¿Es interesante comprar en otras ciudades que no sean madrid y bcn?

¿En las pequeñas ciudades aun puede ser una oportunidad comprar? ¿que recorrido tienen las ciudades y pueblos pequeños?

¿si van demorados dos años de madrid aun tendran un 25% de subida?

No lo comento para que el tipoco troll diga una tonteria. Estas navidades he visitado varias ciudades y he visto cosas muy bien de precio incluso nuevas.

ex-burbujista dijo:

¿En las pequeñas ciudades aun puede ser una oportunidad comprar? ¿que recorrido tienen las ciudades y pueblos pequeños?

¿si van demorados dos años de madrid aun tendran un 25% de subida?

No lo comento para que el tipoco troll diga una tonteria. Estas navidades he visitado varias ciudades y he visto cosas muy bien de precio incluso nuevas.

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¿Y el trabajo qué?.

"Paquito martinez soria se vuelve de la ciudad al campo".

Puede que mucha gente ante los precios altos y la hez de calidad de vida que hay en las grandes ciudades (tres horas de metro para ir a currar) se decidad a moverse a zonas rurales donde por 60000 € te puede comprar una casa. El tema es bien sencillo, ¿para que quieres ganar 1200€ si 700 se los lleva la casa? En un pueblo puedes pagar solo 250€ de letra y si te pagan 800 pues puedes vivir con mas dinero, donde todo es mucho mas barato, sin estres y en definitiva con una mejor calidad de vida en todos los aspectos.

A veces pienso esto, y la verdad no me parece muy descabellado

Imagino que en este foro tambien hay gente de otra ciudades y sitios pequeños.

racso78 dijo:

"Paquito martinez soria se vuelve de la ciudad al campo".

Puede que mucha gente ante los precios altos y la hez de calidad de vida que hay en las grandes ciudades (tres horas de metro para ir a currar) se decidad a moverse a zonas rurales donde por 60000 € te puede comprar una casa. El tema es bien sencillo, ¿para que quieres ganar 1200€ si 700 se los lleva la casa? En un pueblo puedes pagar solo 250€ de letra y si te pagan 800 pues puedes vivir con mas dinero, donde todo es mucho mas barato, sin estres y en definitiva con una mejor calidad de vida en todos los aspectos.

A veces pienso esto, y la verdad no me parece muy descabellado

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es cierto , en muchos casos sería para plantearselo.

racso78 dijo:

"Paquito martinez soria se vuelve de la ciudad al campo".

Puede que mucha gente ante los precios altos y la hez de calidad de vida que hay en las grandes ciudades (tres horas de metro para ir a currar) se decidad a moverse a zonas rurales donde por 60000 € te puede comprar una casa. El tema es bien sencillo, ¿para que quieres ganar 1200€ si 700 se los lleva la casa? En un pueblo puedes pagar solo 250€ de letra y si te pagan 800 pues puedes vivir con mas dinero, donde todo es mucho mas barato, sin estres y en definitiva con una mejor calidad de vida en todos los aspectos.

A veces pienso esto, y la verdad no me parece muy descabellado

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Estoy de acuerdo, pero si el trabajo anda chungo en las grandes urbes, tampoco creo que estén para tirar cohetes en los pueblos.

Las consecuencias de tener un sector sobredimensionado y poco productivo, no se limitan únicamente a la imposibilidad de adquirir viviendas, que ya es bastante.

Desde luego yo puedo decir que en Cantabria las cosas están tan sobrevaloradas y casi tan caras como en Madrid o Barcelona. Por lo menos en la capital. Así que me temo que tampoco merece la pena comprar en otros sitios donde el burbujón es parecido.

Pues yo creo que no, la burbuja es si cabe más acusada en el resto de España.

Por ejemplo, lo comparo con Francia; entre Madrid y Paris los precios son casi iguales (aunque no sean comparables económicamente, etc.); o quizá un poco a favor de Paris (algo más baratos en ciertas cosas en Paris).

Sin embargo, si comparas la segunda ciudad más cara (Lyon) con cualquier otra ciudad española; en Lyon en el centro los pisos no suben de 3000 euros/m2 (precios que hoy se alcanzan en el centro de cualquier pequeña capital española); y eso que Lyon está económicamente en un escalón algo superior a Valencia (sin llegar a BCN o Madrid, por supuesto).

Quiero decir, entre Paris y Lyon la diferencia entre un piso equivalente puede ser de 2,5 a 3 veces más caro sin ninguna exageración; entre Madrid y Valencia o entre Madrid y Zaragoza (por ejemplo) esa diferencia no creo que supere el 1,5.

No sé si habéis echado un vistazo a lo que vale un piso en cualquier parte de la geografía española, pero por 60.000 euros yo sólo encuentro casas rústicas en ruinas en pueblos fantasma.
En la provincia de Málaga, por ejemplo, aunque te vayas al pueblo más cutre y más pobre, la oferta parece que sigue dirigida a los guiris que se retiran, porque si no, no se explican los precios. Es imposible vivir en un pueblo perdido donde un piso te cuesta mínimo 150.000 euros y el sueldo máximo no supere los 700 euros, si es que encuentras trabajo, claro.

ex-burbujista dijo:

¿En las pequeñas ciudades aun puede ser una oportunidad comprar? ¿que recorrido tienen las ciudades y pueblos pequeños?

¿si van demorados dos años de madrid aun tendran un 25% de subida?

No lo comento para que el tipoco troll diga una tonteria. Estas navidades he visitado varias ciudades y he visto cosas muy bien de precio incluso nuevas.

