Mucho optimismo en este foro!!!

Estoy igual de dolido que la mayoría de los que escribis aquí, es decir, queriendo comprarme un piso a un precio "razonable" y no hay manera.

Tengo 30 kilos ahorrados de las antiguas pesetas, pero mi "drama" es que vivo en Madrid ciudad, y el tipo de piso que quiero cuesta 80 kilos (3 dormitorios, luminoso y no más de 10 años y en Madrid ciudad), y no uedo ni quiero hipotecarme por los 50 kilos restantes que me faltan.

De vez en cuando me meto en este foro para animarme, ya que aquí por cada pesimista que aparece hay 15 optimistas. Cada uno tiene sus ideas, algunas muy bien documentadas y otras no tanto. Según la mayoría los pisos empiezan a bajar, el indice de jovenlandesesidad aumneta a lo bestia, la burbuja ya ha comenzado a explotar y un montón de cosas más.... Pero yo no veo nada de eso, lo único que veo es que el tipo de pisos que busco NO BAJA ni 5 centimos y cuando sale uno nuevo en venta vale lo mismo o MAS que el anterior....

Empiezo a ser pesimista pero de la leche!!! Creo cada vez más sinceramente que no vamos a tener bajón de precios de ninguna de las maneras. A lo más estancamiento (Siiiiii, ya se que el estancamiento es bajada debido a la inflacción anual), pero a mi eso no me vale, porque siempre me seguirán faltando 50 kilos para comprarme un puñetero piso (por mucho estancamiento que haya)

Saludos.

EstallidoYA dijo:

Estoy igual de dolido que la mayoría de los que escribis aquí, es decir, queriendo comprarme un piso a un precio "razonable" y no hay manera.

Tengo 30 kilos ahorrados de las antiguas pesetas, pero mi "drama" es que vivo en Madrid ciudad, y el tipo de piso que quiero cuesta 80 kilos (3 dormitorios, luminoso y no más de 10 años y en Madrid ciudad), y no uedo ni quiero hipotecarme por los 50 kilos restantes que me faltan.

De vez en cuando me meto en este foro para animarme, ya que aquí por cada pesimista que aparece hay 15 optimistas. Cada uno tiene sus ideas, algunas muy bien documentadas y otras no tanto. Según la mayoría los pisos empiezan a bajar, el indice de jovenlandesesidad aumneta a lo bestia, la burbuja ya ha comenzado a explotar y un montón de cosas más.... Pero yo no veo nada de eso, lo único que veo es que el tipo de pisos que busco NO BAJA ni 5 centimos y cuando sale uno nuevo en venta vale lo mismo o MAS que el anterior....

Empiezo a ser pesimista pero de la leche!!! Creo cada vez más sinceramente que no vamos a tener bajón de precios de ninguna de las maneras. A lo más estancamiento (Siiiiii, ya se que el estancamiento es bajada debido a la inflacción anual), pero a mi eso no me vale, porque siempre me seguirán faltando 50 kilos para comprarme un puñetero piso (por mucho estancamiento que haya)

Saludos.

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No compres el de 80 kilos. Si todo el mundo quisiera un piso céntrico, pues eso, no habría afueras...
Por ese precio o similar en muchas ciudades españolas te compras un buen piso y me imagino que en las afueras de Madrid algo habrá que se le acerque.
El bajón fuerte no lo habrá hasta que venga una crisis o repunte el i hasta cerca del 5%, algo que en el corto plazo es bastante improbable.

EstallidoYA dijo:

Tengo 30 kilos ahorrados de las antiguas pesetas, pero mi "drama" es que vivo en Madrid ciudad, y el tipo de piso que quiero cuesta 80 kilos (3 dormitorios, luminoso y no más de 10 años y en Madrid ciudad), y no uedo ni quiero hipotecarme por los 50 kilos restantes que me faltan.

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Estás de acuerdo en que está estancado.
¿Seguro que lo quieres comprar?
Quieres vivir en un piso de 480K, y tienes 180K.
Por ejemplo, este:
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000000720922
445.900 euros, 74.191.517 pts
piso de 70 m² exterior
planta 2 sin ascensor
3 dormitorios
1 baño

Esto son 1672 de intereses, todos los meses + comunidad + derramas.
El margen para alquilar es enorme.
¿Por cuanto te hipotecarías?
Supongamos que te quieres hipotecar por 50K, esto es, 300000.
Pagarías sólo de intereses 1125 (incluyo los ahorros porque dejas de percibir intereses por ellos, y además pierdes la inflación por estancamiento, aunque eso ya es otra historia)
Yo creo que por 1125 puedes alquilar lo que comprarías alquilando el dinero por 1725

Pero es una opinión como otra cualquiera.

EstallidoYA dijo:

Estoy igual de dolido que la mayoría de los que escribis aquí, es decir, queriendo comprarme un piso a un precio "razonable" y no hay manera.

