Aumento Espectacular De Inmuebles Ofertados En Idealista... Pero...

Mirando los datos del post de idealista me he quedado un poco sorprendido de los números en la última quincena... además de verse un frenazo en el aumento de inmuebles (con esta media se añadirían no más de 40.000 inmuebles este año, cuando el año pasado eso se consigió en menos de 6 meses), lo que me ha dejado alucinado es el número de inmuebles que desaparecen...

31-01 121.529 anuncios, 1.841 nuevos ayer
01-02 122.022 anuncios, 1.788 nuevos ayer
03-02 121.841 anuncios, 602 nuevos ayer
07-02 121.337 anuncios, 1.821 nuevos ayer
09-02 121.958 anuncios, 1.635 nuevos ayer
13-02 122.529 anuncios, 1.720 nuevos ayer
14-02 123.165 anuncios, 1.636 nuevos ayer
15-02 123.165 anuncios, 1.648 nuevos ayer



Vamos a ver que no me cuadra la cosa... en 15 días ha aumentado el total de pisos anunciados, 1.636 inmuebles... pero si observamos bien, la media de nuevos inmuebles añadidos por día son alrededor de 1700 (excepto sabados y domíngos que es algo menos de la mitad), así que en 15 días, contando los 4 días de fin de semana, se deben haber añadido unos 20700...

Eso significa que se han retirado unos 19.000 pisos en 15 días... imagino que se retiran cuando se venden...

40.000 INMUEBLES AL MES!!!!!!!!!!!! :

Y para remate, efectivamente no tiene tantas visitas como hace un año, pero también ha dejado de bajar y se ha estabilizado en torno a los 50 por millon...

Idealista requiere que renuevas el anuncio cada x tiempo, creo que es una vez al mes. Si no renuevas el anuncio se da de baja automáticamente. Evidentemente se sigue vendiendo muchas casas. Y también hay gente que pone un anuncio para medir el interés del mercado y dejan de renovar el anuncio cuando ya saben el interés que existe.

Los anuncios pueden caducar no?

En todas las páginas de anuncios te lo publican durante un tiempo, luego te lo dan de baja y te dicen que vuelvas a entrar para ponerlo o que pagues una cantidad. Por eso desaparecen y aparecen tantos, en lo que yo me fijaría es en la cifra total y cómo va ascendiendo poco a poco.

jbernal dijo:

Los anuncios pueden caducar no?

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De momento, los de las inmobiliarias que son de pago, y la mayoría, no caducan... el resto no se como funciona, y por ejemplo, no se si renovar o actualizar o modificar el anuncio cuenta como uno nuevo a la estadística...

Y otro dato... comparando con la primera quincena de septiembre...
En esas fechas se añadían una media de 1400 diarios...

02-09 96.422 anuncios, 900 nuevos ayer (era sábado)
15-09 101.262 anuncios, 1.319 nuevos ayer

4.840 inmuebles más en 15 días frente a los 1.636 actuales...

También tienes que tener en cuenta los alquileres. Fué un error no hacer por separado el seguimiento de los alquileres y los pisos en venta.

Stock26 dijo:

También tienes que tener en cuenta los alquileres. Fué un error no hacer por separado el seguimiento de los alquileres y los pisos en venta.

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Bueno... está claro que como estudio tiene unos déficits metodológicos de base insalvables (como diría mi profe de estadística)...

Pero aún así me quedo con el dato... si todo va tan de trastero, y en teoría esto va a más y más...

¿PORQÚE EL ACUMULADO HA PASADO DE AUMENTAR CASI 10.000 MENSUALES A POCO MÁS DE 3.000?

Curioso cuanto menos...

Ades_XX dijo:

Bueno... está claro que como estudio tiene unos déficits metodológicos de base insalvables (como diría mi profe de estadística)...

Pero aún así me quedo con el dato... si todo va tan de trastero, y en teoría esto va a más y más...

¿PORQÚE EL ACUMULADO HA PASADO DE AUMENTAR CASI 10.000 MENSUALES A POCO MÁS DE 3.000?

Curioso cuanto menos...

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Puede ser que los inversoreh no compraran pisos el año pasado para invertir, luego ahora no venden.

Yo tengo puestos anuncios en Idealista (como particular) y en Fotocasa.

Efectivamente al cabo de un mes "caduca", NO TE DAN DE BAJA. Cada semana me llega un e-mail para renovarlo, y es tan "complicado" como hacer click en el enlace y ya está automáticamente renovado, y si una semana se me pasa no pasa nada, puesto que es a 1 mes vista; los anuncios son gratuítos par secula seculorum aunque hay un tope de 2 ó 3 por persona (si pones más tienes que pagar); así que no creo que nadie no lo renueve por eso (a menos que no lea el correo), porque hacer "click" no cuesta nada.

No son 50 millones de visitas, eso significa, que de cada millon de internautas, 50 personas, han visitado idealistas, es un % no un valor.

Drogui dijo:

No son 50 millones de visitas, eso significa, que de cada millon de internautas, 50 personas, han visitado idealistas, es un % no un valor.

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Ya me parecía a mi mucho xD

"No te acostarás..."

Aún así lo que me interesaba más era la tendencia, no tanto el valor, pero gracias por aclararlo...

Drogui dijo:

No son 50 millones de visitas, eso significa, que de cada millon de internautas, 50 personas, han visitado idealistas, es un % no un valor.

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dilo mejor: por cada millon de internautas CON LA BARRA DE ALEXA INSTALADA, 50 han entrado en idealista.

y como comprenderas, hay muchos mas internautas que no tienen instalada la barra de alexa.

Your home isn't selling? Join the club

Jerry W. Jackson | Sentinel Staff Writer
Posted February 13, 2007
http://www.orlandosentinel.com/business/orl-homes1307feb13,0,1041629.story?coll=orl-home-headlines

Obtenido via: http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=19528

Yo he observado que funciona bastante lo de aquel que no renueva un anuncio y luego lo vuelve a poner en venta para que la gente reciba un correo.

Es decir, que no todos los pisos que "desaparecen" es por que se han vendido, además de las cosas que comentan los compañeros.

Esto ya empieza a ser el principio de la conocida fase de la burbuja llamada por los de la Harvard School Business "lgtb el último"




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