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Los promotores echan el freno porque sólo habrá una demanda de 65.000 pisos al año
La asociación de agentes urbanizadores organizan unas jornadas para analizar el cambio de ciclo
L. B. B., Valencia
La «alineación de planetas» que ha vivido el sector inmobiliario «desde 1998 hasta ahora» y que ha imprimido un ritmo trepidante al sector de la construcción «se normalizará» a partir de ahora. En años anteriores, sólo en la provincia de Alicante se podían llegar a construir, y vender, 50.000 viviendas anuales. En los próximos años, hasta 2010, los promotores creen que existirá una demanda de 65.000 viviendas anuales en toda la C. Valenciana aunque sólo la mitad serán de nueva construcción. Será un cambio de ciclo pero «en sentido de normalización, no de crisis. El mercado seguirá sostenible y sostenido» , aseguró el secretario de la Asociación de Promotores y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV), Benjamín Muñoz, quien admitió, no obstante, «que ha llegado el momento de levantar el pie del acelerador, de bajar la fabricación de viviendas y atemperar la oferta y la demanda» .
Todas estas cuestiones, además de cómo serán las viviendas de los próximos años y a qué tipo de propietarios se dirigirán, serán las que se analicen el próximo 22 de febrero en las jornadas Edificación Residencial en la Comunitat Valenciana ¿Cambio de Ciclo que organizará la asociación en el Palacio de Congresos de Valencia. Los promotores quieren que el panel de expertos que han buscado expliquen las coordenadas futuras de «los cambios demográficos, la demanda de viviendas de primera o de segunda residencia, la inmi gración, los nuevos modelos de hogar y familia o los factores económicos como los tipos de interés» para saber por dónde van a ir los ladrillos en los próximos años.
El influjo de la inmi gración
De hecho, la Asociación de Promotores presentará en estas jornadas los estudios demográficos que maneja y de los que ayer aportó algunos datos. «El incremento de habitantes, entre ellos pagapensiones, hasta 2010, generará una demanda de vivienda de 65.000 inmuebles anuales (la mitad la solicitarán los pagapensiones)» , según adelantó Benjamín Muñoz en la rueda de prensa en la que compareció junto al presidente de la consultora Tecnigrama, Antonio Escudero. Ambos dicen tener el aval de un anterior, estudio elaborado a mediados de los 90 que acertó plenamente la bonanza vertiginosa que se les venía encima.
Al ser preguntado Benjamín Muñoz sobre cómo serán los pisos que construirán los promotores a partir este futuro inmediato, el secretario de los promotores fue conciso: «serán pequeños, confortables y tecnificados» y de más moderado.
«Si no somos la California europea, algo falla»
¿Será la Comunitat Valenciana el asilo de Europa Según el secretario de la Asociación de Promotores y Agentes Urbanizadores, Benjamín Muñoz, «si no lo conseguimos es porque ha fallado algo» por parte de la administración y las empresas del sector de la construcción. Para alcanzar este objetivo, Muñoz apuesta por crear servicios como «más campos de golf con un cierto orden, mejores infraestructuras ferroviarias y de carreteras para ser la " millor terreta" de Europa»
«No llenarlo todo de cemento»
Un deseo, puntualizó, que «no quiere decir llenarlo todo de cemento» porque «se trata de una oportunidad de negocio extraordinario» . La inversión en vivienda es la mejor opción, aseguró en varias ocasiones, aunque advirtió del efecto en los precios que puede tener «la sobreoferta que puede llegar a producirse si tanto los promotores como los inversores sacan las viviendas al mercado» . Sobre la construcción de viviendas protegidas el secretario de los promotores manifestó la «disposición total» de los empresarios para hacer este tipo de inmuebles aunque agregó que los empresarios «no pueden perder dinero» con ellos.
Nos os suena a que están pelín "acollonats"..
Los promotores echan el freno porque sólo habrá una demanda de 65.000 pisos al año
La asociación de agentes urbanizadores organizan unas jornadas para analizar el cambio de ciclo
L. B. B., Valencia
La «alineación de planetas» que ha vivido el sector inmobiliario «desde 1998 hasta ahora» y que ha imprimido un ritmo trepidante al sector de la construcción «se normalizará» a partir de ahora. En años anteriores, sólo en la provincia de Alicante se podían llegar a construir, y vender, 50.000 viviendas anuales. En los próximos años, hasta 2010, los promotores creen que existirá una demanda de 65.000 viviendas anuales en toda la C. Valenciana aunque sólo la mitad serán de nueva construcción. Será un cambio de ciclo pero «en sentido de normalización, no de crisis. El mercado seguirá sostenible y sostenido» , aseguró el secretario de la Asociación de Promotores y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV), Benjamín Muñoz, quien admitió, no obstante, «que ha llegado el momento de levantar el pie del acelerador, de bajar la fabricación de viviendas y atemperar la oferta y la demanda» .
Todas estas cuestiones, además de cómo serán las viviendas de los próximos años y a qué tipo de propietarios se dirigirán, serán las que se analicen el próximo 22 de febrero en las jornadas Edificación Residencial en la Comunitat Valenciana ¿Cambio de Ciclo que organizará la asociación en el Palacio de Congresos de Valencia. Los promotores quieren que el panel de expertos que han buscado expliquen las coordenadas futuras de «los cambios demográficos, la demanda de viviendas de primera o de segunda residencia, la inmi gración, los nuevos modelos de hogar y familia o los factores económicos como los tipos de interés» para saber por dónde van a ir los ladrillos en los próximos años.
El influjo de la inmi gración
De hecho, la Asociación de Promotores presentará en estas jornadas los estudios demográficos que maneja y de los que ayer aportó algunos datos. «El incremento de habitantes, entre ellos pagapensiones, hasta 2010, generará una demanda de vivienda de 65.000 inmuebles anuales (la mitad la solicitarán los pagapensiones)» , según adelantó Benjamín Muñoz en la rueda de prensa en la que compareció junto al presidente de la consultora Tecnigrama, Antonio Escudero. Ambos dicen tener el aval de un anterior, estudio elaborado a mediados de los 90 que acertó plenamente la bonanza vertiginosa que se les venía encima.
Al ser preguntado Benjamín Muñoz sobre cómo serán los pisos que construirán los promotores a partir este futuro inmediato, el secretario de los promotores fue conciso: «serán pequeños, confortables y tecnificados» y de más moderado.
«Si no somos la California europea, algo falla»
¿Será la Comunitat Valenciana el asilo de Europa Según el secretario de la Asociación de Promotores y Agentes Urbanizadores, Benjamín Muñoz, «si no lo conseguimos es porque ha fallado algo» por parte de la administración y las empresas del sector de la construcción. Para alcanzar este objetivo, Muñoz apuesta por crear servicios como «más campos de golf con un cierto orden, mejores infraestructuras ferroviarias y de carreteras para ser la " millor terreta" de Europa»
«No llenarlo todo de cemento»
Un deseo, puntualizó, que «no quiere decir llenarlo todo de cemento» porque «se trata de una oportunidad de negocio extraordinario» . La inversión en vivienda es la mejor opción, aseguró en varias ocasiones, aunque advirtió del efecto en los precios que puede tener «la sobreoferta que puede llegar a producirse si tanto los promotores como los inversores sacan las viviendas al mercado» . Sobre la construcción de viviendas protegidas el secretario de los promotores manifestó la «disposición total» de los empresarios para hacer este tipo de inmuebles aunque agregó que los empresarios «no pueden perder dinero» con ellos.
Nos os suena a que están pelín "acollonats"..
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