Para que luego digan que en todos sitios están bajando los precios

http://www.finquespratdesaba.com/default_default.asp

45 m2, 150.253 euros, a 3340 euros/m2

Podéis pinchar en detalles para ver el plano del piso.

Y el último de la página en el mismo pueblo:
49 m2, 186.314 euros, a 3800 euros/m2. Lo que pasa es que tiene una terraza de 27 m2.

Encima en un pueblo al lado del mío, que se "supone" que es más barato.
Ya os contaré cuando se venda. Por cierto, los alquileres aquí van que vuelan, cartel que veo, cartel que a los pocos días desaparece. Saludos,

teto4006 dijo:

http://www.finquespratdesaba.com/default_default.asp

45 m2, 150.253 euros, a 3340 euros/m2

Podéis pinchar en detalles para ver el plano del piso.

Y el último de la página en el mismo pueblo:
49 m2, 186.314 euros, a 3800 euros/m2. Lo que pasa es que tiene una terraza de 27 m2.

Encima en un pueblo al lado del mío, que se "supone" que es más barato.
Ya os contaré cuando se venda. Por cierto, los alquileres aquí van que vuelan, cartel que veo, cartel que a los pocos días desaparece. Saludos,

Hacer clic para expandir...

Si puedes enterate también del precio de venta haber si allí baja mas que en otro sitio y son pisos de inversores qwue no quieren "ganar el último duro".

150.253,03 € (25.000.001 Ptas.)

Si seran fulastres que ni perdonan la peseta del pico... no quiero pensar en los materiales que habran usado...

Claro que ahora que lo pienso la racanería deber ser cosa típica de la zona, ya que por la carretera hacia Seva pone bien clarito "prohibido recoger piñas".

Esto es una soberana tontería, venga señores, vendo mi piso por 300 millones, pongo un anuncio y a volar.

Lo que importa es el total, ni siquiera importa que vendan ese piso, si es que lo venden, y cual ha sido la cantidad final bla bla bla...

Si pretendemos trolear, hagámoslo bien

Crash dijo:

150.253,03 € (25.000.001 Ptas.)

Si seran fulastres que ni perdonan la peseta del pico... no quiero pensar en los materiales que habran usado...

Claro que ahora que lo pienso la racanería deber ser cosa típica de la zona, ya que por la carretera hacia Seva pone bien clarito "prohibido recoger piñas".

Hacer clic para expandir...

Los materiales son buenos, aquí en Osona se contruye mil veces mejor que por los valleses o Barcelona. Te lo digo yo que un amigo que fue paleta les compró y está encantado. Y yo y también estoy encantado. Paredes de ladrillo (no de pladul), suelo de marmol de calidad en escalera, suelo de la casa a escoger entre parquet y gres (yo puse parquet flotante de roble natural que me costó una pasta), el gres de los baños lo eliges en una casa que se llama JODUL a 15 m2 (según la promoción) pero si escoges otro de superior calidad te lo ponen y sólo pagas la diferencia del material (yo lo hice en los dos baños y en la cocina). Armarios empotrados en algunos pisos ya incluidos en el precio.Ascensor, gas natural,el mueble del baño (si son dos baños pues te ponen uno sólo). Parkings amplios, trasteros amplios. En definitiva, se contruye con calidad. Así que de racanería a la hora de construir nada.

SUPREME dijo:

Esto es una soberana tontería, venga señores, vendo mi piso por 300 millones, pongo un anuncio y a volar.

Lo que importa es el total, ni siquiera importa que vendan ese piso, si es que lo venden, y cual ha sido la cantidad final bla bla bla...

Si pretendemos trolear, hagámoslo bien

Hacer clic para expandir...

Pero no te enteras chavalote. Que esto es una promotora. Es una página de una promotora. No es un tío que quiere dar el pase a un piso. Y lo venderá a ese precio, porque esa gente la conozco yo y no pierde dinero. Y ya te digo que en el momento que sepa que se ha vendido lo pondré. Por supuesto será a ese precio. Un promotor no hace rebajas, eso lo hacen las inmobiliarias con los pisos que tienen inflados, porque igualmente ellos se van a seguir llevando la misma comisión al venderlo, el que sale afectado es el propietario del piso.

teto4006 dijo:

Pero no te enteras chavalote. Que esto es una promotora. Es una página de una promotora. No es un tío que quiere dar el pase a un piso. Y lo venderá a ese precio, porque esa gente la conozco yo y no pierde dinero. Y ya te digo que en el momento que sepa que se ha vendido lo pondré. Por supuesto será a ese precio. Un promotor no hace rebajas, eso lo hacen las inmobiliarias con los pisos que tienen inflados, porque igualmente ellos se van a seguir llevando la misma comisión al venderlo, el que sale afectado es el propietario del piso.

Hacer clic para expandir...

No te me enfades pero me da la impresión que defiendes la opción que tomaste tu sin ser muy objetivo.

Sobre Osona, está legitos de Barna ehhh...el precio debería ser adaptado a la zona y lo que he visto no creo que lo esté...

