¿Algún tasador entre nosotros?¿Satsume?

Me dirijo a este gremio porque sin duda es el que más información y más actualizada y de primera mano tiene sobre el asunto de los precios.

Recuerdo que hace un poco de tiempo tuvimos entre nosotros a Satsume, que se confesó tasador ¿Estás todavía por ahí?

La pregunta es obvia ¿Como va el asunto de los precios? ¿Se siguen haciendo tasaciones al alza respecto de, pongamos por ejemplo, mayo de 2006? ¿Se ha estancado, baja?
Me interesa de manera especial, ya que es lo que más me afecta, Madrid capital

Sin animo de resultar chafaguitarras, una tasadora no puede ser una fuente muy fiable cuando cobra más tarifa, cuanto mayor es la tasación.

Las noticias que nos sirven algunos foreros sobre tasadoras cuando exigen fistros de calidás, siempre son vehiculadas a intentar que psicologicamente no se les deshinche el negosio. Que casualidás ¿no?

Sin embargo las tendencias que publican conviene tenerlas en cuenta para sumergirlas en medio del resto de tendencias y datos que sirven los registradores de la propiedad, agencia tributaria, ministerio, etc. para irse elaborando una visión orientativa que no tiene por qué coincidir con nuestra percepción personal desde nuestro ámbito.

El tema resulta bastante complicadillo, lo se.

Me interesa conocer opiniones de tasadores porque son los primeros en la cadena, los primeros en hacer una valoración de un inmueble. Después pasamos por notarios y el precio ya se falsea (aunque doy fe de que hacienda lleva algo más de cuatro meses con una super campaña que está provocando muchos atragantamientos), al registro de la propiedad llegan los datos ya falseados de la notaria y al ministerio lo mismo...

De todos es conocida la famosa frase de algún director de sucursal bancaria "tira para arriba en la tasación" para poder hipotecar al 100% o al 120%. Por eso precisamente quiero intentar que alguno se sincere. Que nos cuente si seguimos con este tipo de mangoneos o la cosa ya cambia a raiz del endurecimiento de las condiciones hipotecarias.

Y llamo a Satsume porque en sus pocas intervenciones tuvo una "apariencia" de honradez.

Charliness, ya podías ir diciendo en qué trabajas y la información de primera mano que puedas aportar gracias a ello... es que aí no invitas a los tasadores.
Yo por mi trabajo tengo contacto con promotores, constructores, y gente del banco, así como muchos milerusitas y pepitos. Aunque donde más he aprendido ha sido en este foro viendo cómo hay que interpretar el mensaje de cada uno en función de sus intereses.
Sé que las empresas no están preparadas para sustituir a la construcción como motor de la economía, pues no han mejorado su productividad.
Sé que los bancos están bastante acojonaditos, y que no prestan con la misma alegría.
Sé que los constructores y promotores no dicen ná, pero están tomando posiciones (otros actuan como autenticos pepitos y ya verás)
Sé que se tarda más en vender y se bajan los precios, y sé que los pepitos ya no esconden sus miserias, pero siguen erre que erre.

Amiga tasadora

Este sábado he quedado con una amiga que es aparejadora y que realiza tasaciones.
Lo que me ha comentado es que se nota que ha bajado el nº de tasaciones. Por otra parte me ha dicho que según su información no tiene dudas de que los pisos van a seguir subiendo en el 2007.

Eslo dijo:

Por otra parte me ha dicho que según su información no tiene dudas de que los pisos van a seguir subiendo en el 2007.

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¿Pero subiendo el precio de venta, o el precio *real* de venta?
Porque ya se ha comentado por aquí, que llamando y tal, se ha podido conseguir una rebaja de 30.000 euros (o incluso mas). Porque una cosa es el precio anunciado, y otra es a lo que realmente se vende.

telefrancisco dijo:

¿Pero subiendo el precio de venta, o el precio *real* de venta?
Porque ya se ha comentado por aquí, que llamando y tal, se ha podido conseguir una rebaja de 30.000 euros (o incluso mas). Porque una cosa es el precio anunciado, y otra es a lo que realmente se vende.

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Ahí, ahí es donde yo quiero llegar.