Que majo mi futuro arrendador...

Despues de mirar 2 veces el piso ...

- Getxo, zona Neguri (Bizkaia)
- 800 euros, 65 metros,cocina con tendedero
- Ascensor, exterior, primer piso, 5-10 años
- Me desgravo 20% (mayor de 35 años) Máximo 1600 euros.
- Comunidad 44 Euros (incluida en el precio)
- Sin garaje, no hay OTA, se aparca sin problemas.
- El piso de arriba se vende por 65 kilos.
- La zona es buena.

Le digo, venga "palante".Me pide Aval Bancario de 1 año y le digo que no.
Entoces me plantea las nóminas.Entre la de mi compañera y la mía 2700 Euros.

Las revisa y el pavo dice que la nómina de mi compañera no le gusta, que es temporal.(Está en Ministerio de Educación de religión, está fija desde hace 4 años, pero con el convenio que tiene, la hacen renovar al finalizar el curso)

Con la nómina mia, no hay problema.es negocio propio y pone gerente (sic).¡¡ jorobar, si me las hago yo ¡¡

Bueno, pues al final, le enseño los contratos, viendo que se se renuevan al año, y las nóminas de 2 años seguidos.

Al final la de la inmobiliaria me suelta eso de "es banquero y es muy desconfiado"

Y me imagino entrando al banco donde curra, diciendole que quiero COMPRAR SU PISO y el cabr** no me hubiera puesto ni un "pero" para darme un supercredito de los suyos a 50 años, jaleandome diciendo eso de "venga, que vosotros podeís"

Buffffffffffffffffffffffffff que panda señor.

¿Por què....?

¿Por qué sois reacios a los avales de impagos de mensualidades? ¿Que inconvenientes tiene? Yo tengo uno de 3000€ por el piso donde vivo, los gastos los paga el dueño del piso, y no veo el problema la verdad. No es dinero retenido en el banco ni nada por el estilo.

¿Alguien me lo explica?

waldner dijo:

Con la nómina mia, no hay problema.es negocio propio y pone gerente (sic).¡¡ jorobar, si me las hago yo ¡¡

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Suele pasar. Si eres el propietario del negocio piensan que no tienes ingresos fijos y surje la desconfianza (con los bancos pasa lo mismo), a no ser que lleves la nómina que tú mismo te haces y que al fin y al cabo será de la cantidad que te interese. En cambio va un empleado tuyo con contrato fijo y le ponen la alfombra roja. Y digo yo, más crudo lo tendrá el empleado, por muy fijo que esté.

Un valor

Queridos compañeros, en el mundo del alquiler, el "hombre blanco trabajador fijo sin hijos" es un activo al alza. Me explico, los propietarios que deciden alquilar su inmueble buscan un ideal teórico inquilino, cuyo perfil es a saber:

- Español Blanco (tiene narices pero es así)
- Trabajo fijo (si es que existe todavía semajante tesoro)
- Sueldo medio alto (es decir, que la cuota del alquiler no represente más del 20% de la nómina)
- Con pareja mejor (por aquello de que las mujeres dan garantía de cuidado y limpieza)
- Sin hijos (que lo joroban todo )
- Expectátivas de quedarse (las tengas o no hay que trasmitir el mensaje de que estarás para largo)

Si reunes más o menos estos requisitos, ERES UN VALOR, un chollo para el propietario, y hay que jugar con esa baza, negociar a la baja. No lo olvidéis.

pregunta:


Si eres menor de 35 años (por poco ) ¿cuanto te desgravas del alquiler?.

Haber si hay un alma caritativo-erudita que me pueda responder...oiga¡¡¡

Bolita dijo:

Queridos compañeros, en el mundo del alquiler, el "hombre blanco trabajador fijo sin hijos" es un activo al alza. Me explico, los propietarios que deciden alquilar su inmueble buscan un ideal teórico inquilino, cuyo perfil es a saber:

- Español Blanco (tiene narices pero es así)
- Trabajo fijo (si es que existe todavía semajante tesoro)
- Sueldo medio alto (es decir, que la cuota del alquiler no represente más del 20% de la nómina)- Con pareja mejor (por aquello de que las mujeres dan garantía de cuidado y limpieza)
- Sin hijos (que lo joroban todo )
- Expectátivas de quedarse (las tengas o no hay que trasmitir el mensaje de que estarás para largo)

Si reunes más o menos estos requisitos, ERES UN VALOR, un chollo para el propietario, y hay que jugar con esa baza, negociar a la baja. No lo olvidéis.

