Ir- Comenta las subidas de 9.1%

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Newclo

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http://www.elconfidencial.com/foro/foro.asp?id=20816&sec=6


pisitófilos creditófagos

19/01/2007 (16:47)

Invitado


12.-APAGON INFORMATIVO. Señores, ¡se acabó!. El Ministerio de la vivienda ya no va a darnos tablas con sus datos. A cambio nos ofrece un "programa" (una simple macro de Excel) que solo te permite acceder a la información con cuentagotas. Ya no vamos a poder decir: "El MVIV da bajadas en 23 capitales de provincia" (salvo que, con paciencia franciscana, nos bajemos todos los datos uno por uno). Esto quiere decir que, durante el crash (que ha comenzado en octubre y cuyo inicio fue oficializado por el propio MVIV al publicar los datos del tercer trimestre de 2006) el Gobierno nos va a guiar al más puro estilo lazarillo. Nosotros lo aceptamos. Como también aceptamos (como Felipe González) el anuncio de Luis A. Rojo sobre que la recesión será "dentro de 1 año o dos" (o sea, en el verano de 2008).
 
Marai

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Newclo dijo:
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pisitófilos creditófagos

19/01/2007 (16:47)

Invitado


12.-APAGON INFORMATIVO. Señores, ¡se acabó!. El Ministerio de la vivienda ya no va a darnos tablas con sus datos. A cambio nos ofrece un "programa" (una simple macro de Excel) que solo te permite acceder a la información con cuentagotas. Ya no vamos a poder decir: "El MVIV da bajadas en 23 capitales de provincia" (salvo que, con paciencia franciscana, nos bajemos todos los datos uno por uno). Esto quiere decir que, durante el crash (que ha comenzado en octubre y cuyo inicio fue oficializado por el propio MVIV al publicar los datos del tercer trimestre de 2006) el Gobierno nos va a guiar al más puro estilo lazarillo. Nosotros lo aceptamos. Como también aceptamos (como Felipe González) el anuncio de Luis A. Rojo sobre que la recesión será "dentro de 1 año o dos" (o sea, en el verano de 2008).
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No es cierto. El M. de V. da las tablas de datos de precios por provincias y las divide en dos categorías: menos de 2 años de antigüedad y más de 2 años. Hay que tener guardados los datos anteriores...
 
ORION

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Marai dijo:
No es cierto. El M. de V. da las tablas de datos de precios por provincias y las divide en dos categorías: menos de 2 años de antigüedad y más de 2 años. Hay que tener guardados los datos anteriores...
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y las capitales ?
 
Alos

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Pues sería más interesante ver como se comportan las capitales, a ver el dato global de como se comporta el resto de la provincia.

La tendencia la marcan las capitales de provincia, normalmente, en las zonas alejadas de la actividad, llegan las subidas con retraso, y las bajadas también llegarán con retraso.

Las capitales marcan la tendencia.
 
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ORION

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Newclo

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13.-SER BAJISTA NO ES SER CATASTROFISTA. Los bajistas somos optimistas. El que los precios vayan a sufrir una corrección severa hasta 2010 es algo perfectamente administrable por una sociedad como la española. ¡No pasa nada!. Habrá ayudas fiscales, además. Vamos a superar el crash con holgura y, después, estaremos liberados de esta opresión de costes imobiliarios que impide toda otra actividad. SER BAJISTA NO ES SER ENVIDIOSO. El sentimiento de los bajistas no es la envidia; es otro. La envidia es un pecado de nuncabajistas. Es lo que se siente cuando se mira a otro que, por el mismo (o menos dinero) ha comprado más y mejor de lo que tú tienes. Es posible que haya bajistas envidiosos, pero deben ser poquísimos ("quiero que baje, para que se chinche mi cuñao"). Yo no conozco a ninguno.
 
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Newclo

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Hoy han publicado algunos datos referentes a la evolución anual, pero el detalle por capitales de momento solo está para el 3ºtre. En otro hilo se comentaba que tardaron 15 días en el 3ºtre entre el equivalente al dato de hoy y los que esperamos por capitales.
de todos modos, se comenta que han cambiado la forma de calcularlo.
Nuevamente les dará lo que quieren, vamos cerquita del aterrizaje suave.

Además quiero destacar del comentario de Pisitofilos que ahora habla ya de bajadas hasta el 2010. y que insiste en que en verano de 2008 estaremos en recesión, compartiendo la opinión L.A Rojo.
Si no recuerdo mal, llamaba recesión a 2 trimestre seguidos sin crecieminto económico.
 
