nunca _bajan
Madmaxista
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Escenario mercado inmobiliario. 3 millones de viviendas vacias. se construyen 800mil nuevas cada año. España vive en su mejor momento de los ultimos años, pero los asalariados españoles cobran lo mismo o menos que en el 97, con los precios por las nubes, sobre todo en "el pan y la vivienda". Las familias mas endeudadas que nunca. ¿nadie piensa que despues de las vacas obesas vienen las flacas?¿que si no ahorras en los periodos de bonanza, sufriras el doble en los de carestia?
actores que no son protagonistas: propietarios de vivienda, familias. Los que tengan hipotecas de mas de 5-8 años, probablemente no sufran a Uri Borg. Los demas si. Piensan que la vivienda se revaloriza un 23% anual, los unos piensan en la jubilacion en marinadhorror, los otros piensan que en caso de necesidad venden y se van a vivir con mama y papa.
actores que quieren vender:
los pasapiseros: han comprado y quieren vender, hubieran querido hacer como pepito, vender antes de la escritura y no sufrir a uriborg, los demas tienen que sufrir a Uri Borg, y no sabian que cuando el BCE sube los tipos 0.25% sus cuotas suben "algo mas" que eso... no lo sabian.. cuanto mas esperan mas pagan de intereses, un gasto que no tenian previsto
pasapiseros viejos o de herencia, son los que ya quieren recoger beneficios, han pagado ya sus pisos, o gran parte, o tienen tipos fijos.. o incluso el piso es herencia de la abuela.. sus gastos son mucho menores, y sus margenes mucho mayores (su casa les costo 1/1.15 anual de lo que al pasapisero nuevo), cuanto mas viejo el piso esta mejor situado, y normalmente es hasta mas grande.. kieren sacar cuanto mas mejro.. pero no dudaran de vender barato
constructores y promotores, tienen obra nueva que vender, si no venden.. probablemente pierdan dinero.. a las malas... bajaran a saco, tienen que vender, ademas mas de una promotora ha acumulado pisos de viejas promociones para especular.. tendran que ir sacandolos a la luz... es hora de salvar el trastero.. ya pensaran que hacer con el suelo que tienen comprado, y todas las infraestructuras y dotaciones que han prometido a todos los municipios de españa
los prepepitos, todos somos prepepitos, yo el primero, yo siempre lo he dicho "cuando encuentre la casa donde querria vivir, a un precio que yo crea que pueda pagar y no este regalando dinero", "No comprar por comprar""primero ahorrar para la entrada, luego que no sea un suplicio, que me guste la casa y viva comodo"... y demas.. vamos que compre para mejorar mi nivel de vida, no para empeorarlo... y hacer calculos, ahora mismo no me es rentable comprar.. si en un momento cambian las cifras comprare.. no hay prisa.. por lo menos creo, que hay muchos mas con prisa por vender que por comprar..
que empiece la partida
actores que no son protagonistas: propietarios de vivienda, familias. Los que tengan hipotecas de mas de 5-8 años, probablemente no sufran a Uri Borg. Los demas si. Piensan que la vivienda se revaloriza un 23% anual, los unos piensan en la jubilacion en marinadhorror, los otros piensan que en caso de necesidad venden y se van a vivir con mama y papa.
actores que quieren vender:
los pasapiseros: han comprado y quieren vender, hubieran querido hacer como pepito, vender antes de la escritura y no sufrir a uriborg, los demas tienen que sufrir a Uri Borg, y no sabian que cuando el BCE sube los tipos 0.25% sus cuotas suben "algo mas" que eso... no lo sabian.. cuanto mas esperan mas pagan de intereses, un gasto que no tenian previsto
pasapiseros viejos o de herencia, son los que ya quieren recoger beneficios, han pagado ya sus pisos, o gran parte, o tienen tipos fijos.. o incluso el piso es herencia de la abuela.. sus gastos son mucho menores, y sus margenes mucho mayores (su casa les costo 1/1.15 anual de lo que al pasapisero nuevo), cuanto mas viejo el piso esta mejor situado, y normalmente es hasta mas grande.. kieren sacar cuanto mas mejro.. pero no dudaran de vender barato
constructores y promotores, tienen obra nueva que vender, si no venden.. probablemente pierdan dinero.. a las malas... bajaran a saco, tienen que vender, ademas mas de una promotora ha acumulado pisos de viejas promociones para especular.. tendran que ir sacandolos a la luz... es hora de salvar el trastero.. ya pensaran que hacer con el suelo que tienen comprado, y todas las infraestructuras y dotaciones que han prometido a todos los municipios de españa
los prepepitos, todos somos prepepitos, yo el primero, yo siempre lo he dicho "cuando encuentre la casa donde querria vivir, a un precio que yo crea que pueda pagar y no este regalando dinero", "No comprar por comprar""primero ahorrar para la entrada, luego que no sea un suplicio, que me guste la casa y viva comodo"... y demas.. vamos que compre para mejorar mi nivel de vida, no para empeorarlo... y hacer calculos, ahora mismo no me es rentable comprar.. si en un momento cambian las cifras comprare.. no hay prisa.. por lo menos creo, que hay muchos mas con prisa por vender que por comprar..
que empiece la partida
