¿Por que decis que el valor de la vivienda no es riqueza real?

Mi hermano me contó que el otro dia fueron los vecinos del duplex de al lado a despedirse. Lo han vendido por 75 millones (les costó 25, como a mi hermano) y se han ido a vivir a un piso mucho más barato. Lo han hecho pq el bar que montaron les ha salido mal y han tenido q cerrar. Aquí se ha dicho muchas veces que si la vivienda sube también empobrece al propietario pq le saldría más caro cambiarse a una casa mejor, pero no habeis pensado en el caso contrario. El valor de tu vivienda está ahí y es el mejor seguro.

Para mí es también riqueza, y también esto:
- Un seguro.
- Una garantía de que el coste de la vivienda será cada vez menor (la hipoteca se devalúa con el tiempo).

El problema es que estamos en un extremo de precios que puede convertirse a un instrumento para arruinar muchas familias.

Los precios actuales no tienen relación con el poder adquisitivo real de la sociedad.

Hace 30 años los pisos no eran baratos, pero el que quería casarse con 18 y tener uno podía. Ahora es imposible.
Quizá con 18 demuestra ser muy fácil, pero ahora con cuarentones aguantando los peos de los compañeros de piso demuestra ser incongruente.

Las bruscas bajadas de la demanda que están reflejando los medios son otra prueba de desiquilíbrio.

Stock26 dijo:

Mi hermano me contó que el otro dia fueron los vecinos del duplex de al lado a despedirse. Lo han vendido por 75 millones (les costó 25, como a mi hermano) y se han ido a vivir a un piso mucho más barato. Lo han hecho pq el bar que montaron les ha salido mal y han tenido q cerrar. Aquí se ha dicho muchas veces que si la vivienda sube también empobrece al propietario pq le saldría más caro cambiarse a una casa mejor, pero no habeis pensado en el caso contrario. El valor de tu vivienda está ahí y es el mejor seguro.

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Pues han tenido suerte. Tu imaginate si los precios empiezan a bajar, a ver a quien se lo colocan. Tu piso cuesta lo que te paguen por el.

maroga dijo:

Para mí es también riqueza, y también esto:
- Un seguro.

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A estas alturas, un hostiazo seguro.

Stock26 dijo:

Mi hermano me contó que el otro dia fueron los vecinos del duplex de al lado a despedirse. Lo han vendido por 75 millones (les costó 25, como a mi hermano) y se han ido a vivir a un piso mucho más barato. Lo han hecho pq el bar que montaron les ha salido mal y han tenido q cerrar. Aquí se ha dicho muchas veces que si la vivienda sube también empobrece al propietario pq le saldría más caro cambiarse a una casa mejor, pero no habeis pensado en el caso contrario. El valor de tu vivienda está ahí y es el mejor seguro.

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hola, la auténtica riqueza real es el billete en la mano o el saldo en el banco.

todo lo que fluctúe... puede subir o puede bajar, pero hasta que no se materialice... se que es un caso distinto, pero aún me acuerdo de cuando las terras llegaron a 170 euros...

saludos

Todo Es Susceptible A La Devaluacion

El valor de cualquier bien es lo que alguien este dispuesto a pagar por ello, esto es, el punto en el que se encuentran oferta y demanda. Absolutamente todo (tambien el dinero) se compra y se vende, por lo tanto todo, excepto el amor de madre, esta sujeto a apreciarse o devaluarse.
El mercado inmobiliario en estos momentos, esta es mi opinión, se encuentra en un punto de inflexión, la tendencia de revalorización continua de anteriores años parece debilitarse, aunque nadie parece estar seguro de lo que sucederá, todo el mundo sabe que estamos ante algo diferente a lo anterior......caida brusca? Aterrizaje pausado? NO TENGO NI IDEA, pero ALGUIEN LO SABE?????
Si es así, decidmelo por favor, me van los siguientes 30 o 40 años en ello.

Tu hermano si puede tener un buen margen de beneficio, pero la criaturita que compro la casa por 75 kilos ..... que dios lo tenga en su gloria

Es riqueza depende de como lo mires

Es riqueza real ya que genera una economía a su alrededor. (constructoras,...) Pero como forma de ahorro o riqueza real para el propietario yo nunca lo termino de ver ya que para materializarlo en "cash" tienes que deshacerte de ese bien de primera necesidad e irte a vivir debajo del puente. Tiene un segundo inconveniente y es que no es intercambiable por partes. Me explico: Si tienes 200 acciones puedes vender 75, pero si tienes un piso no puedes vender un cuarto de piso. Un último inconveniente es que como es un bien que independientemente de las fluctuaciones del mercado tiene una vida útil máxima de 80 años tiene un valor real decreciente con el tiempo.

Burney dijo:

hola, la auténtica riqueza real es el billete en la mano o el saldo en el banco.

todo lo que fluctúe... puede subir o puede bajar, pero hasta que no se materialice... se que es un caso distinto, pero aún me acuerdo de cuando las terras llegaron a 170 euros...

saludos

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Pero ten encuenta que también fluctua el valor del dinero. Acuerdate de estos años en los q hemos tenido interés real negativo. El dinero en el banco tb puede perder su valor. Diseló a los q tenían ahorados 4kilos en el 99 para el piso y no compraron esperando a tener más ahorros...

