Burbuja.info - Foro de economía > > > Expertos auguran auge hipotecas a 100 años
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  #1  
Antiguo 17-ene-2007, 07:20
najmah najmah está desconectado
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Los expertos auguran un auge de las hipotecas a cien años


El precio medio de la vivienda se desacelerará en el 2007 hasta crecer a un ritmo del 7,33% interanual. Así lo entiende la mayoría de los promotores, constructores y agentes del sector consultados por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE), una escuela de negocio especializada en el segmento inmobiliario. Los responsables de la organización aseguraron este martes que las empresas del ladrillo comienzan a sufrir en sus márgenes y que hasta que el coste de los alquileres no sea «la mitad que el de la compra» el arrendamiento no cobrará fuerza en España. En un escenario de tipos al alza, dijeron, proliferarán las hipotecas a cien años.

Bellido aseguró que el 2007 será un buen año para comprar casa siempre que se pueda afrontar la cuota hipotecaria. Los expertos consultados sitúan los tipos de interés a finales del año en el 5%. Un nivel que hasta ahora nadie se había atrevido a insinuar. En ese escenario, vaticinó, España empezará a imitar a países como Estados Unidos, donde no es extraño que los hijos o, incluso los nietos, sean quienes terminen de pagar las hipotecas suscritas a cien años de plazo por sus padres o abuelos.

http://www.nortecastilla.es/prensa/2..._20070117.html

La cuestión es seguir vendiendo, y seguir vendiendo a los precios a los que se han acostumbrado, pero... ¿cuál es el sentido de una hipoteca a 100 años? ¿comprar una casa que jamás será tuya? ¿que tus nietos paguen la hipoteca de una casa en la que no podrán vivir y que cuando la hereden será demasiado vieja? ¿está gente alucina? ¿nos hemos vuelto locos? ¿y eso de que el 2007 será un buen año para comprar si puedes pagar la cuota con intereses al 5%? ¿qué diferencia habría entre una cuota a 40 años y otra a 100?
Cuántos interrogantes y cuánta tontería...

Última edición por najmah; 17-ene-2007 a las 07:22


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  #2  
Antiguo 17-ene-2007, 07:24
najmah najmah está desconectado
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Otra cosa, estoy hasta las narices de que aquí todo el que abre la boca para decir cualquier tontería sea considerado un "experto", sería hora de que los medios de comunicación empezaran a hablar con propiedad: he aquí un experto, he aquí un interesado...


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  #3  
Antiguo 17-ene-2007, 07:31
la_bruja_averia la_bruja_averia está desconectado
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Iniciado por najmah
Bellido aseguró que el 2007 será un buen año para comprar casa siempre que se pueda afrontar la cuota hipotecaria.

Claro, y si te puedes comprar dos y las puedes pagar mejor!
Pues sobre las hipotecas que se pasan a los hijos tengo una duda: si la tasa de natalidad es aprox un 1.1 aprox, cómo va a sostener la próxima generación esa deuda? Vale que la hipoteca estará ya medio pagada, pero no lo acabo de ver claro
... salud


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  #4  
Antiguo 17-ene-2007, 07:33
Juampa Juampa está desconectado
Forobodero
 
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Estos expertos.....en fin , alguien se cree que los cutrepisos de 50 metros cuadrados van a aguantar 100 años en pie ?? Porque la mayoría a los 2-4 años empiezan con las pijadas : que si los rodapies sueltos, que si goteras en los tejados, humedades....


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  #5  
Antiguo 17-ene-2007, 07:34
ibn_sina ibn_sina está desconectado
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Simplemente porque me pongo enfermo cada vez que escucho la falacia de los cien años... unos calculitos hiperrepetidos en este foro.


http://fichaje.googlepages.com/simulador-hipotecas.html

240000 a 100 años al 5% de interés 6% 7% 8%
1006.85 1203 1401 1600

240000 a 50 años al 5% de interés 6 7 8
1089.93 1263 1444 1630

240000 a 30 años al 5% 6 7 8
1288.37 1438 1596 1761


De dónde se deduce que la cuota mensual no varía considerablemente al pasar de 50 a 100 años.

De ahí que el tío de la entrevista no sea más que un mentiroso titiritero. Un sirvengüenza que en un país serio sería enjuiciado y condenado, así como el medio de comunicación en el que apareciera semejante sarta de sandeces.


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  #6  
Antiguo 17-ene-2007, 07:34
Don Pepito Don Pepito está desconectado
porompompero
 
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Con todas las promociones que les quedan por vender por Burgos y Valladolid y que casi duplican a la población real no me extraña que digan esas cosas..
Típica noticia de boina a rosca, lamentable.


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  #7  
Antiguo 17-ene-2007, 07:36
Malthus Malthus está desconectado
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Como ya se ha repetido una y mil veces en este foro, las hipotecas a cien años son una falacia, pasar de 50 a 100 años apenas baja la cuota. Estar 50 años pagando de más por ahorrar 60 euros al mes no creo que haya ningún imbécil que lo haga.


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  #8  
Antiguo 17-ene-2007, 07:36
paaq paaq está desconectado
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Joder con los putos cien años.

NO EXISTEN NI HAN EXISTIDO NI EXISTIRÁN HIPOTECAS A CIEN AÑOS, pesaos. Ni en Japón ni en EEUU ni en la Osa Menor.


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  #9  
Antiguo 17-ene-2007, 07:42
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por najmah
Los expertos auguran un auge de las hipotecas a cien años

Podría ser una de las soluciones desesperadas y suicidas de los gobiernos ladrilleros por mantener como sea la actividad tochil a precios hiperburbujeados para intentar aplazar el gran tortazo. Esto también se intentó en Japón entre las refinancieras y bancos condenados a la extinción súbita pre-explosión de la burbuja. No hay marcha atrás.
Intentarán huir hacia adelante. Ni deshinchado ni leches. Más madera. Y seguirán invocando que hay que seguir importando 4 millones de inmigrantes más para que no se les apague el gran negocio del tráfico de zulos, sin que los poderes públicos hagan nada para impedirlo, sino todo lo contrario, ...y menos sabiendo que se pueden seguir financiando anónimamente y sin ninguna transparencia anticonstitucionalmente mil veces más.


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  #10  
Antiguo 17-ene-2007, 07:47
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Esq una hipoteca a 100 años para empezar es una gilipollez como un templo, primero por lo que dicen los compañeros arriba, pasar ya de 35 años es una gilipollez casi, esq si tienes q ponertela a 40 años porque si no no puedes pagar, mejor q ni te plantees meterte, porque la mínima subida de intereses te mata. Eso para empezar, por otro lado, ya la discusión compra alquiler sería estúpida, que se diría... yo compro para que mis nietos puedan disfrutar el zulo!... vaya tela... una gilipollez vaya...


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