Mas apuestas sobre la primera en caer? Parquesol lastrada por el residencial

La inmobiliaria Parquesol ha cerrado 2006 con un beneficio neto de 55,9 millones de euros, un 1% menos que el año anterior, debido a la reducción del margen bruto y las ventas de su negocio de promoción residencial. Sus acciones suben un 0,78%.

El resultado de explotación antes de amortizaciones (ebitda) ha retrocedido un 1%, hasta 102,3 millones de euros, mientras que el beneficio operativo ha cedido un 2%, hasta 84,9 millones.

La cifra de negocios ha caído un 14%, hasta 254,1 millones, por el descenso de las ventas de promoción residencial y de activos.

Negocios

La actividad de promoción residencial, la principal de la compañía, ha reducido sus ventas un 28%, hasta 163,1 millones, debido a una caída del número de viviendas vendidas, que ha pasado de 864 a 652.

El margen bruto de este negocio ha retrocedido un 27%, hasta 51,1 millones.

La actividad de gestión de suelo ha dejado ingresos de 60 millones, frente a los 28 millones del año anterior. El margen bruto de esta actividad ha sido del 84%.

Los ingresos por rentas han mejorado un 10%, hasta 18,6 millones. De esta cantidad, 12,3 millones correspondieron al alquiler de inmuebles y 6,3 millones a hoteles.

El margen bruto del negocio de gestión patrimonial ha aumentado un 5%, hasta 16,8 millones.

En breve mas movimientos, ya veremos... Parquesol fue vendida hace poco.
Y Ferrovial dispara sus beneficios por la venta de su inmobiliario a Habitat (incluyendo ahi la red de oficinas Don Piso, menuda patata caliente le han enchufado).

Ferrovial triplicó su beneficio en 2006 por las plusvalias de la venta de inmobiliaria

Urbis, segun Jones Lang LaSalle:

La inmobiliaria anunció que su valor neto en activos (NAV por sus siglas en inglés) alcanzó los 27,91 euros al 31 de diciembre de 2006, un 26% más que el año anterior, según la valoración realizada por Jones Lang LaSalle. En una presentación remitida a la CNMV afirma que tiene una plusvalías latentes de 2.521 millones de euros, un 29% más, de las que 1.599 son en terrenos y solares. La compañía informa además que la valoración del total de sus activos inmobiliarios es de 6.115 millones al 31 de diciembre de 2006, un 23% más


Me apunto un 26% mas, por que yo lo valgo, jejeje.

Estos siguen con la suya... que los resultados son malos? Pues cambiamos nuestros criterios contables y tripicamos beneficios... "semoh loh mejoreh"...

Metrovacesa hoy:

Metrovacesa triplica su resultado tras cambiar sus criterios contables
Expansión.com
Publicado: 12:18

Metrovacesa obtuvo el pasado año un beneficio neto de 1.791,5 millones de euros, lo que supone un aumento del 192,8% respecto a 2005.

El valor total de los activos de Metrovacesa se situó al cierre del año en 20.115,8 millones de euros, con un aumento interanual del 22,4%, según un informe independiente encargado por la inmobiliaria.

Apoyada en una revisión del valor de sus activos y de la bonanza de sus ingresos por alquiler y por venta de activos, Metrovacesa incrementó su beneficio neto en 2006 un 192,8 por ciento hasta 1.792 millones de euros.

La mayor inmobiliaria española elevó sus ingresos en un 43%, hasta los 2.619,5 millones de euros, aunque las líneas posteriores del balance crecen a tasas mucho más elevadas por cambio de criterio contable que incluye un importante incremento en la valoración de los activos de alquiler.

Excluyendo la variación del valor de los activos y su impacto en los impuestos, el resultado neto habría subido un 36% hasta 516 millones de euros.

Diferencias entre sus accionistas
Mientras el regulador estudia los planes de escisión y división en dos sociedades del grupo para dirimir las diferencias entre sus dos principales accionistas, el balance consolidado refleja un crecimiento del 176,6 por ciento en el resultado bruto de explotación ebitda hasta 2.809,5 millones de euros.

Los ingresos procedentes de la actividad de alquiler crecieron un 57%, hasta 770,5 millones de euros mientras que la venta de activos generó 831 millones de euros de facturación, un 72% más que hace en 2005. Mientras, la venta de viviendas creció un 7,6 por ciento hasta 621,8 millones de euros.

La inmobiliaria española, que compró en 2004 un 65,5%, de la francesa Gecina, ha señalado que el valor neto de sus activos a finales de 2006 ascendía a 20.115,8 millones de euros, un 22% más que en 2005.

Sus títulos se dejan un 0,17%, hasta los 90 euros.