Tengo 30 kilos ahorrados de las antiguas pesetas, pero mi "drama" es que vivo en Madrid ciudad, y el tipo de piso que quiero cuesta 80 kilos (3 dormitorios, luminoso y no más de 10 años y en Madrid ciudad), y no uedo ni quiero hipotecarme por los 50 kilos restantes que me faltan.

De vez en cuando me meto en este foro para animarme, ya que aquí por cada pesimista que aparece hay 15 optimistas. Cada uno tiene sus ideas, algunas muy bien documentadas y otras no tanto. Según la mayoría los pisos empiezan a bajar, el indice de jovenlandesesidad aumneta a lo bestia, la burbuja ya ha comenzado a explotar y un montón de cosas más.... Pero yo no veo nada de eso, lo único que veo es que el tipo de pisos que busco NO BAJA ni 5 centimos y cuando sale uno nuevo en venta vale lo mismo o MAS que el anterior....

Empiezo a ser pesimista pero de la leche!!! Creo cada vez más sinceramente que no vamos a tener bajón de precios de ninguna de las maneras. A lo más estancamiento (Siiiiii, ya se que el estancamiento es bajada debido a la inflacción anual), pero a mi eso no me vale, porque siempre me seguirán faltando 50 kilos para comprarme un puñetero piso (por mucho estancamiento que haya)

Saludos.

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Sin duda, tienes madera de pepito.
Ojo que no estoy en contra de que nadie tenga aspiraciones, pero la casa, nunca mejor dicho, no se empieza por el tejado.

Las rentas de ese dinero, mínimamente administrado, te darían lo suficiente como para poder vivir en un buen piso de alquiler, y esperar acontecimientos.

¡Sé un poco más imaginativo! Sobre todo teniendo las posibilidades que tienes.

Saludos.

Mojarra dijo:

Sin duda, tienes madera de pepito.
Ojo que no estoy en contra de que nadie tenga aspiraciones, pero la casa, nunca mejor dicho, no se empieza por el tejado.

Las rentas de ese dinero, mínimamente administrado, te darían lo suficiente como para poder vivir en un buen piso de alquiler, y esperar acontecimientos.

¡Sé un poco más imaginativo! Sobre todo teniendo las posibilidades que tienes.

Saludos.

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Yo soy un afortunado!!! No tengo prisa por comprar, por eso puedo esperar. Actualmente vivo en un piso que no pago por pertenecer a un familiar (una historia larga) pero NO es mío. Y en un par de años tengo que estar fuera de dicho piso (le toca disfrutarlo a otro familiar), por eso todavía tengo 2 años de cuartelillo. Lo que quiero transmitir en mi post es que no veo nad aclaro lo de las bajadas por ninguna parte!!!

Aqui_No_Hay_Quien_Viva dijo:

No compres el de 80 kilos. Si todo el mundo quisiera un piso céntrico, pues eso, no habría afueras...
Por ese precio o similar en muchas ciudades españolas te compras un buen piso y me imagino que en las afueras de Madrid algo habrá que se le acerque.
El bajón fuerte no lo habrá hasta que venga una crisis o repunte el i hasta cerca del 5%, algo que en el corto plazo es bastante improbable.

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No me importaría irme a 40 km de Madrid, pero también creo que n adosado a 40/50 km de la capital por 80 kilos sigue siendo un "robo". Y sigo teniendo el mismo problema: me faltan 50 kilos por los cuales no puedo ni quiero hipotecar mi vida.

Es un drama el tema de la vivenda. Yo no creo q habrá caidas bruscas, a lo más 20%, lo siento. Te tocó vivir de alquiler. De todas formas ya sabes q no eres d los más dolidos, yo no conozo a nadie con tus ahorros. Bueno, la verdad es q no los tienen pq fueron listos y compraron a tiempo. Te deseo suerte, sigue buscando, dentro de unos años tus ahorros serán mayores y a lo mejor el piso cuesta lo mismo o un poco menos. Un saludo.

A esos precios, sencillamente, no me da la gana de comprar nada. Si me ponen las patatas a 1000 pesetas el kilo no compro. Como arroz.
Si los pisos son así de caros, no compro, alquilo, comparto, llego a acuerdos con mis familiares, lo que sea, pero NO COMPRO. El mercado tiene la sartén por el mango, y el mercado somos todos.

Intuyo que serás joven y será tu primera vivienda.

Mi consejo, si fueras un buen amigo mio o familiar: Comprate algo que no este muy por encima de tus posibilidades.

Algo asequible con tu dinero. Hay muy buenos barrios con su metro, buena gente, en Moratalaz, Vallecas, Hortalez, Vicalvaro, Carabanchel.... y te quedaria hipoteca pequeña.

El piso grande con 3 habitas ya te lo compraras cuando tu hijo tenga 6 años. Ahora si es para ti y tu novia: no necesitas más. Y no estarás hipotecado o tendrás una mini hipoteca de risa. En 10 años, lo mismo necesitas ese piso más grande.