Marai

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Newclo dijo:
13.-SER BAJISTA NO ES SER CATASTROFISTA. Los bajistas somos optimistas. El que los precios vayan a sufrir una corrección severa hasta 2010 es algo perfectamente administrable por una sociedad como la española. ¡No pasa nada!. Habrá ayudas fiscales, además. Vamos a superar el crash con holgura y, después, estaremos liberados de esta opresión de costes imobiliarios que impide toda otra actividad. SER BAJISTA NO ES SER ENVIDIOSO. El sentimiento de los bajistas no es la envidia; es otro. La envidia es un pecado de nuncabajistas. Es lo que se siente cuando se mira a otro que, por el mismo (o menos dinero) ha comprado más y mejor de lo que tú tienes. Es posible que haya bajistas envidiosos, pero deben ser poquísimos ("quiero que baje, para que se chinche mi cuñao"). Yo no conozco a ninguno.
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Toy de acuerdo. Ser bajista significa simplemente no estar conforme con que los pisos hayan subido tanto. Y desde luego no hay ninguna evidencia empírica que diga que los precios no puedan bajar. Otra cosa es si la bajada afectaría a muchos o a pocos. En principio afectará negativamente a todos aquellos que no puedan pagar su hipoteca.

Lo que es completamente ridículo es creer que los pisos siempre subirán por encima de la inflación. La desaceleración que se está produciendo implica que ya no hay alicientes para la compra especulativa y eso es una buena noticia.
 
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munozo

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Newclo dijo:
Hoy han publicado algunos datos referentes a la evolución anual, pero el detalle por capitales de momento solo está para el 3ºtre. En otro hilo se comentaba que tardaron 15 días en el 3ºtre entre el equivalente al dato de hoy y los que esperamos por capitales.
de todos modos, se comenta que han cambiado la forma de calcularlo.
Nuevamente les dará lo que quieren, vamos cerquita del aterrizaje suave.

Además quiero destacar del comentario de Pisitofilos que ahora habla ya de bajadas hasta el 2010. y que insiste en que en verano de 2008 estaremos en recesión, compartiendo la opinión L.A Rojo.
Si no recuerdo mal, llamaba recesión a 2 trimestre seguidos sin crecieminto económico.
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Una pequeña corrección, el trimestre pasado no sacaron los datos de precio de suelo. Yo les escribí, y tras unos cuantos días me contestaron amablemente y las actualizaron.

Este es el email portal.vivienda@vivienda.es yo ya he escrito pidiendo que pongan los datos del 4T para capitales de provincia.
 
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Les acabo de enviar este mensaje:

Buenas Tardes
Como Ministerio dedicado exclusivamente a la vivienda quisiera comunicarles mi descontento principalmente por dos motivos:

1.- La poca actividad de la construcción de vivienda de protección oficial durante los años que lleva funcionando este organismo.
Si bien la vivienda libre crece a un ritmo incluso exagerado para la sostenibilidad del sistema la vivienda protegida supone un porcentaje ridículo inferior al 15%, cuando esta fue una de las promesas electorales que más alentó en la decisión del voto y una de las principales preocupaciones de los ciudadanos.
Soy conocedor del mundo de la construcción y tengo claro el tiempo que se puede tardar en poner en marcha proyectos de este tipo y además considero que aunque se adopten medidas ahora, se ha perdido un tiempo importante que hace dudar de la eficiencia de dicho Ministerio.

2.- Los datos de evolución de la vivienda:
- Ventas
- Precios
No parecen coincidir con la realidad del mercado (al menos en la zona que yo manejo), es por ello que me gustaría concocer de qué manera se calculan, de dónde proceden los datos, así como solicitar la tabla de datos por provincias presentada en trimestres anteriores, y en base a la cuál se realiza el informe presentado hoy; me gusta analizar los datos y sacar mis propias conclusiones.

Espero no haber sido demasiado crítico, pero ya va siendo hora de ir pensando en independizarme y formar una familia, y a pesar de ser un privilegiado en cuanto a condiciones salariales (tarbajo fijo, bien remunerado) me resulta IMPOSIBLE acceder a una vivienda.
Y también me ha disgustado que precisamente el día en que se publican los datos, la página web ha estado dando problemas. Me ha parecido una muy mala previsión.(aunque con esto puedo ser más comprensivo)

------------------------------------------------------------------
No sé si me la estaré jugando. Aquí los grandes se libran de todo, pero lo mismo ahora me meten en la lista negra y me manda un inspector de hacienda, o me cosen a multas de tráfico, o hacen un rastreo de todos mis movimientos internautas y reales....
Dios, Qué miedo!
 
