Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: casero no me devuelve la fianza
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 23-sep-2011, 07:18
luiso350 luiso350 está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 09-mayo-2011
Mensajes: 276
Gracias: 6
421 Agradecimientos de 132 mensajes
Tan dificil es no pagarle el último mes y decirle que se quede la fianza?.....no os entiendo eh.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 23-sep-2011, 07:40
reaven reaven está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 30-diciembre-2009
Ubicación: En mi casa
Mensajes: 507
Gracias: 77
399 Agradecimientos de 140 mensajes
Iniciado por luiso350 Ver Mensaje
Tan dificil es no pagarle el último mes y decirle que se quede la fianza?.....no os entiendo eh.

Sera porque algunos todavía creemos en las leyes....y se especifica bien clarito que en ningún caso se puede hacer esto.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 23-sep-2011, 07:41
Elena.Madrid.VK Elena.Madrid.VK está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 19-mayo-2011
Mensajes: 26.558
Gracias: 98.244
41.788 Agradecimientos de 16.054 mensajes
"El depósito de fianzas de arrendamientos de viviendas y otras fincas urbanas es obligatorio para el arrendador, gratuito (sin devengo de interés) y en metálico. Dicho depósito se puede realizar en el IVIMA, en la Oficina de Vivienda y en la Oficina de Información de Vivienda Pública.
La fianza arrendaticia es una garantía que el arrendatario entrega al arrendador para garantizar el cumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato de arrendamiento.
Es obligatoria, según dispone el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y debe ser entregada en metálico"


Yo cuando me voy de un piso siempre firmo un documento de fin de contrato de arrendamiento (hay modelos en internet), donde se detallan los desperfectos si los hubiere, incluso si hay que tomar fotografías se toman, (yo las tomé nada más entrar, estando ella dándome las llaves, y eso me sirvió para demostrar a mi casera una cosa que ella decía que estaba puesta y que yo había quitado, y que realmente nunca estuvo),y se apuntan las lecturas de los contadores en ese momento, para dar la parte que corresponda, y donde se habla tb de la devolución de la fianza. Todo muy claro. Y por escrito. Y firmado por ambos. De palabra nada, pq donde dije digo, digo Diego...
Y si sigue sin devolverla, denuncia. seguro que nunca la registró en el IVIMA y le puede caer una multa. Lo malo tb es que si no registra la fianza en el ivima y tienes derecho a desgravación por alquiler, no puedes desgravarte...

Última edición por Elena.Madrid.VK; 23-sep-2011 a las 07:43


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a Elena.Madrid.VK por su mensaje:
  #14  
Antiguo 23-sep-2011, 07:47
luiso350 luiso350 está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 09-mayo-2011
Mensajes: 276
Gracias: 6
421 Agradecimientos de 132 mensajes
¿ Donde se especifica eso?.....el casero no va a perder dinero, simplemente yo me aseguro de que no me va a estafar, como es normal que pase. Yo hace tiempo que dejé de creer en la justicia, lo siento.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 23-sep-2011, 08:05
FRAGUELROKERO FRAGUELROKERO está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 23-marzo-2011
Ubicación: donde me dejan
Mensajes: 5.099
Gracias: 6.485
5.842 Agradecimientos de 2.157 mensajes
el contrato de alquiler era legal?


Responder Citando
  #16  
Antiguo 23-sep-2011, 11:42
El sobrino de Keynes El sobrino de Keynes está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 15-febrero-2011
Ubicación: Dellà lo riu d'Uixó
Mensajes: 4.033
Gracias: 2.949
3.512 Agradecimientos de 1.576 mensajes
Iniciado por FRAGUELROKERO Ver Mensaje
el contrato de alquiler era legal?

No se me ocurre cómo podría ser ilegal, a menos que la vivienda no lo fuera (bajo, almacén, trastero, carencia de cédula de habitabilidad).

Saludos.


Responder Citando
  #17  
Antiguo 23-sep-2011, 12:11
Pijus Magnificus Pijus Magnificus está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 15-abril-2010
Ubicación: Sentado frente al ordenador
Mensajes: 1.746
Gracias: 1.627
2.096 Agradecimientos de 728 mensajes
Puede que aun tenga pendientes de recibir algún recibo de agua, luz basuras, etc... a veces tardan una eternidad. Con respecto a lo de la tarima, no se que decirte, pero supongo que deberías pedir mas informacion al casero.

Como dice un forero, es bueno que esté todo documentado, con fotos, y por escrito, antes de arrendarlo y despues de dejar la vivienda.

Como arrendador, os cuento que yo he tenido algun roce con inquilinos. Tenemos un piso para alquiler, y siempre lo entregamos como nuevo: Todo bien pintado, puertas con posibles roces tambien repasados. No queremos un dinero que no nos corresponde, pero claro, exigimos, por contrato, que el piso se devuelva en el mismo buen estado que se cogió.

Evidentemente, no vamos a descontar de la fianza 4 agujeros que dejan unos cuadros en la pared, o un pequeño roce en una puerta, pero si que nos pinten bien las paredes, una vez que arranquen (Literalmente) las regletas que llevan los cables del telefono o internet (y si hay que pintar la pared entera, se pinta y ya está, que para eso se entregó perfecto). Que luego la gente se excusa en que te ha estado pagando la renta "X" tiempo...

El inquilino que tuvimos anteriormente (Unos abogados), arrancaron las regletas y le dieron un brochonazo de pintura blanca (pero no del mismo blanco) a la parte de abajo de las paredes. Además, se llevaron todas las bombillas y todos los casquillos fueron cortados a ras del techo...

Las relaciones se tendrían que regir por la buena fé de las personas, pero ante la ausencia de la misma, todas esas cosas se deberían documentar por escrito y/o con fotos


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
casero no me devuelve la fianza elima21 Burbuja Inmobiliaria 47 24-sep-2011 16:52
No devuelve hacienda? enege74 Burbuja Inmobiliaria 36 30-ago-2011 15:23
fianza de 15M€ burbujas Política 1 02-jun-2011 00:13
CAN devuelve un 10% de los recibos tucapital.es Bolsa e inversiones 10 02-jun-2010 11:39
ING devuelve el 10% de recibos. dra.Queen Bolsa e inversiones 2 04-nov-2007 20:16


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 08:39.