NO puedo vender, ¿Qué tengo que hacer ?

Mendrugo · 7 Ene 2007

..esta es la frase del principio de la desesperacion que empiezo a oír por muchos lugares de mi ciudad.

Me estoy quedando

: estupefacientemente sorprendido. Yo realmente esperaba una brusca parada en el sector inmobiliario, pero viendo y escuchando, me quedo boquiabierto.

Una amiga agente inmobiliaria... (La misma que me vendió el mio)( Recordad que soy inquilino)...esta semana me ha comentado que la sucursal de la C.A.M a realizado 4 embargos en los últimos tres meses, por impagos en la hipoteca. También me comentó que cierto interesados a la hora de querer comprar vivienda, suelen comentarle la frase que decimos por aquí.." ..esperaré a que baje dentro de no mucho tiempo, me parece caro aún.."

Y sigo viendo, después de diez meses los cuatro viviendas con el cartelito colgando del balcón a la espera, y la desespera de los propietarios.

¿Será el principio del pánico ?

SUPREME · 7 Ene 2007

Por desgracia creo q no, basicamente son solo pepitos ahogados que se colaron en su momento. El principal problema son los pisos vacíos, no los que no pueden pagar, ese es el tema que parece q no se da cuenta el personal. No nos joroban los pepitos, nos joroban los puñeteros especulatas, q llegas a un bloque nuevo de 20 viviendas y sólo 2 pisos están habitados cachopo.

Por otro lado, con bajar el precio en condiciones venden

InKilinaTor · 7 Ene 2007

SUPREME dijo:
Por desgracia creo q no, basicamente son solo pepitos ahogados que se colaron en su momento. El principal problema son los pisos vacíos, no los que no pueden pagar, ese es el tema que parece q no se da cuenta el personal. No nos joroban los pepitos, nos joroban los puñeteros especulatas, q llegas a un bloque nuevo de 20 viviendas y sólo 2 pisos están habitados cachopo.
Por otro lado, con bajar el precio en condiciones venden

PLAS PLAS PLAS

Nos joemos nosotros mismos...o mejor dicho los fulastres que no ven mas alla de su propia tripa y compraron para ESPECULAR

Crash · 8 Ene 2007

SUPREME dijo:
No nos joroban los pepitos, nos joroban los puñeteros especulatas, q llegas a un bloque nuevo de 20 viviendas y sólo 2 pisos están habitados cachopo.

Pues yo creo que los primeros han creado a los segundos. Si un especulata pone un piso en venta por 60 y nadie se lo paga, ahí se queda y el único que se fastidia es él que no vende. Y seguro que hasta los vecinos hubieran murmurado, mirad el flipao este, lo que pide.

Pero cuando un pepito llega y se lo paga, provoca, además de hacer creer al especulata que lo puede repetir las veces que quiera, provoca que los de alrededor se crean que "si él vende por 60, yo por 65, que pa algo tengo parké".

¿Qué fue primero, el especulata o el pepito?

LOLIPOP · 8 Ene 2007

Crash dijo:
Pues yo creo que los primeros han creado a los segundos. Si un especulata pone un piso en venta por 60 y nadie se lo paga, ahí se queda y el único que se fastidia es él que no vende. Y seguro que hasta los vecinos hubieran murmurado, mirad el flipao este, lo que pide.

Pero cuando un pepito llega y se lo paga, provoca, además de hacer creer al especulata que lo puede repetir las veces que quiera, provoca que los de alrededor se crean que "si él vende por 60, yo por 65, que pa algo tengo parké".

¿Qué fue primero, el especulata o el pepito?

suscribo

Monsterspeculator · 8 Ene 2007

¿Y el lavado de dinero?

Crash dijo:
¿Qué fue primero, el especulata o el pepito?

¿O el mafioso que tiene que lavar dinero?

¿O el concejal que ha dado el pelotazo y lo único que se le ocurre es invertirlo en ladrillo? (porque lo de llevarselo a Andorra está visto que no es tan fácil...)

¿Que harías vosotros si de repente dispusieseis de 2 millones de euros que no podeis justificar?

Para el ciudadano de a pie la única solución que veo es comprar en B.

Creo que este es uno de los mecanismos que ha autoalimentado la burbuja durante mucho tiempo.

sr chinarro · 8 Ene 2007

.No es cierto. La CAM NO ha podido "realizar embargos" por impagos de hipotecas. Acaso habrá ejecutado la hipotcea(¿no suena peor incluso?).

Al loro, porque los embargos vendrán por los impagos de cofidises y credirápidos.

SUPREME · 8 Ene 2007

Los ayuntamientos tienen mucha culpa.