Por supuesto que es riqueza real. Esto es lo que no es riqueza real:

hola, la auténtica riqueza real es el billete en la mano o el saldo en el banco.

todo lo que fluctúe... puede subir o puede bajar, pero hasta que no se materialice... se que es un caso distinto, pero aún me acuerdo de cuando las terras llegaron a 170 euros

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Los billetes no son riqueza real porque no reportan ninguna utilidad (no "sirven" para nada a menos que seas un coleccionista de billetes). Son riqueza figurada o metafórica ya que puedes intercambiarlos por bienes, productos o servicios que sí sean riqueza real ya que reportan una utilidad o tienen un valor para el usuario (comida, un coche, una vivienda, un ordenador... Todo esto sí es riqueza real). El poder adquisitivo del dinero fluctúa precisamente porque los bienes útiles fluctúan en precio, por lo que en ese sentido tan volátil es el efectivo como cualquier otro bien que se compra o se venda con efectivo.

Las viviendas tienen un VALOR dado que te permiten vivir dentro de ellas mejor que, por ejemplo, en un banco del parque, y esto es independiente del PRECIO que alcancen en mercado, que viene regido principalmente por la ley de la oferta y la demanda, y como tal puede subir o puede bajar (los burbujistas aceptaréis, no obstante, que, si bien está claro que puede bajar e históricamente ha bajado, el precio de la vivienda es sensiblemente más inelástico a la baja que el de otros productos, y es quizá por ello que ahora estamos como estamos).

Johnny dijo:

Por supuesto que es riqueza real. Esto es lo que no es riqueza real:



Los billetes no son riqueza real porque no reportan ninguna utilidad (no "sirven" para nada a menos que seas un coleccionista de billetes). Son riqueza figurada o metafórica ya que puedes intercambiarlos por bienes, productos o servicios que sí sean riqueza real ya que reportan una utilidad o tienen un valor para el usuario (comida, un coche, una vivienda, un ordenador... Todo esto sí es riqueza real). El poder adquisitivo del dinero fluctúa precisamente porque los bienes útiles fluctúan en precio, por lo que en ese sentido tan volátil es el efectivo como cualquier otro bien que se compra o se venda con efectivo.

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Pero ahí tenemos al BCE encargado, como único objetivo, de que el "valor" del dinero se mantenga constante, de que las fluctuaciones de su poder adquisitivo sean mínimas, y eso independientemente de la marcha de las diferentes economías de la zona euro. Sigo creyendo que esa va a ser la gran diferencia respecto a escenarios pasados.

Un saludo

La vivienda no es riqueza, el dinero, sí, por qué?? por esto: los criterios de estabilidad del euro no permiten que el mismo caiga en fuertes devaluaciones y para eso se juega con las decisiones de mantener el 2% de inflación ( a partir de entonces se pierde competitividad y de producen desequilibrios en las rentas bajas).Además el dinero es un bien de demanda inelástica, todos usamos el dinero para comprar o vender, para nuestra actividad económica demandamos euros y ofrecemos nuestros servicios a cambio de euros.
La casa, no, depende de la demanda coyuntural del momento y de la capacidad de compra de esa demanda coyuntural.
No me enrollo, el que tiene 10 kilos en el banco hoy, los tendrá seguro (si los mantiene claro) dentro de x tiempo. La casa valdrá lo que la gente esté dispuesta a pagar por ella.

Realmente la riqueza de una persona es la capacidad que tiene esa persona para adquirir unos determinados bienes.

El que es rico realmente no se endeuda, paga lo que quiere y lo obtiene, porque tiene la liquidez necesaria y la holgura económica para permitirselo.

El que se endeuda en un piso adquiere una deuda, paga el bien con ese dinero, pero el problema es que la deuda no es la misma con la que se ha pagado el piso sino con intereses que en la mayoría de los casos es variable según el manejo económico.

Es pues que la adquisición de deudas aun disponiendo de bienes no genera riqueza, ya que se merma el poder adquisitivo del comprador y si los tipos suben se agravará ese problema.

El que alquila, paga por un servicio de manera mensual pero no adquiere deuda, no puede disponer del piso porque no lo ha comprado, así que tan solo puede decirse que para adquirir riqueza hay que comprar y vender más caro y recoger el beneficio.

Ese motivo es el que ha llevado a muchos a la compra, por la creencia de que su piso se revalorizara y ganará dinero con la venta.

Sino se vende el valor del piso fluctuara, asumiendo una deuda con un banco durante mucho tiempo mermando su capacidad adquisitiva.

Por eso en Europa se dieron cuenta (En algunos paises), que la riqueza es proporcional a la capacidad adquisitiva.

Usease a mayor sueldo y más ahorro, más rico se es, por que aumenta nuestra capacidad de compra sin endeudamiento.

De que sirve tener 4 pisos y sin un duro en el banco, o bien los vendes o los alquilas. No es dinero tangible con el que puedas comerciar y el trueque no existe

Un saludico

Es increible cómo hemos llegado a una situación en la que al hablar de vivienda da igual del tipo de vivienda del que se hable.
No se tiene en cuenta si está bien o mal hecha, los años que tiene de vida...

Los pisos siempre valen más más !

Para el que ha vendido el piso sí es riqueza real.

Pero si tienes en cuenta el pais entero, la riqueza sigue igual: uno gana(el que vende) y otro pierde(el que compra).