Precio Capitales de Provincia

Ya disponible Precio Capitales de Provincia 4T

Pues eso, fichero actualizado hoy a las 13:40:

http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/APLI/pcp.xls

Ya tenemos bajadas interanuales en vivienda nueva, la usada sigue disparada. Y bastantes bajadas en el 4º trimestre. Echadle un vistazo.

Como sabeis, estas estadísticas no me dicen nada por los fallos metodológicos que acarrean, pero si no fuese por eso el titular sería:

"La vivienda nueva (es mentira pero vamos) se desploma en Madrid el último trimestre"

El pueblerino dijo:

Como sabeis, estas estadísticas no me dicen nada por los fallos metodológicos que acarrean, pero si no fuese por eso el titular sería:

"La vivienda nueva (es mentira pero vamos) se desploma en Madrid el último trimestre"

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Y baja un 2,49% interanual...

ahí va el ficherito excel modificado

Ahí va el ficherito excel modificado con las variaciones con respecto al trimestre anterior y el 4º trimestre de 2005. En rojo se ven las bajadas y en la naranja las subidas inferiores al IPC.

Un saludo

a mi hay cosas que no me cuadran, por ejemplo en lugo, un piso de más de 2 años de antiguedad es ciento y pico euros más caro que uno nuevo por metro cuadrado :

orcblin dijo:

a mi hay cosas que no me cuadran, por ejemplo en lugo, un piso de más de 2 años de antiguedad es ciento y pico euros más caro que uno nuevo por metro cuadrado :

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Sep, en varias capitales está empezando a ocurrir precisamente eso, que los constructores ponen el precio más bajo que los vendedores de 2ª mano. Y precisamente es lo que debería pasar, son quienes más margen tienen para bajar, y también más interés de quitarse de en medio los pisos si ven una posible bajada mayor aún.

epsilon dijo:

Y baja un 2,49% interanual...

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Esta es la clave de todo (y con las reservas metodológicas que ya he dicho). La bajada en Madrid está ahí. Creo que en bcn ocurre algo parecido.

Las medias del 9,1 son abolutamente ficticias, puesto que no son ponderadas, es decir, para calcular las medias suman cuatro bloques que se hagan en Teruel o Soria con las miles de viviendas que se construyen en Madrid, bcn, sevilla, etc.

epsilon dijo:

Sep, en varias capitales está empezando a ocurrir precisamente eso, que los constructores ponen el precio más bajo que los vendedores de 2ª mano. Y precisamente es lo que debería pasar, son quienes más margen tienen para bajar, y también más interés de quitarse de en medio los pisos si ven una posible bajada mayor aún.

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pues debe ser eso, porque sino no lo entiendo.

ahora van a ser más caras las viviendas de hace 20 años por su valor histórico

Bueno, comparemos las tablas de los últimos trimestres:



Pues sumando ambas tablas, sí, menudo aterrizaje suave que predican...

Esto ha estallado. Mirad, hay una capital que es Orense que llamativamente sube un 10% en viviendas hasta 2 años (es un valor que destaca), pero si comparas el precio del 2ºT con el 3ºT en ese tipo de vivienda vemos que baja de 1664 a 1249, es decir un 25% ni más ni menos. En principio podría parecer un error ya que los trimestres anteriores rondaba el valor de 16.., pero no, se estabiliza con un precio de 1382 con un bajada del 15% en 3T, sólo en 3...
Estamos hablando de un 4ºT con precios bajos de los combustibles, meses muy propicios a la contratación, tb estamos en una época donde aún no se han aplicado las medidas necesarias de incremento de IBI, incremento eléctrico ni otras subidas producidas al comienzo del año como consecuencia de la aplicación del IPC a los productos y servicios, por lo que el ahogo familiar es menor y aún así se producen bajadas significativas.
Para mi, esto ya son señas muy claras del descenso de los precios. La vivienda nueva además está rebajando su precio en muchos sitios que es la peor señal posible para la construcción ya que implica que además de costarte más construir por el encarecimiento lógico de las materias primas y la mano de obra, tu beneficio baja. Solución: escapar a otros sectores con un coste de oportunidad menor.Logicamente, las constructoras se asesoran de buenos analistas en esto y ya tomaron medidas hace tiempo...

Esto va mas lento de lo que todos deseamos, que nadie espere deplomes generalizados, de momento claro. En principio estos datos pueden ser decepcionantes, ya que en el 3T las bajadas trimestrales eran mayores que en el 2º, pero no es asi. Tened en cuenta que el IPC del tercer trimeste fué -0.6% y en el 4Trimestre ha sido de +0.9%.

