Se me han echado encima ! literal...

he dicho a mis padres que quería vender mi apartamento, que prefería estar de alquiler.. al fin y al cabo no quepo en el apartamento, mi empresa ha sido comprada por otra y va a haber una reestructuración. Estoy buscando un trabajo nuevo... y es que de verdad ya no quepo ! no me cabe ni un cd nuevo...
Prefería dormir de alquiler, tener flexibilidad de trabajar en otro lado, tener algún ahorrillo invertido... (más tranquila, en fin...) y que aún podia ser buen momento...

Pues nada, mis padres casi se mueren ! me han dicho que nunca más tendré nada ! que me va a crujir hacienda, que los pisos de alquiler son unos zulos, y que nunca había hecho nada mejor que comprarme los 43,4 metros que compré hace 8 años...
mi madre me ha dicho que igual me quedo hasta sin nada si me pagan con un cheque sin fondos (¿?) quiero anunciar el apartamento ya este fin de semana..
alguien me podría ayudar con algún argumento? sabéis seguro lo de hacienda? compré hace 8 años
gracias foreros, sólo decir que llevo meses enganchada y que con vosotros aprendo mucho.

nmesa dijo:

he dicho a mis padres que quería vender mi apartamento, que prefería estar de alquiler.. al fin y al cabo no quepo en el apartamento, mi empresa ha sido comprada por otra y va a haber una reestructuración. Estoy buscando un trabajo nuevo... y es que de verdad ya no quepo ! no me cabe ni un cd nuevo...
Prefería dormir de alquiler, tener flexibilidad de trabajar en otro lado, tener algún ahorrillo invertido... (más tranquila, en fin...) y que aún podia ser buen momento...

Pues nada, mis padres casi se mueren ! me han dicho que nunca más tendré nada ! que me va a crujir hacienda, que los pisos de alquiler son unos zulos, y que nunca había hecho nada mejor que comprarme los 43,4 metros que compré hace 8 años...
mi madre me ha dicho que igual me quedo hasta sin nada si me pagan con un cheque sin fondos (¿?) quiero anunciar el apartamento ya este fin de semana..
alguien me podría ayudar con algún argumento? sabéis seguro lo de hacienda? compré hace 8 años
gracias foreros, sólo decir que llevo meses enganchada y que con vosotros aprendo mucho.

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Chica, espérate a encontrar trabajo nuevo, y en función de dónde lo encuentres, decides. Porque está muy bien que quieras tener flexibilidad para trabajar en otro lado, pero primero tendrás que saber dónde y de cuánto dinero dispones, ¿no?

De todo el dinero que ganes con el piso, si no lo reinviertes en otra venta en el plazo de 2 años, deberás pagar a Hacienda el 18% (me parece que ese es el porcentaje si lo haces el año que viene, este sería el 15% pero no creo que te dé tiempo) de las ganancias. Simplemente decirte que si estás conforme en pagar ese dinero, y no recibir ninguna compensación por el pago del alquiler en la declaración de la renta en los próximos años adelante. Puedes meter lo que saques a plazo fijo y te irá dando rentabilidad. Yo pienso que vender e irse de alquiler es la última opción si realmente no se puede pagar la vivienda. Vender para irse de alquiler a un piso más grande yo no lo haría. Fiscalmente no sale a cuenta. Saludos,

Si te esperas dos años no pagas nada porla venta de tu casa. A los 10 años ya la vendes libre de impuestos. No seas loca. No vendas.

Stock26 dijo:

Si te esperas dos años no pagas nada porla venta de tu casa. A los 10 años ya la vendes libre de impuestos. No seas loca. No vendas.

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¿Si se espera dos años desde que se vaya de alquiler a otro piso?
No lo entiendo...
¿Podrías, por favor, explayarte más sobre estos plazos? Gracias.

No vendas.

Si tienes que marcharte, la alquilas. Ahora colocar tu piso te va a costar, y no quieras vender justo cuando los precios bajen.

Eso te pasa por decirles lo que querias hacer en lugar de haberles dicho lo que has hecho. Ya se que son tus padres pero... es tu vida.

Yo estoy en tu misma situación.
No cabemos. Pero no voy a vender. Y jamás lo haría para ir de alquiler, sino para comprar otra más amplia.

