Más madera lonchafinista

En otro hilo ya comenté que en mi pueblo se empieza a ver cambios.

Uno de ellos, éste:

LoboDeMar dijo:

Vivo en un pueblo satélite/dormitorio [de Valencia] y hacía más de dos años que no veía por las calles de mi pueblo carteles de venta en los que, en lugar de poner el precio total, ponen la couta a pagar, X €/mes, siendo X < 500. Más de dos años. No salgo de mi asombro.

Cierto es que estos precios son minoría aún y que la mayoría están en la horquilla 500-700 €/mes pero no deja de ser curioso que hayan reaparecido. También hay que decir que estos de menos de 500 €/mes suelen ser de pisos de 40-50 años que alguien ha Ikearreformado® para sacarles la típica tajada de 20 o 30 mil euros limpios.

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Pues bien, hoy ha vuelto a pasar -enseguida los arrancan- y esta vez he echado algunas fotitos que os pongo aquí:

http://www.box.net/index.php?rm=box_v2_download_shared_file&file_id=f_46699159<img src="http://www.box.net/index.php?rm=box_v2_download_shared_file&file_id=f_46699159"> <img src="http://www.box.net/index.php?rm=box_v2_download_shared_file&file_id=f_46699075"> <img src="http://www.box.net/index.php?rm=box_v2_download_shared_file&file_id=f_46699255">


Tienen toda la pinta de ser señuelos o, en el mejor caso, zulomierdas reformados como esos en los que está especializado el analfabeto funcional que tanto da la brasa por aquí últimamente.

Lo interesante de los carteles no es el precio que indican, ni los pisos que pueda haber tras ellos. Lo interesante es el cambio realizado en la "política" de "comunicación" por parte de las agencias de jetas y vividores inmobiliarios de mi pueblo y alrededores.

En algún momento de hace unos dos años los parásitos inmobiliarios cambiaron su "política" y donde antes decían "X €/mes", pasaron a poner el precio total, imagino que conscientes de lo que asusta ver algo del estilo "900, 1000, 1100, ... etc €/mes".

¿A qué puede deberse este cambio?

Mi opinión: bajadas nominales de precio, a pesar del contrapeso del euribor, que han permitido volver al antiguo y atractivo esquema de "tu casa por X €/mes".

Bajadas ellas provocadas por una combinación de los siguientes factores:
- Prisa por parte de gente que está a la espera de ocupar una nueva vivienda y ve que no vende la vieja.
- Exceso de zulomierdas acaparados, con lo que habemus bajada de pantalones y simple el último y lgtb el que no venda.

Como nota curiosa han dejado toooooda mi calle y las adyacentes empapeladas con estos tres modelos de cartel, uno cada 10 metros más o menos.

¿Algo similar por vuestras zonas? ¿Qué pensais de todo esto?

Cambiando de tercio, otra anécdota lonchafinista, mercadonista concretamente.

Un amigo que trabaja en mercadona me comenta que en cosa de unos meses ha notado cómo ha aumentado la gente que compra lo estrictamente necesario. Según él, virgen 100% en el sentido burbujista, la gente no tiene un duro y, lo peor, la cosa va en aumento.

Un saludo a todos

LoboDeMar dijo:

Como nota curiosa han dejado toooooda mi calle y las adyacentes empapeladas con estos tres modelos de cartel, uno cada 10 metros más o menos.

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Pues habiendo el número de telefono el hayuntamiento podría obligarle a empapelarse los gwevos, en vez de pringar las calles de la comunidad.

No sé si es lonchafinismo o lonchagordismo pero ayer conversando con el del banco dijo que este mes de febrero cero hipotecas nuevas contratadas. ¡Cero! Y eso que es una delegación bastante céntrica y concurrida. Y el hombre parecía superencantado, porque por lo visto cuando hace un par de años tenían que tramitar 15-20 mensuales les quitaba muchísimo tiempo. Eso dió a entender.

Tampoco sé si es lonchafinismo o lonchagordismo pero esta mañana sobre el mediodía, en Paseo de Gracia con Plaza Cataluña enfrente de otra entidad bancaria muy conocida, habia un señor de unos 40 y pico años aseado bien afeitado y vestido correctamente, con un letrero enorme que ponía más o menos: Cuidado con las tarjetas de crédito en esta entidad: debía 1000 euros, he devuelto 2000 y todavía dicen que les debo 500. Justo cuando lo estabamos leyendo, ha salido una empleada de la oficina invitandolo a entrar. No sé como habrá acabado la cosa.

