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Antiguo 04-mar-2007, 13:02
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Trujillo confía en que el precio de la vivienda se desacelere en un punto por trimestre en 2007


Asegura que a día de hoy la SPA ha cerrado más de 3.000 contratos de alquiler, casi 1.000 de ellos en los dos primeros meses de 2007

MADRID, 4 (EUROPA PRESS)

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, confía en que el precio de la vivienda se desacelere "en un punto o un punto y algunas décimas" por trimestre a lo largo de 2007, de forma que se pueda llegar al final del año con una "aproximación mayor" al IPC.

En una entrevista concedida a Europa Press, Trujillo se mostró segura, a un mes vista del cierre del primer trimestre del año, de que "la vivienda va a seguir con la desaceleración que se ha manifestado trimestre a trimestre", y que le ha llevado a cerrar 2006 casi un punto por debajo del 10% (9,1%)

"Que la vivienda ya ha bajado en ciudades y comunidades autónomas es cierto, y también que el precio del suelo --que supone entre el 40% y el 60% del precio final de la vivienda-- se está acercando al IPC", añadió.

Trujillo se refirió también con optimismo al ritmo con el que se está produciendo el ajuste en el mercado de la vivienda. "Nos movemos en un mercado que se está normalizando, y que se está ajustando de una forma suave como todos queremos", afirmó.

Sin embargo, advirtió de que la evolución del precio de la vivienda no es homogénea en todo el territorio español, señalando que "el precio de la vivienda ha bajado en 2006 en algunas provincias y algunas comunidades, de la misma forma que hay lugares donde el precio de la vivienda ha crecido más que la media nacional".

Además, la ministra declaró en relación al objetivo de aproximar el incremento del precio de la vivienda a los niveles inflacionistas que "el IPC también está ofreciendo mejores datos" --se situó en el 2,5% según el indicador adelantado de febrero--, lo que hace más difícil esta confluencia.

"Hemos llegado en momentos determinados a subidas del IPC de entorno a un 4%, y entonces nuestro acercamiento era mayor, mientras que ahora estamos llegando a los niveles de inflación de la UE", precisó.

LA SPA CIERRA CASI 1.000 ALQUILERES EN LOS DOS ÚLTIMOS MESES.

La ministra de Vivienda aseguró que hasta el momento los resultados de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) están alcanzado una velocidad de crucero, lo que se refleja en casi 1.000 contratos de alquiler intermediados en los dos primeros meses de 2007, que se suman a los 3.000 contratos cerrados desde octubre de 2005, así como en un ritmo de 1.000 nuevas viviendas adscritas al programa al mes.

"A día de hoy la SPA ha cerrado más de 3.000 contratos de alquiler, es decir, hay más de 3.000 familias que están viviendo en una casa alquilada por la SPA", aseguró antes de añadir que "en los últimos dos meses se han firmado casi 1.000 contratos de alquiler".

Trujillo explicó además que "a raíz del anuncio de determinadas medidas de las comunidades autónomas --en referencia a canon vasco sobre el IBI de los pisos vacíos y las expropiaciones transitorias en Cataluña-- están entrando actualmente del orden de 1.000 viviendas mensuales en la SPA", lo que le llevó a asegurar que "hay una aceleración en las viviendas que están entrando en la SPA y una aceleración en las viviendas que se contratan".

Además, la titular de Vivienda aseguró que "hay muchos más agentes colaboradores trabajando con la SPA, lo que demuestra también que la sociedad está experimentando una aceleración progresiva".

Así, a los aproximadamente 1.000 colaboradores existentes, entre agentes de la propiedad inmobiliaria y empresas de intermediación, se sumaron, sólo en el mes de febrero, 50 compañías más, según Trujillo.

La titular de Vivienda se mostró esperanzada por que esté modelo sea adoptado por el sector privado. "Ojalá este modelo se haga extensivo, porque la SPA no es una agencia de la propiedad inmobiliaria, ni es una agencia que quiera alquilar casas, sino que una agencia que quiere fomentar y dinamizar el mercado", apostilló.

REPARTO DE LAS VIVIENDAS UNIVERSITARIAS.

En cuanto a los 10.000 apartamentos universitarios que el Ministerio de Vivienda prevé construir, destinados principalmente a los estudiantes desplazados geográficamente en España, cifrados en unos 300.000, Trujillo aseguró que vienen a complementar la gran variedad de alojamientos a su disposición (residencias universitarias, colegios mayores, viviendas familiares, etc.), por lo que "no todos tienen que ir a los apartamentos universitarios".

En este sentido, matizó que el Programa Vivienda Universitaria, en el que se enmarcan estos apartamentos, se pondrá en marcha como "una medida más que complementa la oferta de alojamiento". "No vamos a cerrar las residencias universitarias", apostilló.

Preguntada por la gestión y tutela de los apartamentos universitarios, Trujillo explicó que "las viviendas estarán necesariamente tuteladas por las universidades, igual que gestionan sus residencias universitarias, aunque el registro de demandantes estará conectado a los registros públicos de vivienda autonómicos y al estatal".