Esto, en base a vender suelo...

La ostra de Montebalito's, Astroc's y demas chicharros sera tremenda, de momento hoy Astroc pierda ya hoy el 15%, tal y como comentaba hoy Pisitofilos Creditofagos:

Podríamos estar asistiendo al PINCHAZO DEFINITIVO DE LA BURBUJA INMOBILIARIA EN VERSION BURSATIL. Respecto al resto de valores, todo indica que se está produciendo lo que tantas veces hemos dicho, la CORRECCION DENTRO DE UNA TENDENCIA PRINCIPAL ALCISTA todavía en su fase intermedia, por decirlo en términos de la teoría de Dow. Los resultados de la empresas cotizadas son buenos. FALTA LA FASE DE ALZA ESPECULATIVA. Pero, repito, me temo que esta vez sí va en serio respecto de los valores vinculados al ladrillo. Los malos datos americanos giran alrededor del ladrillo; y, por otro lado, no se puede decir que la era de la liquidez abundante haya muerto; todavía hay cuerda para rato. Cuando proliferen las OPVs, los splits, etc., (distribución), entonces, hablaremos.

Otra mas, y van...:


Continúa el desplome de Astroc: la participación de Bañuelos vale 1.600 millones menos en tres días


Continúa el desplome de Astroc Mediterráneo. La inmobiliaria valenciana cae ahora un 16,95 por ciento y se queda en los 46,3 euros, 26,3 euros menos que al cierre del lunes, cuando valía 72,6 euros. Esto supone un retroceso en tres sesiones del 36,2 por ciento, y el pasar de una capitalización cercana a los 8.800 millones de euros a poco más de 5.600 millones.

"Astroc es un valor con mucha verticalidad, que ha acumulado subidas totalmente desconectadas del valor real de la compañía, y es lógico que sea de los que más acusen el impacto de esta pequeña crisis que está afectando a los mercados", dijo un analista que pidió no ser identificado a Reuters.

El volumen de negociación de Astroc (AST.MCASTROC
45,10 -19,10% -10,65
Última noticiaMontaña rusa en un Ibex 35 marcado por las caídas y que lucha por mantener los 14.000 puntos Ver más resumen noticias perfil gráficos alertas carteras histórico ) también está siendo muy alto, ya lleva casi 2,5 millones de títulos, más de un 2 por ciento del capital, después de haber negociado ayer casi 2 millones y anteayer 1,36 millones. La media de títulos negociados diariamente en febrero apenas supera los 590.000.

Enrique Bañuelos, que posee un 51,58 por ciento de la compañía, ha reducido su fortuna personal en 1.644 millones de euros. Sin embargo, la compañía todavía acumula una revalorización del 17 por ciento en lo que va de año, y un 623 por ciento desde la OPV el pasado 24 de mayo de 2006.

El trueno hipotecario de EEUU electrocuta al Ibex 35: bancos y constructoras, los más tocados

Al selectivo español se lo lleva la corriente de miedo que inunda los mercados mundiales tras los problemas del sector hipotecario en Estados Unidos. Ayer los principales índices de Wall Street se desplomaron alrededor del 2%. El resto de mercados europeos también se mete de lleno en la espiral bajista y caen al mismo ritmo que el Ibex. Y a diferencia de los últimos rebotes, hoy el volumen está siendo muy importante.

"El contexto internacional bajista está mandando ahora en los mercados y la excusa de que no hayamos terminado las correcciones es la debilidad del negocio hipotecario de mayor riesgo. Esto se está traduciendo en fuertes descensos de todo el sector financiero", dijo un gestor de fondos a Reuters.

"No descartamos que los mercados se vuelvan a acercar a los recientes niveles de mínimos anuales. Si esta caída va a acompañada de un importante volumen y se superan los mencionados mínimos, el panorama en los mercados se complicaría mucho en el corto plazo", comenta Link Securities.

"Ante esta posibilidad, mantendríamos la mente fría y no volveríamos a retomar posiciones hasta el que el Ibex 35 no se sitúe en niveles de 13.300-13.500 puntos", agregan estos expertos señalando que ése puede ser el suelo de la corrección y entonces podrían surgir oportunidades de inversión

Ahora mismo, el Ibex 35, que pierde sólo un 0,03 por ciento hasta los 38,64 euros, esta mañana el diario digital El Confidencial publica que Acciona está dispuesta a vender su participación en Endesa a E.ON y que ya se habrían producido los primeros contactos entre ambas compañías. Precisamente E.ON es uno de los pocos valores de la bolsa europea que logra subir y gana un 0,19 por ciento. Acciona pierde un 2,51 por ciento.