Sobre que los promotores no pierden dinero te doy la razón, tienen un gran margen para bajar y continuan sin perder dinero...ya veremos si no venden que hacen pero yo creo que algo harán...

Crash dijo:

Claro que ahora que lo pienso la racanería deber ser cosa típica de la zona, ya que por la carretera hacia Seva pone bien clarito "prohibido recoger piñas".

Hacer clic para expandir...

jajajajajajaja, qué detalles más buenos

jajajaja Yo flipo con el que se compre esos 45m2 a 60 kms de BCN por ese precio, 150.253,03 €!!! jajaja 150kms más al norte eso no vale ni 60.000€. Vaya estafa de zona!!!!

Por mi zona hay una promotora que vendía los adosados a 235.000€ y ahora tienen anuncios a 205.000€ de los mismos...

Así que vamos tomando una dosis de humildad "chavalote" que no es oro todo lo que reluce. Si los precios bajan se los comen con patatas. Y si no es esa promoción será la siguiente.

Por eso te digo, que una promotora ponga una promoción a un precio absurdo no dice nada. Otra cosa es que seas incapaz de extrapolar... pero eso ya son carencias tuyas.

contesto al título del topic

¿quien dice que están bajando los precios en todos los sitios?


Yo sólo he oído bajadas en "algunos sitios".

Ni se puede generalizar diciendo que todo sube y todo se vende, ni diciendo que no se vende nada y todo baja.

Yo creo que No se vende mucho, muchos suben y algunos bajan.

Saludos.

Una preguntilla.


Hasta que he llegado a este foro tan optimista, yo pensaba que los promotores y constructores están forrados y no necesitan endeudarse para construir.

¿Cómo está el tema? Esos son sólo los fuertes, los de toda la vida? Y los nuevos si que piden préstamos o qué?

Saludos.

Lo primero es que últimamente han aparecido promotoras/constructoras como setas, por lo que muchas de estas no son muy solventes.
Lo segundo es que de las solventes (y de las otras tb ) algunas se embarcan en proyectos brutos que hace que tengan que pedir créditos (y aún así, como sociedades, los que manejan van quedandose con la pasta ya para ellos en su bolsillo y financian)

dixman dijo:

No te me enfades pero me da la impresión que defiendes la opción que tomaste tu sin ser muy objetivo.

Sobre Osona, está legitos de Barna ehhh...el precio debería ser adaptado a la zona y lo que he visto no creo que lo esté...

Sobre que los promotores no pierden dinero te doy la razón, tienen un gran margen para bajar y continuan sin perder dinero...ya veremos si no venden que hacen pero yo creo que algo harán...

Hacer clic para expandir...

Piensa que sobre 3000 euros/m2 por un piso es un precio bastante bueno para esta zona para una obra nueva. En todas partes, en las promociones los pisos pequeños tienen un precio m2 más caro y a medida que los pisos son más grandes el precio m2 baja. Luego también depende de si es un 1º o un ático. Éste por ejemplo de 49 m2 + 27 m2 de terraza es un ático. Si dividimos el precio del piso entre la superficie construida de la vivienda (49m2) nos da 3800 euros/m2. Pero no es del todo real claro, ya que habría que sumar la terraza y que es un ático. Un piso de 45 m2 como el primer ejemplo que he puesto cuesta en Barcelona más del doble de los 3340 euros/m2 que he puesto. Y como muestra un ejemplo:

http://www.idealista.com/pagina/pro...romo=tipologia&codigoinmueble=VP0000000790509

46 m2, 7.283 euros/m². A mí esto sí que me parece desorbitado. El precio de Osona me parece razonable, y de hecho la prueba está en que es una de las comarcas con más crecimiento junto con las dos "valleses".

No defiendo mi opción de haber comprado aquí. Simplemente a mí y a muchas personas nos parece la más sensata. ¿Comprar aquí un dúplex de 110 m2 con una fabulosa terraza o en Barcelona un "pisillo" de 46 m2 como el del anuncio? Yo me quedo con la primera de todas todas. Pero también respeto la segunda.

Ah, se me olvidaba comentar más acabados que hacen en el piso. Cerramientos con rotura de puente térmico climalit (para mí lo mejor de todo sin duda), cocina completa con horno, vitrocerámica, campana extractora normal o decorativa (según la medida de la cocina ya que la decorativa se come mucho espacio de los armarios), caldera para el agua caliente y la calefacción. Ojos de buey en todas las estancias del piso o dúplex (menos complicaciones). Sólo dejan un punto de luz en el comedor por si quieres poner una lámpara, normalmente ubicado donde iría la mesa del comedor. Radiadores de buena calidad por supuesto. Antes de pintar te llaman para que elijas un color para las paredes y otro para el techo. Control de temperatura mediante termostato en las dos plantas (si es piso uno), antena parabólica con tomas de conexión en las dos plantas (un problema menos para el que quiera ponerse el "digital +") y antena normal preparada ya para el TDT.