Burbuja.info - Foro de economía > > > Los "efectos" de la refinanciación
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  #1  
Antiguo 11-dic-2006, 10:53
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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En www.elconfidencial.com :
Las refinanciaciones hipotecarias crecieron un 30% en 2006, según ANPB

He intentado encontrar un caso práctico real de refinanciación, para conocer el tipo de interés , de revisión y plazos aplicables, .
Me da la sensación de que los efectos del "chute" de oxígeno que suponen estas soluciones duran cada vez menos.

Si algun forero puede dirigirnos a algún link, o mostarnos aqui el ejemplo....
Gracias.


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  #2  
Antiguo 11-dic-2006, 14:40
korgo korgo está desconectado
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No es exactamente lo que pides, pero da una idea de la mierda que es ese negocio

http://www.tengocredito.com/credito-deudas.htm


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  #3  
Antiguo 11-dic-2006, 19:02
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por sr chinarro
Las refinanciaciones hipotecarias crecieron un 30% en 2006, según ANPB

He intentado encontrar un caso práctico real de refinanciación, para conocer el tipo de interés , de revisión y plazos aplicables

A mi también me interesa. Upa arriba arriba.


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  #4  
Antiguo 11-dic-2006, 23:19
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por sr chinarro
En www.elconfidencial.com :
Las refinanciaciones hipotecarias crecieron un 30% en 2006, según ANPB

He intentado encontrar un caso práctico real de refinanciación, para conocer el tipo de interés , de revisión y plazos aplicables, .
Me da la sensación de que los efectos del "chute" de oxígeno que suponen estas soluciones duran cada vez menos.

Si algun forero puede dirigirnos a algún link, o mostarnos aqui el ejemplo....
Gracias.

Lógico. A medida que la revalorización de la vivienda pierde fuelle, la liquidez extraíble para consumo también lo hace.
Habría que hacer un cálculo serio de la cantidad de dinero de refinanciación que va a consumo. En EEUU se hace una aproximación:

Total Vol. Hipotecas vivienda concedidas en un trimestre - 0,7 x Inversión residencial total del trimestre = liquidez extraída para consumo.

Otra aproximación:

(Vol hipotecas vivienda) - 0,7 x (nº. ventas vivienda) x (precio medio del trimestre) = liquidez extraída.

Se supone que las hipotecas financian de media el 70% de la inversión residencial realizada. A las hipotecas habría que restarles comisiones y gastos.

Última edición por Marai; 11-dic-2006 a las 23:26


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  #5  
Antiguo 12-dic-2006, 08:09
Alquilo Alquilo está desconectado
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Conozco a alguien que trabaja en una empresa de estas y dice que en general los clientes son personas que no saben en qué se meten. Mayores, gente con poco nivel...


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  #6  
Antiguo 12-dic-2006, 12:26
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Pero si eso es un chollo!! asi, sin mas ni mas pasas a pagar la mitad!!


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  #7  
Antiguo 12-dic-2006, 13:03
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
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Iniciado por Marai
Lógico. A medida que la revalorización de la vivienda pierde fuelle, la liquidez extraíble para consumo también lo hace.
Habría que hacer un cálculo serio de la cantidad de dinero de refinanciación que va a consumo. En EEUU se hace una aproximación:

Total Vol. Hipotecas vivienda concedidas en un trimestre - 0,7 x Inversión residencial total del trimestre = liquidez extraída para consumo.

Otra aproximación:

(Vol hipotecas vivienda) - 0,7 x (nº. ventas vivienda) x (precio medio del trimestre) = liquidez extraída.

Se supone que las hipotecas financian de media el 70% de la inversión residencial realizada. A las hipotecas habría que restarles comisiones y gastos.

Hola marai, hacía tiempo que no te leía, saludos. ¿qué es ese 0,7? ¿se pueden conseguir en españa datos fiables de todas las incógnitas de la ecuación?


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