Además, será necesaria una vinculación real con las universidades. En este sentido, la ministra puntualizó que "no valdrá únicamente con matricularse en una asignatura para tener una vivienda", y añadió que, "las universidades serán quienes establezcan los requisitos porque ya tienen mucha experiencia en la adjudicación de plazas en las residencias universitarias".

Asimismo, Trujillo indicó que, pese a que se espera haber acabado la construcción de estas viviendas de cara al curso 2009-2010, "el Ministerio ya ha empezado a firmar los convenios con universidades y comunidades autónomas", entre las que se encuentran el Principado de Asturias y la Universidad de Oviedo, con las que, aseguró, firmarán un convenio la próxima semana.

Al margen del impacto que tendrá esta medida en el ámbito universitario, Trujillo adela



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  #2  
Antiguo 04-mar-2007, 13:26
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Mas informacion de primera mano..

Esta mañana he "madrugao" y he salido a dar una vuelta.. me he encontrado con un amigo, que a su vez es intimo amigo de un constructor muy muy gordo (y no me refiero a su cintura, sino a su cartera)...

Estabamos tomando el café cuando le he soltado.. "a ver como me lo monto y construyo de una vez los 3 chalets que hace tiempo llevo en mente".... a lo que este buen señor me ha respondido... NOOOOOOO.... ahora NOOOO... esperate un par de años...

Hemos cambiado de tema y hemos didfrutado del cafe y la conversacion..

Que cada uno extraiga conclusiones..

Claro, totalmente, leáse aterricismo


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  #3  
Antiguo 04-mar-2007, 13:39
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El aterricismo ahora mismo es lo más.

Ya veréis cuando los que ahora son aterricistas desaparezcan por arte de magia y dejen el marrón, el paro y la miseria a los que vengan detrás...


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  #4  
Antiguo 04-mar-2007, 13:49
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Yo creo que desde arriba se nos está domesticando para lo que se avecina.

Del "La vivienda siempre sube" se pasó a
"La vivienda se estabiliza y sólo sube el IPC o nada"
"La vivienda nunca baja" y después
"La vivienda baja un punto por trimestre"

hasta que cuando menos te lo esperes le das una patada a una piedra y te saldrá una vivienda.

Última edición por Mi_casa_es_tu_casa; 04-mar-2007 a las 14:17


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  #5  
Antiguo 04-mar-2007, 14:06
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o es lo mismo que:

Principios de 2006 - La vivienda siempre sube
julio de 2006 - La vivienda nunca baja.
Octubre de 2006 -El precio se estabiliza pero solo sube el IPC
Marzo de 2007 - La vivienda baja un punto por trimestre.
septiembre de 2007 - La vivienda baja entre un 5 y un 10% del precio habitual

Un saludico


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  #6  
Antiguo 04-mar-2007, 14:07
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Lease no tener ni puta idea de como funciona este sector.. cualquiera que haya vivido crisis como las del 85 o del 93.. sabe que lo del aterricismo es un engañabobos.. digamos que el aterricismo es el valium de los pepitos..

Yo en la crisis del 85 tenía 5 añitos , pero si entrás en el enlace comparativa de la burbuja de 1985 a la actual, verás como todo está ocurriendo igual, y en el 85 fue un aterrizaje suave total.


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  #7  
Antiguo 04-mar-2007, 14:16
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Iniciado por juan carlos.aparejador
En ambas mi familia estaba en la promocion-construccion y lo vivi en primera persona.. asi que no necesito ni graficos ni polladas... conozco muy bien el sector..

jaja anda que no. A juancarlos no le deis lecciones que sabe muy bien de lo que habla!! Joder, lástima que seas de derechas y antinacionalista periférico


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  #8  
Antiguo 04-mar-2007, 14:31
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Y digo yo Juan Carlos que si tienes efectivo para consruir esos chalets y pagarlos a tocateja ¿ no sería bueno hacerlo cuando el sector de la construcción esté bajo y disminuya un poco el precio de materiales y mano de obra?, es decir en plena crisis.....en caso de que se produzca.


Otra cosa es querer colocarlos inmediatamente en el mercado, ahí si que estarías jodido.


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  #9  
Antiguo 04-mar-2007, 15:07
Caracol Caracol está desconectado
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Siento cortar, pero la noticia no ha sido analizada a fondo.
¿No os parece estupendo que la Ministra de cuota reconozca un punto de descenso trimestral, y bajadas en ciertas CC.AA.?.

De otras cosas no sé mucho, pero de como funcionan los políticos he aprendido bastante. Si reconocen un "1" es que será un "3", es como en "American Pie" cuando hablan de con cuantos se han acostado, si un tio dice "3", es "1". Si una tia dice "1", se ha tirado a "3".

Bueno, ya veremos.


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  #10  
Antiguo 04-mar-2007, 15:19
Javy Javy está desconectado
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1 punto trimestral puede parecer poco, pero eso unido a la inflación es casi un 7% de descenso en un año...


Un piso de 50 millones pasaría a 46,5 en un año. 3,5 millones de pesetas.


Con esto cambia la historia, lo interesante ahora es AHORRAR, no meterse cuanto antes porque "sube más el piso que lo que tu ahorras" como dicen en cierto anuncio del BBVA...


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