El precio de los alquileres subió un 8,5% en Madrid y un 9,1% en Barcelona en 2006

El precio del alquiler creció más que el de la compra de una vivienda en las dos principales ciudades españolas en 2006, según los datos del estudio presentado hoy por el portal inmobiliario Idealista.com.

El precio de los alquileres aumentó un 9,1% en Barcelona y un 8,5% en Madrid el año pasado, cuando el precio de una vivienda creció un 8,2% y un 5,2% en el mismo periodo, respectivamente.

Según Idealista.com, el precio medio del metro cuadrado en alquiler alcanza los 13,1 euros al mes en Barcelona y los 12,3 euros en la capital de España.

Madrid
Villa de Vallecas fue el distrito en el que más aumentó el precio del alquiler el año pasado, con un incremento del 20,4%, hasta una media de 10,8 euros por metro cuadrado.

El distrito más caro es Centro, con un alquiler medio de 14,4 euros por metro cuadrado, mientras que el más barato es Villaverde, que ha reducido su precio en el año de 7,7 a 7 euros por metro cuadrado.

Los precios también se han reducido en Barajas, donde alquilar un piso cuesta 9,3 euros por metro cuadrado, un 1,7% menos que el año anterior.

Barcelona
En la Ciudad Condal, Sants Montjuïc ha sido el distrito donde más han crecido el precio del alquiler, con un incremento del 18,3%, hasta los 12,2 euros al mes por metro cuadrado. Horta Guinardó también destaca con una subida del 16,7%.

El distrito más caro es Ciutat Vella, con un precio de 15,7 euros por metro cuadrado, mientras que Sant Andreu y Nou Barris son los más económicos, con un precio de 10,5 euros mensuales por metro cuadrado.


Noticia muy trite

Si se tiende al modelo de alquilar habitaciones en veez de pisos, tal y como se planteaba en el documental de TV3, le queda mucho margen de subida.

¡ El colapso ya esta aqui !

Blackbird dijo:

Si se tiende al modelo de alquilar habitaciones en veez de pisos, tal y como se planteaba en el documental de TV3, le queda mucho margen de subida.

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¿En serio crees que se puede pagar mas en este pais?

octavia dijo:

Mientras que no cambie la ley de arrendamiento urbano seguirán subiendo. La gente tiene que vivir en algún sitio y en este país con mentalidad propietaria pero con el problema de no poder comprar, a pagar alquiler toca.

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Esta claro que subida esta producida para la imposibilidad de comprar.


Creo sinceramente que en Madrid y Barcelona hemos llegado al final de esta estupida carrera de precios, tras las últimas subidas de la mega-periferia y ahora los alquileres se han agotado todas las posibilidades. ¿GAME-OVER?

La gran mayoria de la gente ya no puede pagar ni un duro mas en vivienda, es mas, creo que esta mayoria esta fuera de mercado para comprar, alquilar o sencillamente cambiar de vivienda.

¿Y ahora que?

Pepito Grillo dijo:

La gran mayoria de la gente ya no puede pagar ni un duro mas en vivienda, es mas, creo que esta mayoria esta fuera de mercado para comprar, alquilar o sencillamente cambiar de vivienda.

¿Y ahora que?

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Pues ahora no te alquilas un piso, sino una habitacion. Es posible que se tienda hacia esa situacio: tu alquilas habitaciones y no pisos.

No conozco el tema, pero alguien sabe como esta el tema en Nueva York? Todas las series que veo de gente que vive en NY, lo hace compartiendo piso, y no son estudiantes. Lo pintan como una forma bastante asumida de vivir. Lo que no se que hay de ficcion y que hay de realidad. Alguien ha vivido o conoce mas de cerca ese modelo? Puede que en las grandes ciudades de España se tienda a seguir ese modelo.

Habría que diferenciar dos cosas.

- Las hipotecas dependen de tipos de interés / años a amortizar; con lo que la cuota puede variar.

- Los alquileres son "instantáneos"; dependen de los sueldos directamente.

De todas maneras hay un desfase considerable; por ejemplo en Paris el precio de compra es igual que en BCN (o incluso algo menor en ocasiones), pero es difícil encontrar alquileres por menos de 20 euros/m2 dentro de la ciudad, y en el centro llega tranquilamente a 30 euros/m2 o más (esto es dobla a BCN o Madrid). Claro que aquí los sueldos son más altos y hay más ayudas del gobierno a la gente que alquila, además es más fácil echar a un inquilino jovenlandeseso... no sé hasta dónde pueden subir en España.

REPETIDO ....

Blackbird dijo:

Pues ahora no te alquilas un piso, sino una habitacion. Es posible que se tienda hacia esa situacio: tu alquilas habitaciones y no pisos.