Las mayores caídas son para Gamesa, que retrocede un 4,39 por ciento y que ha empezado a cotizar más tarde tras ser suspendida por volatilidad. Las constructoras se ven muy afectadas también por los problemas hipotecarios en Estados Unidos. Así, Sacyr Vallehermoso cede un 4,34 por ciento, FCC lo hace un 3,03 por ciento y Ferrovial pierde un 2,71 por ciento. ACS se modera un poco y pierde un 2,19 por ciento.

Los grandes bancos españoles, con fuerte presencia en Estados Unidos, también están padeciendo los mismos problemas. Así, BBVA cae un 2,61 por ciento y Santander lo hace un 2,68 por ciento y aparecen entre las mayores caídas junto a las constructoras. Banesto pierde un 2,37 por ciento y Bankinter lo hace un 2,41 por ciento.

El resto de grandes valores mejora un poco respecto a los grandes bancos. Así, Telefónica pierde un 1,84 por ciento, Repsol cede un 2,02 por ciento e Iberdrola cae un 0,89 por ciento.

Fuera del Ibex el valor más castigado es CAF, que pierde un 5,67 por ciento, mientras que Bodegas Riojanas logra subir un 0,55 por ciento.

Los analistas prefieren el modelo Portillo (Inmocaral) porque es ‘muy prime’ frente al de Bañuelos (Astroc)


“En bolsa, ahora no es el mejor momento para invertir en el sector inmobiliario. Está maduro y atraviesa una etapa del ciclo en la que es aconsejable ser muy selectivos. En este proceso de selección, preferimos el modelo de Portillo (Inmocaral) al de Bañuelos (Astroc)”. Quien así se expresa es Juan Carlos Ureta, presidente de Renta 4, en la jornada que organizó ayer la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD).

En el ámbito estrictamente bursátil, Ureta dejó claro que, pese a que el ladrillo no representa en bolsa todo el peso que tiene en la economía española, “el actual escenario hace más favorable la inversión en otros sectores”. De tener que elegir entre cotizadas, este analista prefiere los modelos de Inmocaral o Renta Corporación al de Astroc.

“Inmocaral nos gusta. Nos parece que su perfil ha ido a mejor gracias a Colonial, porque cuenta con activos patrimoniales muy ‘prime’, de gran calidad”, consideró. Además, destacó que la inmobiliaria presidida por Luis Portillo, que formará parte del Ibex 35 a partir del día 21 y “ha aguantado muy bien la última crisis”.

Renta Corporación, por su lado, “se encuentra en la parte alta de la cadena de valor. Tras su salida a bolsa sufrió una pequeña crisis, pero ahora ha tomado una pauta que nos parece muy interesante. Es un modelo para un inversor más conservador”, valora Ureta.

“Valoren [a Astroc] ustedes mismos”

Por el contrario, el análisis del presidente de Renta 4 sobre la empresa de Enrique Bañuelos es más pesimista: “Invertir en Astroc es invertir en un equipo de gestión que ha demostrado una rapidez y una agilidad asombrosas en ciertas operaciones. Pero eso no es invertir en activos reales ni en un modelo de gestión inmobiliaria. Esto es otra cosa. Valoren ustedes mismos. Que cada uno le ponga el precio que quiera”.

Ureta explicó que “la economía global está cambiando de dimensión y eso genera ajustes. Después de los años del boom en EEUU, el sector inmobiliario es el que está más maduro y el primero que ha reflejado la corrección. Algo que se reproducirá en otros sectores y que se empieza a ver en Europa de forma incipiente”, advirtió.

En cualquier caso, para Ureta, las cotizadas españolas no salen bien paradas en la comparación con otras plazas europeas, como las francesas sin ir más lejos. “En Francia, las inmobiliarias tienen mejores precios y mejores ratios. En España, tras las fuertes subidas pasadas, prácticamente no hay consenso en recomendaciones de compra”, reconoció.

Bueno, rescato mi hilo de hace un tiempo, ya que se han acabado las apuestas: LA PRIMERA EN CAER HAN SIDO TODAS! JAJAJA.

Parquesol repite malos resultados, del chicharro de Astroc ya ni hablamos, no se como alguien se pudo tomar en serio alguna vez a esta empresa...

Frases como ·Podríamos estar asistiendo al PINCHAZO DEFINITIVO DE LA BURBUJA INMOBILIARIA EN VERSION BURSATIL" ya se decian en Febrero asi que no entiendo la gran sorpresa de los desplomes de Abril.

Doy el hilo por cerrado, no se admiten mas apuestas, jejeje (Aunque no llego a entrar nadie en el hilo)

Un saludo!

Refused, eres un monstruo.