependerá de las zonas, pero parece que en muchos sitios la sobreoferta el día que salgan al mercado todas las vacías esperando revalorización es tal que no habrá compradores suficientes par absorverlas.
Si es como yo espero a partir del año que viene rebajas. A partir del 2010 grandísimas rebajas. Después hasta el 2020 de año en año más barato para comprar aunque ya no con rebajas espectaculares.

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Ok, entonces hay que esperar hasta el 2020, creo que muchos foreros se van a desmayar de la alegría cuando te lean. Más de uno hay por aquí que no llega al 2020

¿Prisa cuando bajen? Que se lo digan a los japoneses, que llevan más de 10 años viendo cómo sus viviendas se devalúan año a año...

Y respecto a la Bolsa, tranquilos que falta poco para que le llegue la hora también. No van a haber siempre ciclos alcistas no? Este ya lleva casi cuatro años y ya ha mostrado los primeros síntomas de debilidad

Estimado AloneInTheDark:

No hay que esperar nada.

Quien necesite piso en 2008 es muy posible que tenga oportunidades de compra mejor que en 2005.

Si entramos en una fase bajista (lee la explicación del señor banquero un poco más arriba), habrá pocos compradores. Habrá falsos suelos y gente entrará.

Si puedes aguantar hasta 2010 ó 2011 y pega el bajonazo, buenos años para comprar.

Lo que digo es que luego se estancará el precio y todo esto hará que nadie NADIE quiera INVERTIR en vivienda. Probablemente los alquileres estarán bajos. Y las próximas generaciones tras ver el descalabro de los pepitos de los años 2003-2006, pasen de meterse en largas hipotecas.

Si se llega a producir el mercado bajista, los bancos no darán créditos facilmente y eso hará que la gente no pueda pagar los precios actuales.

Pero quien quiera comprar y pueda lo podrá hacer pero, tras el posible descalabro (TODO ESTO SON CONJETUERAS, YO NO TOMO LAS DECISIONES Y ESTOY VIENDO LOS TOROS DESDE LA BARRERA9, la mentalidad de la gente cambiará radicalmente, no veremos el asunto como lo vemos ahora y muchos que sufren por no poder comprar cuando puedan igual se les han quitado las ganas.

Prisa ninguna. El mercado es muy lento, y la causa de la bajada será la sobreoferta.
Si hay sobreoferta...¿Por qué vas a tener prisa? No habrá suficientes compradores para tantos pisos.

A lo mejor si ahora te enseño un piso de segunda mano por 50.000€ te vas como loco a comprarlo, eso sería lógico ahora.
Pero si te enseño 5.000 pisos de segunda mano a ese precio para los que no hay comprador, seguro que te lo piensas más. Y si a la vez te enseño unos cuantos de obra nueva por 120.000€, quizás prefieras el de obra nueva y el de segunda mano de 50.000€ no te interese.