Mi consejo: comprate un tratero y así tienes donde guardar los 4 abrigos que no te quepan y algo te ocupe mucho.

pepito_en_potencia dijo:

Yo estoy en tu misma situación.
No cabemos. Pero no voy a vender. Y jamás lo haría para ir de alquiler, sino para comprar otra más amplia..

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Exacto, eso sería renunciar al "bien" y haber perdido la partida. Saludos,

curioso caso de pensamiento unico

nmesa dijo:

he dicho a mis padres que quería vender mi apartamento, que prefería estar de alquiler.. al fin y al cabo no quepo en el apartamento, mi empresa ha sido comprada por otra y va a haber una reestructuración. Estoy buscando un trabajo nuevo... y es que de verdad ya no quepo ! no me cabe ni un cd nuevo...
Prefería dormir de alquiler, tener flexibilidad de trabajar en otro lado, tener algún ahorrillo invertido... (más tranquila, en fin...) y que aún podia ser buen momento...

Pues nada, mis padres casi se mueren ! me han dicho que nunca más tendré nada ! que me va a crujir hacienda, que los pisos de alquiler son unos zulos, y que nunca había hecho nada mejor que comprarme los 43,4 metros que compré hace 8 años...
mi madre me ha dicho que igual me quedo hasta sin nada si me pagan con un cheque sin fondos (¿?) quiero anunciar el apartamento ya este fin de semana..
alguien me podría ayudar con algún argumento? sabéis seguro lo de hacienda? compré hace 8 años
gracias foreros, sólo decir que llevo meses enganchada y que con vosotros aprendo mucho.

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Tranquila que luego vas a tener donde elegir ;

Seguimos sin ascensor dijo:

¿Si se espera dos años desde que se vaya de alquiler a otro piso?
No lo entiendo...
¿Podrías, por favor, explayarte más sobre estos plazos? Gracias.

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Tengo entendido que no se pagan impuestos por vender un piso que has tenido en propiedad más de dos años, como lo compró hace 8 pues mejor esperarse dos años a vender ahora. ¿Me equivoco?

teto4006 dijo:

Exacto, eso sería renunciar al "bien" y haber perdido la partida. Saludos,

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La tierra para el que la trabaja: los inquilinos alimentan a su opresor:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?p=199080#post199080

A ver yo me iría de alquiler y vendería pero tal vez no ahora, ya que, como te han dicho, si llevas 8 años de piso me lo pensaría y me esperaría los 2 años necesarios para que cuando vendas no te den el sablazo.
Además precisamente ahora en éstos 2 próximos años es cuando la cosa va a estar mobidita de verdad, y puede (muy probable) que los pisos bajen bastante. Yo me esperaría esos 2 años, alquilaría el piso para ir sacándote algo, el problemas supongo que reside en dónde vas tú no? ¿Podrías volver durante esos 2 años a vivir con tus padres? ¿Se lo has comentado? ¿Tendráis espacio suficiente? ¿Te ves con ánimos de volver o la independencia-libertad lograda es demasiado preciada para ti?
La cuestión es que si no estás demasiado agobiada en el plano económico (si es más por el tema de espacio) aguantes y sino pues lo que te he dicho sería una buena opción a tener en cuenta..
Espero haberte ayudado en algo.

Edito:
También estaba pensando en que ahora es buen momento para sacar un beneficio-plusvalia al piso, antes de que ésto pete y empiecen a bajar los precios. La cuestión es si te va a salir a cuenta.... yo creo que debes ser tú quien valore enuna balanza los pros y los contras de cada opción. Vivir de alquiler durante éstos años y esperar con el dinero que te haya dado el piso a que los precios bajen o a ver que pasa es la mejor opción...desde mi punto de vista. Pero repito que es una decisión personal tuya.

Stock26 dijo:

Tengo entendido que no se pagan impuestos por vender un piso que has tenido en propiedad más de dos años, como lo compró hace 8 pues mejor esperarse dos años a vender ahora. ¿Me equivoco?

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Pues no lo sé... Quien lo sepa, por favor que lo explique o nos diga donde leerlo.

Pero si es así, ella ya es propietaria de su piso desde hace 8 años, entonces ya habría superado el plazo de los dos años...