¿Cuando?. Si vives con tus padres, pues esperate a 2008 para clavarlo seguna la hoja de ruta de Ir-.

Si estas de alquiler, haz tus cuentas... para ver si en algún banco te dan 700 euros al mes por poner 30 kilos.

Si no lo encuentras compra, y escapa del mercado de alquiler... cuanto menos gente alimente el alquiler menos negocio será la vivienda, más estorbo será un piso... más bajarán los alquileres y los pisos para 2008

Desconozco tu edad, pero 180000 eurillos indican que tienes capacidad de ahorro o eres bastante bueno con las inversiones.
Aunque no seas el mago Merlín de las finanzas, con los tipos actuales, esos ahorrillos te pueden dar alrededor de 10000 euros en esos 2 años que comentas. Si eres capaz de ahorrar pongamos otros 10000 al año, supongo que más pero me puedes corregir, en 2 años tienes otros 20000 en concepto de ahorro.

Total en un plazo de dos años vista, vas a disponer de 210000 eurillos sin despeinarte demasiado por lo que comentas.
Si piensas que los pisos van a subir hasta el infinito, evidentemente nunca podrás tener uno como el que quieres, pero no negarás que tienes posibilidades de llevar una vida digna.
Si piensas que es absurdo que una persona con 210000 euros y unas pretensiones razonables no pueda acceder a una vivienda que le gusta, pues debes esperar.

En cualquiera de los dos casos. ¿Por qué eres tan pesimista?

Las prisas son malas compañeras

El tiempo del que dispones es tu mejor aliado. Tómatelo con mucha calma.

Si tienes 2 años de margen para esperarte y además no pagas alquiler, no te lo pienses: ahorra todo lo que puedas durante estos dos años y sigue la evolución de los pisos que te interesan de cerca. Económicamente hablando es la apuesta más segura.

Otra cosa es que de aquí a 3 años sepas que te tocará una herencia subida de peso. Si bajan los precios una vez hayas comprado estarías pagando caro algo que no lo vale, pero ya no te pillarías los dedos con una hipoteca tan alta.

Por otra parte, si te estás planteando una hipoteca de 50K es que tus ingresos deben ser muy superiores a la media. Y con esos ingresos, lo que más te sale a cuenta con los tipos subiendo es ahorrar... pon los 30k a plazo fijo y mientras ahorra a saco.
¿Has pensado en comprar un terreno y de aquí a 2 años hacerte una vivienda?
Si la prisa viene por una cuenta vivienda, puedes comprar terreno con la idea de hacerte una casa... o simplemente devuelve a hacienda lo que te has desgravado de más y abre otra.

Diferente sería que tuvieras una novia que te está pidiendo a gritos que os vayáis a vivir juntos o algo parecido, pero si no tienes prisa eres un afortunado.
Muchas veces, la prisa y la precipitación nos hace cometer errores. Piénsatelo muy bien antes de comprar, eres muy afortunado de poder ver las cosas con calma.

Saludos,

Aleix

¿Has pensado en cambiar de ciudad?
(y trabajo, amistades, etc...)

Si no te lo planteas, lo mejor será alquilar, 5 años creo que serán suficientes...

The_Chosen dijo:

¿Has pensado en cambiar de ciudad?
(y trabajo, amistades, etc...)

Si no te lo planteas, lo mejor será alquilar, 5 años creo que serán suficientes...

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Mal consejo el alquiler.
5 años x 12 meses x 900 euros/mes = 54.000 euros gastados.

Si tiene 30 kilos y compra un zulito ficticiamente ha invertido y ha ganado 54.000 euros en 5 años.

pepito_en_potencia dijo:

Mal consejo el alquiler.
5 años x 12 meses x 900 euros/mes = 54.000 euros gastados.

Si tiene 30 kilos y compra un zulito ficticiamente ha invertido y ha ganado 54.000 euros en 5 años.

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¿Y el dinero que tenía, si no se invirtió en el zulito, no renta?
Aproximadamente 675 euros/mes es lo que rentan 180000.
Pero claro, si los zulitos de 180000 se alquilan por 900... (¿Donde? ¿No comparas zulitos con pisitos?)

La realidad es tozuda y cruel: no te puedes permitir el piso que te gusta en el lugar que te gusta, es asi de claro.

Seguro que la mayoria tampoco vivimos donde nos gustaria vivir pero nos toca aguantarnos. Bien mirado, tu lo tienes mejor que casi todos ya que pocos podemos decir "tengo 30k ahorrados".

Por cierto, a mi me gustaria tener un velero de 8m y me conformo con una canoa marca Bic (como los bolis).

Si los precios no bajan de manera pronunciada, solo te queda la resignacion. Bienvenido a la realidad, no mola verdad?

Saludos.