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Madmaxista
Metrovacesa compra suelo en París por 350 millones de euros
Gecina, filial gala de la española, anunció ayer la compra de suelo por 350 millones
www.cincodias.com
Alberto Ortín / MADRID (19-12-2006)
La primera inmobiliaria española, Metrovacesa, ha invertido durante este año más dinero en comprar activos en Francia que en España, a través de su filial gala Gecina, en la que controla el 67,5% del capital.
La compañía presidida por Joaquín Rivero ha destinado durante los 9 primeros meses de este ejercicio 1.476,9 millones de euros a compras en Francia. En España el grupo inmobiliario ha invertido en el mismo periodo 399 millones, según datos ofrecidos por la compañía. Además existen compromisos de inversión por valor de 378 millones en España y de 554,7 millones de euros en Francia, no contabilizados a finales de septiembre de 2006.
A estos datos hay que añadir la operación anunciada ayer por Metrovacesa, con la que el peso de inversión en Francia supera ampliamente el peso del mercado español como destino de inversión de Metrovacesa. La compañía comunicó ayer la adquisición por parte de Gecina de 58.000 metros cuadrados de suelo por 350 millones de euros, en el distrito de negocios de La Défense, al oeste de París, a la empresa HRO. El complejo comprende cinco edificios de cuatro a siete plantas con 1.105 plazas de parking. Uno de los edificios, con 5.000 metros cuadrados de superficie, está reservado para zona de ocio.
En cuanto a la cartera de proyectos de Metrovacesa, la valoración económica es ligeramente superior en España que en Francia. Hasta finales de septiembre en proyectos inmobiliarios en España Metrovacesa ha invertido 1.349,4 millones de euros -862,7 millones en oficinas; 373,8 millones en centros comerciales y 113 millones en hoteles-. En Francia la compañía cuenta con proyectos inmobiliarios que suman 1.096,5 millones de euros de valoración -917,1 millones en oficinas; 125 millones en centros comerciales y 54,4 millones en naves industriales.
Metrovacesa lanzó una oferta de compra sobre Gecina en marzo de 2005 valorando la compañía francesa en 5.500 millones de euros. Con la operación se convertía en una de las mayores inmobiliarias cotizadas del mundo. 'En Francia decían: los españoles están locos, van a pagar 5.500 millones por Gecina', recuerda un ejecutivo de Metrovacesa. 'Después', añade la misma fuente, 'Rivero explicó que llevó a cabo la operación porque no le pareció un precio alto'. Joaquín Rivero accedió a la presidencia de Gecina en junio de 2005 y ese mismo año fue nombrado también consejero delegado.
Nuevo máximo histórico en Bolsa
El valor en Bolsa de Metrovacesa subió ayer un 1,09% superando la cota de los 14.000 millones de euros de capitalización bursátil. El viernes pasado la familia Lara, a través de Inversiones Hemisferio, anunció su entrada en el capital de Metrovacesa comprando por 632 millones de euros el 5,18% del capital que antes controlaba Bancaja. La inmobiliaria cerró la jornada con la segunda mayor subida del Ibex y marcando un nuevo máximo histórico de 134,95 euros por acción; la empresa llegó a alcanzar los 136 euros por acción en la sesión de ayer.
El valor de Gecina en el mercado también se ha disparado durante 2006. A principios de enero sus acciones rozaban los 100 euros por título y ahora están por encima de los 126 euros por acción.
La séptima del mundo
Metrovacesa es la séptima mayor inmobiliaria del mundo por valor en Bolsa, según un estudio elaborado por la compañía española. Su valor alcanzó ayer los 14.000 millones de euros, 1.000 millones menos que la británica Land Sec. La primera es la australiana Westfield Group con un valor en Bolsa de 20.000 millones. La cotización de Metrovacesa en todo caso también tiene sus peculiaridades; desde que finalizara el periodo de aceptación de ofertas por la compañía su valor se ha disparado, en contra de lo esperado por los analistas que preveían incluso una caída hasta los 60 euros por acción. Inmocaral es la segunda española por valor en Bolsa.