Pero lo que yo digo de los pepitos es que vale, fomentan a los especuladores. Pero el tío que compra un piso pa dejarlo 4 años vacío no está pensando en q venga un pringao a comprarlo, sino que está pensando que teniendolo en barbecho está cogiendo valor, y encima con esta medida suben el precio, es decir, no es que sea porque un pepito quiere comprar, sino porque los me gusta la fruta tiene un viaje de pisos vacíos, por lo que la oferta es irrisoria, pero claro, los pisos en barbecho son para inversioneh

ominae · 8 Ene 2007

SUPREME dijo:
Los ayuntamientos tienen mucha culpa.

Pero lo que yo digo de los pepitos es que vale, fomentan a los especuladores.

No es así. Los llamados Pepitos solo quieren comprarse una casa, irse a vivir con su pareja y ser felices.

Usted no puede acusarles de comprar una casa. Los ayuntamientos y las CCAA LIMITAN LA OFERTA, NO DEJAN CONSTRUIR Y PROVOCAN UNA DIFERENCIA ENTRE OFERTA Y DEMANDA habitual en cualquier mercado intervenido.

Los verdaderos culpables son los reguladores. Están empobreciendo a miles de personas y provocando que miles de millones de euros pasen a un mercado cuyo VALOR ES FICTICIO, porque está sostenido en base a una regulación arbitraria.

Lo inaudito es que en este foro algunas personas abogan por... mas regulación, en base a impuestos, sanciones etc... lo cual es simplemente ridículo, y demuestra un desconocimiento económico atroz.

Al especulador lo que mas daño le hace es la abundancia del bien con el que está intentando especular. Está claro que alguno no habéis intentado especular nunca...

El estraperlo termino cuando el Estado dejó de racionar la comida.

La especulación sobre la XBOX360 no existe desde el momento que las fabricas escupen mas consolas de las que la gente quiere comprar.

En el colegio los cromos mas cotizados eran los mas escasos y los que se regalaban eran los que salían mas frecuentemente en los sobres. En el momento en el que todos tus amigos tenían uno de tus cromos y tu lo tenias duplicado ya no te valía para nada y no podías cambiarlo. Pues esto es igual.

Es economía básica, de preescolar.

Por favor... dejen de proponer soluciones imaginativas, adoraciones por sectas ridículas como los hijos de don quijote y vamos a aplicar lo que funciona.

La vivienda es un mercado, y cuando se le trate como un mercado funcionará. Ahora la estamos tratando como un derecho y así nos va.

Pepito Grillo · 8 Ene 2007

>> 47 << dijo:
Para empezar a lograr el desplome de precios hasta hacerse perceptiblemente asequibles, además de ir legislativa y fiscalmente a por los p_tos acaparadores de viviendas vacías, hay que hacer entender simultáneamente a los pepitos hiperestrujados que tienen que ir intentando vender para acelerar el desplome e intentar salvarse. Si no venden, por un lado frenan el deshinchado de la burbuja, y además el yuri-borg creciente los acabará ahorcando igualmente tarde o temprano por más que refinancien.

Compraron a tipo bajo a una cuota que les pareció asequible pero variable a unos precios hiperhinchados y con el coco comido que los precios nunca bajan, y el Yuri nunca llegaría a 4. Picaron como unos chinos. Han de salirse ya, uno vez se están empezando a dar cuenta que les tomaron el pelo perversosmente.

Han de intentar vender antes del desplome que todos los que no podemos emanciparnos aspiramos. Han de vender ya, para poder comprar después a precios asequibles.

¿Es necesario seguir intentando informarlos, o hay que limitarse a contemplar el espectáculo con absoluta pasividad como si fueramos politicos sinverguenzas patrocinados por los especulatas, en vez de por la ciudadanía para la que se supone que gobiernan?

Si eres realmente un pepito, no puedes maniobrar demasiado; te encuentras atrapado en una vivienda carisima que necesitas para vivir.

Cambiar de vivienda no es solución y en la mayoria de los casos, el alquiler es igual o mas caro.

Segun lo veo, los pepitos no son mas que victimas de las circustancias: antes compraron caro porque no habia otra posibilidad y ahora pagan aun mas por subidas de los tipos de interes.

Desde mi punto de vista, si se producen bajadas importantes no serán incialmente debidas a pepitos, sino a inversores, pasapiseros y nueva construcion... SHOCK DE OFERTA.

Los primeros (inversores/pasapiseros) querran vender al dejar de ser rentable y los promotores/constructures necesitan seguir vendiendo para sobrevivir.

SUPREME · 8 Ene 2007

Ominae le invito a aprender a leer despues de un punto y seguido quizás descubra nuevos y maravillosos mundos:

Pero el tío que compra un piso pa dejarlo 4 años vacío no está pensando en q venga un pringao a comprarlo, sino que está pensando que teniendolo en barbecho está cogiendo valor, y encima con esta medida suben el precio, es decir, no es que sea porque un pepito quiere comprar, sino porque los me gusta la fruta tiene un viaje de pisos vacíos, por lo que la oferta es irrisoria, pero claro, los pisos en barbecho son para inversioneh

repruebo citarme pero....