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¿Sueldo medio-alto y que no llegue el alquiler al 20%? A mi eso en Madrid o Barcelona no me parece un sueldo medio-alto, me parece un sueldazo del copón... No se encuentra nada decente por menos de 700 (hablo de estudios), y para un piso aceptable de unos 60 metros se te va por lo menos a 900. Para que esos 900 sean menos del 20% del salario, cada mes debes ingresar 4500 netos.

Me voy a www.calculatusalario.com y obtengo que para cobrar 4500 netos en 14 pagas, el salario bruto anual debe ser 96.435 euros. Y si es en 12 pagas, el salario será mínimo de 82.659 euros.

Y podéis pasaros por www.idealista.com para ver que los pisos por los que piden 900 no son ninguna maravilla...

Bolita dijo:

Queridos compañeros, en el mundo del alquiler, el "hombre blanco trabajador fijo sin hijos" es un activo al alza. Me explico, los propietarios que deciden alquilar su inmueble buscan un ideal teórico inquilino, cuyo perfil es a saber:

- Español Blanco (tiene narices pero es así)
- Trabajo fijo (si es que existe todavía semajante tesoro)
- Sueldo medio alto (es decir, que la cuota del alquiler no represente más del 20% de la nómina)
- Con pareja mejor (por aquello de que las mujeres dan garantía de cuidado y limpieza)
- Sin hijos (que lo joroban todo )
- Expectátivas de quedarse (las tengas o no hay que trasmitir el mensaje de que estarás para largo)

Si reunes más o menos estos requisitos, ERES UN VALOR, un chollo para el propietario, y hay que jugar con esa baza, negociar a la baja. No lo olvidéis.

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No me lo había planteado, pero leyéndote creo que tienes razón. Lás preguntas más recurrentes al ir a ver un piso han sido: ¿Tienes hijos? ¿Tienes perro? ¿Eres soltero? ¿Es para mucho tiempo?

Archimandrita dijo:

Si eres menor de 35 años (por poco ) ¿cuanto te desgravas del alquiler?.

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Depende de donde vivas.

Si la ley marca 1 mes cuando la casa no tiene muebles, y 2 meses con muebles..

Juan Carlos aparejador.¿tienes por ahí esa ley?
Me gustaría tenerla por si la necesito.

Un saludo

No soy Juan Carlos, pero creo que esto es lo que buscas.

Archimandrita dijo:

pregunta:


Si eres menor de 35 años (por poco ) ¿cuanto te desgravas del alquiler?.

Haber si hay un alma caritativo-erudita que me pueda responder...oiga¡¡¡

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depende de tu comunidad autonoma. En el IRPF en la mia tienes que ganar menos de 22000 euros al año y la deducion es una fruta hez creo que un 10% de la cuota y el limite serán unos 300 euros.
Yo tambien tengo una preguntita ¿cuales son los costes de tener un aval? yo voy a intentar a ver si con lo de funcionario cuela y me evito el aval. Por cierto, he estado mirando pisos de alquiler y son todos una hez, los muebles son de traca, ya le estoy empezando a ver una ventajilla a lo de comprar, que amueblas el piso como te de la gana, le reformas y lo pones a tu gusto

Se me olvidaba, si eres menor de 35 años para el arrendador es mejor, porque paga menos en su declaración de la renta. En los rendimientos de capital inmobiliario tendria que integrar la renta obtenida por el alquiler pero se puede aplicar una reducción del 100% (antes era del 50%)., luego le interesa alquilar a una persona menor de 35, un punto más a favor para negociar

Heeyyy gracias a todos por contestar a mi pregunta yo vivo bajo el gobierno de Esperanza aguirre así que ya sabeis en que CA vivo ...Cuanto me desgravo en Madrid???

Archimandrita dijo:

Heeyyy gracias a todos por contestar a mi pregunta yo vivo bajo el gobierno de Esperanza aguirre así que ya sabeis en que CA vivo ...Cuanto me desgravo en Madrid???

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http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=25293

waldner dijo:

Despues de mirar 2 veces el piso ...

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Al final la de la inmobiliaria me suelta eso de "es banquero y es muy desconfiado"

Y
Buffffffffffffffffffffffffff que panda señor.

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A éstos, Fidel,....cuando bajó de Sierra Maestra, y entró triunfante en la Habana, los fusiló; había cadáveres de banqueros llenos de agujeros, por muchas tapias de la ciudad.

Falta haría pegar un buen repaso en éste país... : ; hay que "descastar" como en las fincas de caza mayor. Hay mucho poco equilibrado.

Gracias neu