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3 - Bueno, señores, esto era lo que estábamos esperando. COMIENZA LA CRISIS DE LAS CAJAS. Estamos ante la toma de poder por el Banco España. Esperemos que esta vez sea la definitiva y, al final del proceso, no quede viva ni una de estas cincuentaitantas oenegés financieras responsables de la orgía inmobiliaria que, desde octubre, ha comenzado a corregir. Estamos ante una instrucción categórica del poder central dirigida a los caciquillos politicos regionales e infraregionales: que se olviden de huidas para adelante (internacionalizaciones) y de concentraciones para hacerse fuertes (fusiones intraregionales). Lo del "sometimiento al mercado" es el ariete para arrodillarlas, porque, evidentemente, el mercado aquí y en todas partes no da ni dará nunca valor a este tipo de entidades no privadas.

* pisitófilos creditófagos
* Invitado
* 19/01/2007 (11:11 h)

El gobernador pone la proa a la expansión internacional de las cajas y a las fusiones en la misma región
 
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5 - En ningún páis de la OCDE el 60% del sistema bancario y crediticio está constituido por entidades no privadas cuyos administradores son reclutados en circunstancias como las que se describen en este artículo. Añádase que estas oenegés financieras pseudomunicipales (ni siquiera son estatales) que padecemos en España están centradas en el urbanismo y los pisitos y, por ende, son directamente responsables de la represión ideológica nuncabajista que ha asegurado el éxito del negociete usurero piramidal generacional que desde octubre ha entrado en crisis. Obtienen financiación en el exterior, sí, es verdad, pero los prestamistas internacionales ven en ellas la garantía última del Estado, como pasa en EE.UU. con las GSE (Fannie Mae, Freddie Mac, etc.), solo que las GSE tienen capital privado.

* pisitófilos creditófagos
* Invitado
* 16/01/2007 (11:24 h)

Javier Arenas impone a Manuel Atencia como vicepresidente de Unicaja, contra el criterio de Braulio Medel
 
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Les acabo de enviar este mensaje:

Buenas Tardes
Como Ministerio dedicado exclusivamente a la vivienda quisiera comunicarles mi descontento principalmente por dos motivos:

1.- La poca actividad de la construcción de vivienda de protección oficial durante los años que lleva funcionando este organismo.
Si bien la vivienda libre crece a un ritmo incluso exagerado para la sostenibilidad del sistema la vivienda protegida supone un porcentaje ridículo inferior al 15%, cuando esta fue una de las promesas electorales que más alentó en la decisión del voto y una de las principales preocupaciones de los ciudadanos.
Soy conocedor del mundo de la construcción y tengo claro el tiempo que se puede tardar en poner en marcha proyectos de este tipo y además considero que aunque se adopten medidas ahora, se ha perdido un tiempo importante que hace dudar de la eficiencia de dicho Ministerio.

2.- Los datos de evolución de la vivienda:
- Ventas
- Precios
No parecen coincidir con la realidad del mercado (al menos en la zona que yo manejo), es por ello que me gustaría concocer de qué manera se calculan, de dónde proceden los datos, así como solicitar la tabla de datos por provincias presentada en trimestres anteriores, y en base a la cuál se realiza el informe presentado hoy; me gusta analizar los datos y sacar mis propias conclusiones.

Espero no haber sido demasiado crítico, pero ya va siendo hora de ir pensando en independizarme y formar una familia, y a pesar de ser un privilegiado en cuanto a condiciones salariales (tarbajo fijo, bien remunerado) me resulta IMPOSIBLE acceder a una vivienda.
Y también me ha disgustado que precisamente el día en que se publican los datos, la página web ha estado dando problemas. Me ha parecido una muy mala previsión.(aunque con esto puedo ser más comprensivo)

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No sé si me la estaré jugando. Aquí los grandes se libran de todo, pero lo mismo ahora me meten en la lista negra y me manda un inspector de hacienda, o me cosen a multas de tráfico, o hacen un rastreo de todos mis movimientos internautas y reales....
Dios, Qué miedo!
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como desahogo está bien, pero creo que hay que ser pragmáticos como hizo munozo

es decir del tipo -observo que han olvidado la tabla de precios de vivienda libre del 4T2006 por capitales de provincia etc..-

vamos, pienso yo
 
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