No conozco el tema, pero alguien sabe como esta el tema en Nueva York? Todas las series que veo de gente que vive en NY, lo hace compartiendo piso, y no son estudiantes. Lo pintan como una forma bastante asumida de vivir. Lo que no se que hay de ficcion y que hay de realidad. Alguien ha vivido o conoce mas de cerca ese modelo? Puede que en las grandes ciudades de España se tienda a seguir ese modelo.

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Aqui en Madrid conozco a bastante gente compartiendo y lleva trabajando varios años, amigos mios vamos; lo hacen porque no les queda mas narices: en su mayoria ya mayores de 30 y sus padres fuera de Madrid.

No creo que el rollito de las habitaciones sea una solución para la gran mayoria que desea crear una familia o cambiar de vivienda.

Me temo que este 2007 va a ser sonado, se cuece algo rellenito:

- Pepitos mega-agobiados con el euribor.
- Toda una generacion mileurista sin posibilidad de vivienda de ningun tipo.
- Mercado colapsado en estado de shock.

Y mientras el gobierno y la oposicion supermegapreocupados por lo que le pase a DeMierdaChaos... por no hablar de futbolista merluzez que no sabe si seguira este años en el ...

Pepito Grillo dijo:

No creo que el rollito de las habitaciones sea una solución para la gran mayoria que desea crear una familia o cambiar de vivienda.

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Bueno, para eso estan los pueblos. No veo porque no se puede tender a un modelo donde las ciudades sea para gente de paso que se estan unos años pagando una pasta por una habitacion, pero en el momento de querer espacio o formar una familia, se salen a la periferia.

Pepito Grillo dijo:

Me temo que este 2007 va a ser sonado, se cuece algo rellenito:

- Pepitos mega-agobiados con el euribor.
- Toda una generacion mileurista sin posibilidad de vivienda de ningun tipo.
- Mercado colapsado en estado de shock.

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Eso es el mercado de compra, no de alquiler. Por supuesto que se influyen mutuamente, pero que los pepitos esten agobiados con el eurbior no creo que cambie mucho la posibidad de que los alquileres se puedan doblar en cinco años.

Pepito Grillo dijo:

¿En serio crees que se puede pagar mas en este pais?

La gran mayoria de la gente ya no puede pagar ni un duro mas en vivienda, es mas, creo que esta mayoria esta fuera de mercado para comprar, alquilar o sencillamente cambiar de vivienda.

¿Y ahora que?

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Las últimas compras que conozco son de una amiga mileurista (si es que llega) en un pueblo dormitorio de Almería (17kilos) y un colega mileurista también que se ha comprado un megapiso en Barceloa gracias a que su padre se ha jubilado y ha vendido la nave donde guardaba su camión (100kilos o algo así). La verdad es que en Madrid o Barcelona solo se puede comprar con un super apoyo familiar o con un sueldazo de los que no tiene casi nadie en España.

Blackbird dijo:

Bueno, para eso estan los pueblos. No veo porque no se puede tender a un modelo donde las ciudades sea para gente de paso que se estan unos años pagando una pasta por una habitacion, pero en el momento de querer espacio o formar una familia, se salen a la periferia.

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El cartucho de la periferia esta quemado, al menos en Madrid.
Y por lo que veo el cartucho de alquilar tambien esta bastante quemado.
Repito... ¿Y AHORA QUE?

Blackbird dijo:

Eso es el mercado de compra, no de alquiler. Por supuesto que se influyen mutuamente, pero que los pepitos esten agobiados con el eurbior no creo que cambie mucho la posibidad de que los alquileres se puedan doblar en cinco años.

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Con lo de los pepitos agobiados y demas, queria comentar lo que se cuece SOCIALMENTE.
Dudo mucho que se pueda doblar los alquileres; no se podrian pagar.
No creo en el rollito de 3 familias alquilando el mismo piso; no lo veo como algo que se convierta en norma, si acaso alguna minoria bastante cabreada.

La verdad que el tema del alquiler en muchos casos es tanto o mas dificil que el acceso a la vivienda en alquiler.

Antes de venirme a Mallorca estube casi 2 años en Granollers (Barcelona), el trabajo lo tenia alli asi que preferi buscar algo cerca de la oficina. Alli existian 2 problemas el primero el precio como no, y el segundo que solo se alquilaba por agencia y necesitabas ser "Hombre Blanco", directamente te lo decian a pagapensiones no.

Por un zulito de unos 30 metros pagaba 560 euros +comunidad+agua+luz +recogida de basuras +5 meses por adelantado el primer mes (el mes en curso, otro para la agencia y 3 mas por si acaso) es decir el primer mes necesitaba tener casi 3000 euros. Un compañero de trabajo que no tenia ahorros la unica opcion que tubo fue COMPRAR, el banco no le puso pegas. No me lo podia creer no le legaba para alquilar y si para comprar..... no me puedo imaginar que pasara si las cosas continuan asi. Creo que los camping van a empezar a forrarse va a ser la unica opcion para algunos.