Además, esta claro que se necesita control estatal porque el mercado por si mismo no se regula, ya que está viciado, el liberalismos económico para los americanos aquí está visto q no servimos para eso.

AloneInTheDark · 8 Ene 2007

ominae dijo:
No es así. Los llamados Pepitos solo quieren comprarse una casa, irse a vivir con su pareja y ser felices.

Usted no puede acusarles de comprar una casa. Los ayuntamientos y las CCAA LIMITAN LA OFERTA, NO DEJAN CONSTRUIR Y PROVOCAN UNA DIFERENCIA ENTRE OFERTA Y DEMANDA habitual en cualquier mercado intervenido.

Los verdaderos culpables son los reguladores. Están empobreciendo a miles de personas y provocando que miles de millones de euros pasen a un mercado cuyo VALOR ES FICTICIO, porque está sostenido en base a una regulación arbitraria.

Lo inaudito es que en este foro algunas personas abogan por... mas regulación, en base a impuestos, sanciones etc... lo cual es simplemente ridículo, y demuestra un desconocimiento económico atroz.

Al especulador lo que mas daño le hace es la abundancia del bien con el que está intentando especular. Está claro que alguno no habéis intentado especular nunca...

El estraperlo termino cuando el Estado dejó de racionar la comida.

La especulación sobre la XBOX360 no existe desde el momento que las fabricas escupen mas consolas de las que la gente quiere comprar.

En el colegio los cromos mas cotizados eran los mas escasos y los que se regalaban eran los que salían mas frecuentemente en los sobres. En el momento en el que todos tus amigos tenían uno de tus cromos y tu lo tenias duplicado ya no te valía para nada y no podías cambiarlo. Pues esto es igual.

Es economía básica, de preescolar.

Por favor... dejen de proponer soluciones imaginativas, adoraciones por sectas ridículas como los hijos de don quijote y vamos a aplicar lo que funciona.

La vivienda es un mercado, y cuando se le trate como un mercado funcionará. Ahora la estamos tratando como un derecho y así nos va.

cachopo, Ominae, tú de dónde te has escapao? Si has dicho cuatro cosas sensatas. Seguro que no te has equivocado de foro?

Aquí en cuanto pronuncias la palabra mercado creo que te suelen ser tachar de fascista-casposo. Pero desde luego da gusto al menos leer razonamientos lejos de la utopía, el buenismo y los impuestos suecos.

joseph_mary · 8 Ene 2007

juan carlos.aparejador dijo:
Los años han pasado, el ayuntamiento continua riendose de la gente....y cada vez veo mas coches con las lunas traseras tintadas..

: quieres decir que los usan para algo más que conducir??
Cuanto influirá el no tener un picadero en la baja natalidad?

Pepito Grillo · 8 Ene 2007

>> 47 << dijo:
...La solución es vender ahora, librarse de la cuota 1200 y creciendo e irse de alquiler a 700...

Eso no es real hoy por hoy, la gran mayoria de los pepitos les ha subido la cuota de 700 a 900eu... y seamos sinceros, poca cosa hay en Madrid para alquilar por 700 euros.

Creo que ahora se da la paradoja que los que compraron un piso estos últimos años no podrian cambiar a alquiler (puesto que el alquiler de un piso similar es mas caro que su cuota actual), pero los que no compraron solo pueden alquiler porque comprar es aun peor.

¡ La mayoria estamos atrapados por las circustancias de cada uno !

eljos · 16 Ene 2007

Crash dijo:
Pues yo creo que los primeros han creado a los segundos. Si un especulata pone un piso en venta por 60 y nadie se lo paga, ahí se queda y el único que se fastidia es él que no vende. Y seguro que hasta los vecinos hubieran murmurado, mirad el flipao este, lo que pide.

Pero cuando un pepito llega y se lo paga, provoca, además de hacer creer al especulata que lo puede repetir las veces que quiera, provoca que los de alrededor se crean que "si él vende por 60, yo por 65, que pa algo tengo parké".

¿Qué fue primero, el especulata o el pepito?

Hay un personaje más en la historieta: El banco.

El banco presta(ba) fácilmente al pepito el dinero que pide el especulata.

Por dónde se puede romper la cadena, yo creo que por el préstamo. Si no se presta con tanta alegría, no se paga lo que pide el especultata, con lo cual, si se quiere vender, hay que rebajar, hasta que los pepitos puedan llegar.

Saludos.

NO puedo vender, ¿Qué tengo que hacer ?

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