Finas o gruesas, todo parecen indicadores que se suman para ir apreciando que gran parte de la gente que podía endeudarse ya está endeudada desde hace 2 años o más, ...y cada vez parecen verse más escenas de desesperación entre los que no pueden vender creyendo que esto sería un no parar (comprando y vendiendo hasta el infinito,) y los mal-informados que no pueden devolver lo que han contratado.

Una pequeña anécdota: ayer por la mañana en un barrio Donostiarra, a la puerta de una cafetería, pude ver una escena bastante lamentable. Había tres individuos: uno trajeado, otro que parecía el gorila del anterior y un último (el deudor) con rostro apesadumbrado. La discusión que mantenían era, más o menos, de este estilo:

-Tío, que me debes dinero, ¡que me debes dinero!
-Sí, pero ya te he dicho que estoy en quiebra, no puedo pagarte.
-Me da igual, me debes dinero, búscate la vida.
-Bueno, ¿y qué vas a hacer, pegarme?
-(Con tono entre burlón y amenazador): No, si no hace falta pegar...

Mientras me alejaba pensé que con el tiempo este tipo de escenas se convertirán cada día en más habituales. La resaca que sigue a todo exceso.

Pues siguiendo con el tono lochafinista, está claro en en la inmobiliaria del pueblo de Lobodemar no tienen para tinta de impresora y ni siquiera pueden ponerle el word 2007 pirata al ordenador. Algo está pasando :

Vuestras declaraciones no son más, que una muestra de lonchafinismo paranoico.... Mirar lo que dice el suplemento su VIVIenda del Mundo.

ACTUALIDAD

¿Quién dijo desaceleración?
Los visados de obra nueva para viviendas superaron las 860.000 unidades en 2006, una cifra que supone un crecimiento de más del 18% respecto al ejercicio anterior

I. P.

Los visados de obra nueva para uso residencial en España alcanzaron al cierre de 2006 las 863.766 unidades. A pesar de las constantes alusiones a la desaceleración del sector de la construcción, esta cifra de permisos es la más alta desde al menos el año 2000 y supone además un incremento del 18,3% respecto al año precedente, según datos del Ministerio de Fomento.

En concreto, las viviendas familiares visadas fueron 863.355 durante el pasado año, lo que se traduce en un incremento de un 18,5% respecto al año 2005 y confirma la fortaleza del sector de la construcción, informa Europa Press. En cuanto a la tipología de los hogares a los que se ha dado luz verde, las casas unifamiliares suman 165.350 unidades, con un descenso del 14,5% respecto al pasado año, mientras que los pisos en bloque aumentaron un 30,5%, al alcanzar los 698.005 visados.

A tenor de los datos, la demanda mantiene su fortaleza, pese a la confirmada ralentización del incremento en el precio de la vivienda, que al cierre de 2006 se situó en el 9,1%, de acuerdo con las cifras facilitadas por el Ministerio del ramo.

Los promotores esperan una sólida demanda en 2007, de hasta 450.000 viviendas, producto de un crecimiento del número de hogares del 3,2% en 2006. Además, auguran un mantenimiento de los niveles de jovenlandesesidad y una recuperación de la inversión extranjera en inmuebles fruto, principalmente, del buen momento económico de Alemania.

Frente a este comportamiento de la demanda, la oferta se mantendrá en 2007, según sus previsiones, en los niveles registrados entre los años 2003 y 2004, con alrededor de 700.000 visados. Según los promotores, pese a la diferencia entre el número estimado de viviendas demandadas y ofertadas durante 2007, se dará un ajuste entre ambos parámetros, ya que no todas las viviendas visadas acaban construyéndose, por lo que la oferta real quedaría situada en unas 550.000 viviendas, sólo 100.000 más que las demandadas.

Sobreoferta.

Cita:Según los promotores, pese a la diferencia entre el número estimado de viviendas demandadas y ofertadas durante 2007, se dará un ajuste entre ambos parámetros, ya que no todas las viviendas visadas acaban construyéndose, por lo que la oferta real quedaría situada en unas 550.000 viviendas, sólo 100.000 más que las demandadas.

100.000 MÁS A STOCK.

Además se mezclan muchos conceptos, que no tienen porque estar en el mismo lote.

Una cosa es construcción de vivienda. Otra el precio de la vivienda.

Una cosa es vivienda, para vivir. Otra cosa es "se espera que la inversión extranjera", o sea invertir, como quien compra accioes en bolsa.