He calculado el precio medio nacional, pero sólo con capitales de provincia, y los resultados son estos

<TABLE style="WIDTH: 320pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=426 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 68pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3328" width=91><COL style="WIDTH: 61pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2962" width=81><COL style="WIDTH: 64pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3108" width=85><COL style="WIDTH: 61pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2962" width=81><COL style="WIDTH: 66pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3218" width=88><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 193pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=257 colSpan=3 height=17>Nueva</TD><TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 61pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=81>Tasa trim.</TD><TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 66pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=88>Corregida IPC</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>IPC(%)</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">T4/2005</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="2120.3959999999988">2120,40</TD><TD class=xl27 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent"> </TD><TD class=xl27 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent"> </TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17 x:num="0.3">0,3</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">T1/2006</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="2175.88">2175,88</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="2.6166810350519625" x:fmla="=100*(C3-C2)/C2">2,62</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="2.3166810350519627" x:fmla="=D3-A3">2,32</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17 x:num="1.9">1,9</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">T2/2006</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="2264.81">2264,81</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="4.0870820081990171" x:fmla="=100*(C4-C3)/C3">4,09</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="2.1870820081990172" x:fmla="=D4-A4">2,19</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17 x:num="-0.6">-0,6</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">T3/2006</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="2261.636">2261,64</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="-0.14014420635726521" x:fmla="=100*(C5-C4)/C4">-0,14</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="0.45985579364273477" x:fmla="=D5-A5">0,46</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17 x:num="0.9">0,9</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">T4/2006</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="2293.5359999999996">2293,54</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="1.4104833845941449" x:fmla="=100*(C6-C5)/C5">1,41</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="0.51048338459414488" x:fmla="=D6-A6">0,51</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #ece9d8; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: #ece9d8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #ece9d8; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #ece9d8; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #ece9d8; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #ece9d8; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent"></TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #ece9d8; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: #ece9d8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #ece9d8; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #ece9d8; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #ece9d8; 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BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" colSpan=3 height=17>Usada</TD><TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">Tasa trim.</TD><TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">Corregida IPC</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>IPC(%)</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">T4/2005</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="1861.3759999999995">1861,38</TD><TD class=xl27 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent"> </TD><TD class=xl27 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent"> </TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17 x:num="0.3">0,3</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">T1/2006</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="1943.1420000000001">1943,14</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="4.3927717989272752" x:fmla="=100*(C12-C11)/C11">4,39</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="4.0927717989272754" x:fmla="=D12-A12">4,09</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17 x:num="1.9">1,9</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent">T2/2006</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="1982.2619999999997">1982,26</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="2.0132342360980133" x:fmla="=100*(C13-C12)/C12">2,01</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="0.11323423609801342" x:fmla="=D13-A13">0,11</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; 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Después de dejar, con intención, descansar un poco este hilo, me sorprende mucho, muchísimo , la poca repercusión, comentarios, alegría, y en algunos casos hasta decepción, que ha originado.

Perdemos la perspectiva del tiempo muy rápido... si hace no más de seis meses, digamos en el verano, en este foro os habrían dicho que en Enero El Ministerio (recalco lo de E E M) iba a verse obligado a publicar (dejemos de lado por un momento la posible discusión sobre el origen, fiabilidad y manipulación de los datos) unos datos oficiales con bajadas nominales en muchas províncias y capitales importantes, más una publicación en los medios escritos y audiovisuales de sobrevaloración del 30% ¡viniendo da la CEOE!, y que el euribor va a cerrar el mes por encima del 4%...

... ¡en este foro estarías gritando, escribiendo sin parar, tirando cohetes y no dando crédito ni a vuestros pensamientos!

Esto no es bolsa, el mercado inmobiliario es como un gran tren, con una gran locomotora, con muchos vagones, y mercancias y pasajeros de una gran variedad (buenos y malos, honrados y delincuentes, jovenes y mayores, ricos y pobres), y con una inercia terrible. Una vez lanzado, por más que se agote el combustible o se fuercen o quemen los frenos no hay forma sencilla de pararlo, y a veces si se hace mal puede incluso provocar un grave accidente o descarrilar creando un gran caos, heridos y hasta muertos (algunos, y las ratas, saltarán antes o desengancharan su vagón si ven el peligro o la via rota) ... ahora bien, no lo olvideis, una vez frenando o parado, no hay dios, ni gobierno, ni partido, ni país, que pueda, igualmente, ponerlo de forma instántanea o sencilla de nuevo en marcha y a un ritmo de viaje normal y cómodo.

Un saludo.


Un saludo.

jotas dijo:

...unos datos oficiales con bajadas nominales en muchas províncias y capitales importantes, más una publicación en los medios escritos y audiovisuales de sobrevaloración del 30% ¡viniendo da la CEOE!, y que el euribor va a cerrar el mes por encima del 4%...

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Perdón, la OCDE. La CEOE de momento no se ha pronunciado.