InformaciÓn Sobre El Alquiler De Pisos

Sacado de un post de Mi_casa_es_tu_casa

"Que no hay agencias que ponen la mano cada mes en los alquileres?
Por favor, el resto de foreros que confirme o si realmente las agencias cobran cada mes de los alquileres contratados!!"

Según este señor, las inmobiliarias que alquilan pisos de propietarios funcionan de la siguiente manera:
Si alquilan por 1000 euros, ellos trincan 400 euros por su cara bonita y le dan 600 euros al propietario. Y así, todos los meses.

Yo le he explicado por activa y por pasiva que no es así, que la inmobiliaria se lleva íntegro un mes del inquilino (en este caso serían 1000 euros) o pacta una comisión con el que alquila (probablemente cercana también a los 1000 euros). Con lo cual el propietario no lo nota, ya que él percibe desde el primer día lo que le corresponde por alquilar el piso.
Por favor, a ver si participa más gente y le hace saber a este señor que las cosas no son como él las pinta, que las inmobiliarias no son tan listas, ni los propietarios tan iluso.

Saludos,

Estoy de acuerdo contigo.. no creo q los pepitos estén dispuestos a perder esa pasta por q se lo alquilen. además vivo de alquiler y me habré cambiado 3 veces durante 4 años y estoy seguro q no se llevan eso las inmobiliarias.

las inmos normalmente funcionan de la siguiente forma

contrato minimo 1 año, 1 mes de fianza (para desperfectos), 1 mes para ellos (por la cara y que no recuperas), y de cada mensualidad se llevan un %

al terminar el año de contrato, tienes la posibilidad de negociar con el arrendatario el cambio (ANTES NO) o seguir de la misma forma, mismo contrato, revisado con el ipc

"Claro claro claro, eso fue lo que te dijeron, pero lo que no te dijeron es que el precio del alquiler estaba pactado entre el propietario y la agencia para que el propietario le pasase parte del alquiler a la agencia.
Se trabaja así normalmente, si tú no te diste cuenta es porque no querías o porque te engañaron o simplemente porque pasaron de decírtelo.
Hay agencias inmobiliarias que se encargan de pagar un tanto anual al propietario por el alquiler de TODO EL AÑO, y después ellas se encargan de realquilarlo al precio que estimen conveniente, Y SIN DAR CUENTAS AL PROPIETARIO.

Pero tú te piensas que las agencias hacen buen negocio buscando a inquilinos sólo a cambio de cobrar un mes? No, ellas quieren participar de la tarta cada mes"

Otra joya del chaval

Lo normal es que cobren una mensualidad al arrendatario. Aunque también se da algún caso en que cobran el equivalente a una mensualidad al arrendatario y por otra parte al arrendador (si cuela, se llevan el doble). Algunas que se encargan de cobrar al inquilino y entregarlo al arrendador,etc... , suelen cobrar una pequeña cantidad mensual al arrendador como "gestión", pero sería una cantidad pequeña, si alguien deja que se le lleve la inmobiliaria el 40 % de la renta mensual mientras dure el contrato es que es gili**llas. Dudo mucho que se de el caso, pero todo es posible en un lugar donde la especulación es deporte nacional y cualquiera es un habil inversor . En todo caso, si se diese el caso, yo lo calificaría de estafa, y al dueño del piso, mejor no lo digo, dejémoslo simplemente en iluso como he dicho antes.

nunca _bajan dijo:

las inmos normalmente funcionan de la siguiente forma

contrato minimo 1 año, 1 mes de fianza (para desperfectos), 1 mes para ellos (por la cara y que no recuperas), y de cada mensualidad se llevan un %

al terminar el año de contrato, tienes la posibilidad de negociar con el arrendatario el cambio (ANTES NO) o seguir de la misma forma, mismo contrato, revisado con el ipc

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Otro que está mintiendo. Los contratos normalmente se firman para 5 años con revisión de ipc anual. La fianza es de un mes y hoy en día es probable que te pidan aval.
La inmobiliaria se lleva 1 mes y PUNTO. Acaba su negocio, hasta el día en que el propietario quiera volver a alquilar el piso. ¿Cómo se puede creer alguien que puedan sangrar a un propietario de esa manera cada mes?

Yo trabajé en una en 2004, y si colocabamos un alquiler, la agencia se llevaba una mensualidad como comisión. Y punto.