Gecina, filial gala de la española, anunció ayer la compra de suelo por 350 millones
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Alberto Ortín / MADRID (19-12-2006)
La primera inmobiliaria española, Metrovacesa, ha invertido durante este año más dinero en comprar activos en Francia que en España, a través de su filial gala Gecina, en la que controla el 67,5% del capital.
La compañía presidida por Joaquín Rivero ha destinado durante los 9 primeros meses de este ejercicio 1.476,9 millones de euros a compras en Francia. En España el grupo inmobiliario ha invertido en el mismo periodo 399 millones, según datos ofrecidos por la compañía. Además existen compromisos de inversión por valor de 378 millones en España y de 554,7 millones de euros en Francia, no contabilizados a finales de septiembre de 2006.
A estos datos hay que añadir la operación anunciada ayer por Metrovacesa, con la que el peso de inversión en Francia supera ampliamente el peso del mercado español como destino de inversión de Metrovacesa. La compañía comunicó ayer la adquisición por parte de Gecina de 58.000 metros cuadrados de suelo por 350 millones de euros, en el distrito de negocios de La Défense, al oeste de París, a la empresa HRO. El complejo comprende cinco edificios de cuatro a siete plantas con 1.105 plazas de parking. Uno de los edificios, con 5.000 metros cuadrados de superficie, está reservado para zona de ocio.
En cuanto a la cartera de proyectos de Metrovacesa, la valoración económica es ligeramente superior en España que en Francia. Hasta finales de septiembre en proyectos inmobiliarios en España Metrovacesa ha invertido 1.349,4 millones de euros -862,7 millones en oficinas; 373,8 millones en centros comerciales y 113 millones en hoteles-. En Francia la compañía cuenta con proyectos inmobiliarios que suman 1.096,5 millones de euros de valoración -917,1 millones en oficinas; 125 millones en centros comerciales y 54,4 millones en naves industriales.
Metrovacesa lanzó una oferta de compra sobre Gecina en marzo de 2005 valorando la compañía francesa en 5.500 millones de euros. Con la operación se convertía en una de las mayores inmobiliarias cotizadas del mundo. 'En Francia decían: los españoles están locos, van a pagar 5.500 millones por Gecina', recuerda un ejecutivo de Metrovacesa. 'Después', añade la misma fuente, 'Rivero explicó que llevó a cabo la operación porque no le pareció un precio alto'. Joaquín Rivero accedió a la presidencia de Gecina en junio de 2005 y ese mismo año fue nombrado también consejero delegado.
Nuevo máximo histórico en Bolsa
El valor en Bolsa de Metrovacesa subió ayer un 1,09% superando la cota de los 14.000 millones de euros de capitalización bursátil. El viernes pasado la familia Lara, a través de Inversiones Hemisferio, anunció su entrada en el capital de Metrovacesa comprando por 632 millones de euros el 5,18% del capital que antes controlaba Bancaja. La inmobiliaria cerró la jornada con la segunda mayor subida del Ibex y marcando un nuevo máximo histórico de 134,95 euros por acción; la empresa llegó a alcanzar los 136 euros por acción en la sesión de ayer.
El valor de Gecina en el mercado también se ha disparado durante 2006. A principios de enero sus acciones rozaban los 100 euros por título y ahora están por encima de los 126 euros por acción.
La séptima del mundo
Metrovacesa es la séptima mayor inmobiliaria del mundo por valor en Bolsa, según un estudio elaborado por la compañía española. Su valor alcanzó ayer los 14.000 millones de euros, 1.000 millones menos que la británica Land Sec. La primera es la australiana Westfield Group con un valor en Bolsa de 20.000 millones. La cotización de Metrovacesa en todo caso también tiene sus peculiaridades; desde que finalizara el periodo de aceptación de ofertas por la compañía su valor se ha disparado, en contra de lo esperado por los analistas que preveían incluso una caída hasta los 60 euros por acción. Inmocaral es la segunda española por valor en Bolsa.
