Deadzoner
Madmaxista
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Unas ideas que me gustaría debatir:
Ya sabemos lo que pasa con los intereses reales negativos:
1. Es baratísimo endeudarse, los pisitos suben mucho de precio, hasta que la cuota alcanza un porcentaje elevado de la renta disponible.
2. La inflación se dispara.
3. Los alquileres, por tanto, crecen mucho, lo que realimenta el proceso.
¿Qué pasa con los alquileres si los intereses reales son positivos, y fuertemente positivos?
1. Es más caro endeudarse. La renta disponible, si no crece, no es suficiente para pagar (problemas para los hipotecados recientes, shock de oferta inmobiliaria, problemas para la venta que provocan incremento de oferta alquiler, los activos bajan de valor).
2. La inflación se frena.
3. Los alquileres no crecen, porque la inflación, y por tanto los salarios, no crecen.
Creo que tipos/euribor tienen mucho más efecto que la simple expulsión de la demanda del mercado.
Ya sabemos lo que pasa con los intereses reales negativos:
1. Es baratísimo endeudarse, los pisitos suben mucho de precio, hasta que la cuota alcanza un porcentaje elevado de la renta disponible.
2. La inflación se dispara.
3. Los alquileres, por tanto, crecen mucho, lo que realimenta el proceso.
¿Qué pasa con los alquileres si los intereses reales son positivos, y fuertemente positivos?
1. Es más caro endeudarse. La renta disponible, si no crece, no es suficiente para pagar (problemas para los hipotecados recientes, shock de oferta inmobiliaria, problemas para la venta que provocan incremento de oferta alquiler, los activos bajan de valor).
2. La inflación se frena.
3. Los alquileres no crecen, porque la inflación, y por tanto los salarios, no crecen.
Creo que tipos/euribor tienen mucho más efecto que la simple expulsión de la demanda del mercado.