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No es ninguna tontería, lo que dices. Solo hay que mirar el tercer trimestre de 2006 para ver que mientras Madrid ha sufrido un severo frenazo, encontrando incluso alguna leve bajada en el precio en algunos distritos de la capital, algunos pueblos de su entorno crecían a niveles aún bastante sorprendentes, entre un 4% y un 7%, acumulando subidas interanuales de cerca del 15%, algo que en Madrid capital no se va a ver más en muchos años.

Pero claro, se supone que aunque exista un "retraso" en el efecto de la subida de precios, cuando comiencen a estancarse o bajar en zonas más cercanas, la demanda vuelva a acercarse a la capital, así que aunque posiblemente en algunos pueblos exista cierto recorrido de subida (hay pueblos que están a sólo 5-10 km unos de otros y tienen una diferencia de precio de más de 1000 eu/m2), las bajadas le afectarán.

Yo a mis amigos, les recomiendo a todos esperar, total, según las fuentes oficiales (que suelen apestar optimismo) los precios subirán vía ipc, así que muy a las malas, les costará lo mismo comprar ahora que dentro de 2 o 3 años (la mayoría de la gente de mi alrededor son funcionarios, así que su sueldo sube mínimo ipc), así que hay poco o nada que ahorrarse por comprar antes y si al final es verdad que la cosa "peta", sea mucho o poco, si que la espera habrá sido beneficiosa.

Hasta pronto.

Todo depende de cuando se haga vox populi la bajada de precios, porque cuando esto pasé, nadie comprara sobrevalorado en pueblos si sabe que en la ciudad estan ya bajando.
¿cuando crees tu exburbu que sera vox populi?

ex-burbujista dijo:

¿En las pequeñas ciudades aun puede ser una oportunidad comprar? ¿que recorrido tienen las ciudades y pueblos pequeños?

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Pues a mi me parece que si seguimos viendo la vivienda como inversión vamos mal... muuuuuuuy mal

ex-burbujista dijo:

¿En las pequeñas ciudades aun puede ser una oportunidad comprar? ¿que recorrido tienen las ciudades y pueblos pequeños?

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¿A qué te refieres exactamente con oportunidad? ¿Tiene algo que ver con posibilidad de ganar pasta comprando y vendiendo pisos?

¿Y a qué te refieres con recorrido? ¿Tiene algo que ver con comprar una casa anteponiendo su precio a cualquier otra circunstancia como: habitaciones, calidad, situación e incluso pueblo y provincia?

Es que creo que aquí de inversiones inmobiliarias andamos un poco pez. Igual deberías preguntar en el foro de invertia.

Aunque a alguno le cueste creerlo, hay vida más allá de Madrid y Barcelona. Y la sobrevaloración en los precios inmobiliarios también afectan al resto. Me parece absurdo pensar que en Madrid y Barcelona bajen los precios y en el resto sigan subiendo.

Yo también he observado que la gente de Madrid cree que solamente allí los precios son una locura.

Aquí, con 250000 habitantes hay 60000 estudiantes en la universidad, a los que se suman todos los los años más de 10000 erasmus. Lo que significa que las posibilidades de trabajo rayan el 0.

Los precios son delirantes: más altos (centro por centro) que en la ciudad de Málaga, que ofrece mucho más al ciudadano.

El tren casi ni existe: no hay por ejemplo una línea que una la capital con la segunda ciudad, que, además, está en la costa.

La tradición de tocho es mucha y antigua, puesto que buena parte de los estudiantes son de fuera y dejen su dinero en alquileres (y consumo vario); así que mucha gente ha dedicado su vida a la acumulación de pisos. Cualquiera tiene aquí uno o varios pisos para alquilar. Recuerdo a una secretaria sustituta, enviada por el Ayuntamiento a través de un programa de empleo para madres en paro: decía que solo trabajaba para servir de modelo a sus hijos; que sus amigas le decían que no valía la pena trabajar por lo mismo casi que le daban como ayuda socia (estaba divorciada): tenía 4 pisos alquilados.

Un año trágico (sería diciembre del 97) tocó el rellenito de la lotería, así que la gente se lanzó como loca a comprar (no hay cultura de otra cosa: no hay industria, la actividad económica es mínima; solo servicios, mucho tocho y estudiantes a los que exprimir): ese fue fue el pistoletazo de salida para la gran subida, que había empezado un poco antes, pero tímidamente. Para colmo, en los últimos años ha circulado el rumor de que las líneas aéreas baratas que nos contectan por fin con el mundo exterior: Londres, Milán... han contribuido a la escalada de precios, porque la gente espera que traigan ingentes cantidades de extranjeros para instalarse aquí.

Yo creo que la burbuja de las grandes ciudades ha hecho que los precios de pequeños pueblos y ciudades también tiraran para arriba. Si ahora las grandes ciudades tiran para abajo, los pequeños también lo harán. Vamos lo que siempre ha sucedido, que en la periferia las cosas siempre son más baratas, y cuanto más lejos más barato.

Por cierto, ¿nos puedes explicar lo de los 2 años de atraso de las pequeñas ciudades con respecto a las grandes? ¿Crees que en los pueblos va a haber grandes flujos de demanda? ¿Crees que el Euribor a los pueblos no va a llegar? ¿Crees que los inversores van a atacar por las zonas rurales? Yo es que no lo veo nada claro, aunque como no me gano la vida comprando y vendiendo casas, puedo estar equivocado.


PD: Yo te agradezco tus aportaciones (algunas, no todas... ) En serio, suelo entrar al foro para ver tus posts, me parecen muchos de ellos interesantes, aunque tu afán por querer llevar la razón me decepciona. Intentas convencer a todo el mundo sobre tus ideas, pero nunca se te ve que des tu brazo a torcer ni un milímetro con respecto a las otras ideas. Creo que eso es lo que te hace perder credibilidad, ya que en vez de querer mostrar otras perspectivas de la realidad, parece que lo que te motiva es ver como se rebota la gente contra ti.