curiosidad

a ver si hay algun abogado por aqui o alguien que sepa de esto, me pica la curiosidad por saber la respuesta a esto http://consultasinmobiliarias.blogspot.com/2007/03/alquileres-de-temporada-desistimiento.html

yo tengo contrato de 5 años ( me quedan 3 ) pero por si acaso los precios no bajan y no puedo comprar, quizas haga un contrato de esos temporales, por que digo yo que si dentro de 3 años no bajaron ya esta claro que me quedo sin zulo de por vida.

re

O por aqui no hay quien tenga ni idea o esto ha pasado desapercibido.

como diria Tejero !!!CONTESTEN cachopo!!

Tu cuestion esta redactada de forma harto confusa y parece no tener nada que ver con el link que adjuntas. Lo primero es estudiarse la "Ley de Arrendamientos Urbanos", la famosa LAU. Yo lo hice en su momento y encontre las condiciones satisfactorias pero ahora mismo no recuerdo los detalles y antes de engañar a nadie prefiero que te lo mires tu mismo.
Despues leete el contrato que firmaste / vas a firmar. En mi caso, limite la duracion del contrato a 1 año, de forma que no me comprometo a nada pero el propietario esta obligado a extender anualmente y hasta 4 veces consecutivas (sumando 5 años) el contrato de alquiler si asi se lo reclamo.

yo tengo un contrato de once meses que intentaron hacer pasar como de temporada (solo cuela si es en un lugar de veraneo o de montaña o para estudiantes o empleados con un contrato de trabajo a término en otra ciudad y que tengan OTRA VIVIENDA en la que vivan habitualmente);

si es de TEMPORADA tendrá que pagar hasta que termine el contrato porque cuenta lo que ACUERDEN LAS PARTES en primer lugar y luego la LAU.

si es de vivienda habitual, tendrá que mandarle burofax un mes antes de terminar LA PRORROGA (año a año), si lo hace sólo tendrá que pagarle hasta que termine el año sino lo hace, tendrá que indemnizar al dueño hastacompletar los cinco años según la LAU. El inquilino sólo puede desistir del contrato cada año (un mes antes de cada prórroga).

re

shepon, perdona si no me exprese bien, pero veo que lolipop si ha entendido tanto mi pregunta como la relacion con el link. ya el titulo del post ( curiosidad ) dejaba ver que de momento no me preocupa pq tengo aun 3 añitos por delante, solo es por ver si al acabar el contrato actual me interesaria firmar uno de temporada.

Lo de "estudiarme" la lau, no lo hice, pero si mire lo de la prorroga obligatoria ( como dice lolipop obligatoria para el dueño ), pero solo habla de alquileres largos, no de los de temporada.

Gracias lolipop, pero una pregunta, yo tenia entendido que en los alquileres largos la indennizacion es de un mes por año de incumplimiento, en los de temporada ¿ hay que pagar todos los meses que faltan ?, es que me parece muy raro que sea mas duro el contrato de temporada que el largo.

Contratos temporales

Aunque mis conocimientos de administrador de fincas estan bastante obsoletos, el contrato de temporada no ha de ser por 11 meses puede ser por un periodo superior al año siempre que se especifique la causa de temporalidad, p.e. desplazamineto por realización de una obra o servicio cuyo plazo de ejecucion se prevee de 2 años.
Estos contratos no solo incluyen los usos turisticos, sino cualquier causa que condicione el uso de una vivienda durante un cierto tiempo, estudios, desplazamientos por trabajo, busqueda de vivienda definitiva etc.
La duracion es la pactada entre las partes y ajustada a la causa de la temporalidad.
No se pagan fianzas, sino depositos.
En caso de rescision anticipada del contrato se esta sujeto a lo pactado aunque debido a su temporalidad no hay generalmente clausula de penaiizacion debida a una rescinsion anticipada del contrato.

re

he oido por ahi que ahora muchos caseros te hacen un contrato temporal para que el inquilino no tenga derecho a la prorroga de 5 años !fulastres!

Si es que cada vez lo ponen más dificil, entre avales, y la incertidumbre de que en 11 meses a la calle...

re

robin ¿ le robas a los ricos para darselo a los pobres?? jajja es broma eh