Estoy esperando las cifras del último trimestre de 2007...

... alguien sabe cuando las sacan a la luz?

Pienso que va a confirmar la tendencia que ya se dio en octubre (los pisos ya no subían en Madrid, Barcelona o Valencia, el crecimiento era del 0,1 y había bajadas también del 0,1).

¡Me apuesto un huevo a que tenemos sorpresas!

Hoy han sacado las de la suciedad de tasación y en todos los medios las han dado como una verdad irrefutable(+9'8% en 2006), las del MIV salen el día 19 a si que estaremos a la espera.

emfo dijo:

... alguien sabe cuando las sacan a la luz?

Pienso que va a confirmar la tendencia que ya se dio en octubre (los pisos ya no subían en Madrid, Barcelona o Valencia, el crecimiento era del 0,1 y había bajadas también del 0,1).

¡Me apuesto un huevo a que tenemos sorpresas!

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Hola Emfo,

Como prueba el año nuevo,
Con tu permiso, me tomo esta foto prestada para mis montajes...

Un saludo

Todos estamos seguro que las estadísticas del MIV tendrán igual eco en los medios de comunicación......
Esta noticia de hoy de la sociedad de tasación suena a regalo de rey mayo para alegrarle la vida al españolito ilusionado con su zulo. Es como un bálsamo para que no se escandalice de las próximas subidas del euribor.
Por cierto, me puede decir algún nuncabajista de algún ejemplo de subida constantable y demostrable del precio de una vivienda desde el verano al día de hoy??

Recordar que la Sociedad de Taracion (no me he equivocado, de TARADOS) ha dado ese dato (el 9,8%) como dato INTERANUAL, los datos del ultimo trismestre no son ni de coña tan buenos...


Saludos!

Es un poco pronto, emfo.todavia estamos a 2 de enero de 2007. para el último trimestre tendrás que esperar 11 meses.

Refused dijo:

Recordar que la Sociedad de Taracion (no me he equivocado, de TARADOS) ha dado ese dato (el 9,8%) como dato INTERANUAL, los datos del ultimo trismestre no son ni de coña tan buenos...


Saludos!

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Estoy de acuerdo con REFUSED, en algo lado he comentado q los datos interesantes son los del cuarto trismestre y ver si continua o no la tendencia q comenzo en el tercero..subir en el 2006?claro q subio... q ha comenzado una tendencia a la baja??... vamos a verlo mas adelante. Besoss...

Refused dijo:

Recordar que la Sociedad de Taracion (no me he equivocado, de TARADOS) ha dado ese dato (el 9,8%) como dato INTERANUAL, los datos del ultimo trismestre no son ni de coña tan buenos...


Saludos!

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En concreto 3,5% interanual en el 2º semestre, si no he oido mal. A ver si está el dato concreto del último trimestre. Con esa tendencia podría ser crecimiento casi cero a finales de año y eso que se refieren a obra nueva directamente desde el promotor.


Un saludo

Una pregunta sobre precios de vivienda nueva

Hay algo que nunca entiendo. Si los datos son de vivienda nueva, comprada directamente al promotor, esos precios han sido fijados varios años antes: dos, tres o cuatro. En este caso ¿qué significado tienen esos precios? Quiero decir que si se ha comprado sobre plano, pagando por ejemplo letras hasta la entrega (o como se llame) o sin pagarlas, esos precios no reflejarían las tendencias actuales, sino las de años pasados. :

eso a ver si salen ya veras que chasco se pegan los nuncabajistaas.

Refused dijo:

Recordar que la Sociedad de Taracion (no me he equivocado, de TARADOS) ha dado ese dato (el 9,8%) como dato INTERANUAL, los datos del ultimo trismestre no son ni de coña tan buenos...


Saludos!

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jorobar, si es verdad!!!!!!! y yo que no había caído en ese detalle.
Si es que a fuerza de manipular y manipular, si los que estamos al tanto caemos de vez en cuando en estas trampas, imaginemonos los que no lo están.

Yo también estoy a la espera de los de 4T-2006, a ver si confirman la tendencia de los del 3T-2006.

sr chinarro dijo:

Es un poco pronto, emfo.todavia estamos a 2 de enero de 2007. para el último trimestre tendrás que esperar 11 meses.

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Creía que era yo el único que se había fijado je je je

Yo la verdad es que no entiendo esa frustración y esos comentarios despectivos hacia las cifras de la sociedad de tasación cuando no nos gustan. La verdad es que es muy cómodo dar validez a los datos que nos dan la razón y decir que están falseados los que no, pero no deja de ser síntoma de mala argumentación.

Por mi parte los datos de la sociedad de tasación me parecen muy fiables. Lo que está equivocada es la lectura que los medios de comunicación han hecho de ellos.

Los datos únicamente indican que la valoración a efectos de la tasación del metro cuadrado ha aumentado. Pero es que la tasación no es un elemento directo para saber si el PRECIO ha aumentado o ha disminuido.

La tasación se realiza con unos elementos objetivos y luego aplicando unos índices o modulos para aplicar el efecto del mercado sobre la zona. Por tanto a efectos indirectos puede aportar alguna pista sobre el precio, pero sólo a efectos indirectos.

Lo que es cierto es que a mi parecer en el 2006 ha pesado más la presión de las entidades bancarias para aumentar las tasaciones y poder aumentar el crédito concedido, que el efecto del mercado sobre las tasaciones realizadas.

En fin, una opinión más. un saludo,

Héctor Pérez

Respecto a los datos del 4º trimestre del 2006: el aumento del indice general fue del 0.7% en el 3º , que decima mas decima menos es la inflacion que hay ahora mismo en España. De estar produciendose aumentos del 2 y pico y 3 y pico % cada 3 meses la cosa paso al 0.7%. Esto significa que hubo estancamiento de precios en el tercer trimestre del 2006 , una frenada en seco.

Mi apuesta ahora mismo es que en el 4º trimestre se habra producido un ligero repunte de los precios. Veo dificil que en la situacion actual los precios del indice del ministerio se estanquen dos trimestres seguidos e incluso que empiecen a bajar. Espero una subida del 1.5 o 2.5%. Ojala no sea asi y esto siga estancado como en el tercer trimestre o empiece a bajar ya , pero me temo que no sera asi. Veo el comienzo de las bajadas dentro de un año o año y medio. Lo veremos en 15 dias.