RANGER dijo:

Lo normal es que cobren una mensualidad al arrendatario. Aunque también se da algún caso en que cobran el equivalente a una mensualidad al arrendatario y por otra parte al arrendador (si cuela, se llevan el doble). Algunas que se encargan de cobrar al inquilino y entregarlo al arrendador,etc... , suelen cobrar una pequeña cantidad mensual al arrendador como "gestión", pero sería una cantidad pequeña, si alguien deja que se le lleve la inmobiliaria el 40 % de la renta mensual mientras dure el contrato es que es gili**llas. Dudo mucho que se de el caso, pero todo es posible en un lugar donde la especulación es deporte nacional y cualquiera es un habil inversor . En todo caso, si se diese el caso, yo lo calificaría de estafa, y al dueño del piso, mejor no lo digo, dejémoslo simplemente en iluso como he dicho antes.

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Si el dinero se ingresa directamente en la cuenta corriente del propetario, no hay ningún tipo de gestión mensual durante el tiempo que esté alquilado el piso. La gestión se hace al comienzo del alquiler y cada vez que se efectúe un nuevo alquiler. Aquí estoy de acuerdo contigo, si cuela sangran con una comisión también al propietario. Y estoy de acuerdo también contigo en que si se le llevan el 40% se podría considerar estafa y podría ser denunciable.

Espero que sigan las contribuciones, es un tema interesante

josemazgz dijo:

Yo trabajé en una en 2004, y si colocabamos un alquiler, la agencia se llevaba una mensualidad como comisión. Y punto.

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Por fin aparece la gente sensata. Gracias por tu colaboración, josemazgz

Mis viejos tienen un piso de su propiedad, alquilado a traves de inmobiliaria, en el centro de Madrid(Atocha). Perciben una cantidad de dinero mensual mediante transferencia hecha por la inmobiliaria.
No conocen ni quieren conocer a ningun inquilino. No saben quien entra o quien sale. Eso es trabajo de la inmobiliaria y para eso cobra. Ellos entregaron el piso en unas determinadas condiciones y, está firmado, que la inmobiliaria debe
devolverlo en las mismas. Podrian sacar mas del alquiler pero pasan del tema y hacen bien. Ellos pagan por un servicio que les da la inmo y punto.

Mi casa es tu casa, ahora resulta que hay burbus que tampoco se enteran de nada y ademas insisten en llevar razon, no tienes ni idea macho!!!

CODER dijo:

Mis viejos tienen un piso de su propiedad, alquilado a traves de inmobiliaria, en el centro de Madrid(Atocha). Perciben una cantidad de dinero mensual mediante transferencia hecha por la inmobiliaria.
No conocen ni quieren conocer a ningun inquilino. No saben quien entra o quien sale. Eso es trabajo de la inmobiliaria y para eso cobra. Ellos entregaron el piso en unas determinadas condiciones y, está firmado, que la inmobiliaria debe
devolverlo en las mismas. Podrian sacar mas del alquiler pero pasan del tema y hacen bien. Ellos pagan por un servicio que les da la inmo y punto.

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Se supone que tus padres tampoco saben cuánto dinero cobra la inmobiliaria por el alquiler verdad? Es posible que la inmobiliaria cobre al inquilino un 30% más de lo que cobran tus padres mensualmente de parte de la inmobiliaria? Responde, porfa

el loco de la colina dijo:

Mi casa es tu casa, ahora resulta que hay burbus que tampoco se enteran de nada y ademas insisten en llevar razon, no tienes ni idea macho!!!

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jajajaja
Es que uno no sabe si habla con alguien que todavía conserva una cierta cordura. Hay que intentar que esto cambie de algún modo no?

CODER dijo:

Mis viejos tienen un piso de su propiedad, alquilado a traves de inmobiliaria, en el centro de Madrid(Atocha). Perciben una cantidad de dinero mensual mediante transferencia hecha por la inmobiliaria.
No conocen ni quieren conocer a ningun inquilino. No saben quien entra o quien sale. Eso es trabajo de la inmobiliaria y para eso cobra. Ellos entregaron el piso en unas determinadas condiciones y, está firmado, que la inmobiliaria debe
devolverlo en las mismas. Podrian sacar mas del alquiler pero pasan del tema y hacen bien. Ellos pagan por un servicio que les da la inmo y punto.

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Está bien si pasan de problemas, pero se arriesgan a recibir menos dinero del que podrían recibir. Lógicamente, también más problemas. Por curiosidad ¿han intentado saber lo que paga el dueño y lo que reciben ellos, para ver si hay diferencias?