Alquilar piso...cuidadin

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waldner

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Por si sirve de ayuda.

Estaba buscando piso en alquiler en la zona de Barakaldo (Bizkaia)y me he encontrado con éste tema.

Hablo con el de la inmobiliaria y encuentro un piso que se ajusta a mis necesidades.(750 Euros+garage y trastero).

Me lo enseña, 70 metros, exterior, 30 euros de comunidad,vacio (no me importa) y me comenta que necesita la nomina, aval bancario, que no quería alquilarlo a pagapensiones...

El quiere asegurarse que soy solvente y entoces es cuando yo quiero saber si "él es fiable".
Sabiendo la dirección del piso, me voy a registradores y obtengo las cargas del piso con los titulares y sus correspondientes DNI.

- Hija del de la inmobiliaria
- Multas de 2 vehiculos que tiene los titulares (a todos nos pasa)
- Una hipoteca de 30 kilos de principal, 2,9 kilos de intereses ordinarios y
11,9 KILOS DE INTERESES DE DEMORA.

No había pagado un duro.La escritura estaba formalizada en octubre/2005

Saludos y sigo buscando
 
SUPREME

SUPREME

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Con eso quieres decir que si alquilamos nos pueden echar a la calle en el embargo del dueño?

O bíen que puedes deberle al banco un pico que te cagas que tienes el piso año y medio más?

Que la de la inmobiliaria es muy lista?

Que la de la inmobiliaria está tiesa que te cagas?

...

Es que no se que quieres comunicar :D
 
U

UNTROLL

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eh un chollo

waldner dijo:
Por si sirve de ayuda.

Estaba buscando piso en alquiler en la zona de Barakaldo (Bizkaia)y me he encontrado con éste tema.

Hablo con el de la inmobiliaria y encuentro un piso que se ajusta a mis necesidades.(750 Euros+garage y trastero).

Me lo enseña, 70 metros, exterior, 30 euros de comunidad,vacio (no me importa) y me comenta que necesita la nomina, aval bancario, que no quería alquilarlo a pagapensiones...

El quiere asegurarse que soy solvente y entoces es cuando yo quiero saber si "él es fiable".
Sabiendo la dirección del piso, me voy a registradores y obtengo las cargas del piso con los titulares y sus correspondientes DNI.

- Hija del de la inmobiliaria
- Multas de 2 vehiculos que tiene los titulares (a todos nos pasa)
- Una hipoteca de 30 kilos de principal, 2,9 kilos de intereses ordinarios y
11,9 KILOS DE INTERESES DE DEMORA.

No había pagado un duro.La escritura estaba formalizada en octubre/2005

Saludos y sigo buscando
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Pero eso no deberia de afectarte encuanto al alquiler, son cargas para que solo deben de afectar al dueño del piso.

Bueno a mi uno de esos chollos en Madrid, el lo llama "piso",me decia que no es apartamento pero es un AticoApartamento de 50 m² 1H,Salón cocina + terraza 30 m² + Garaje por solo el chollazo de precio de 950€ al mes, jeje,muy muy cerca de la cruz de los caidos.
 
E

ex-burbujista

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¿por que? si te interesa el piso alquilalo, a ti no te afectan los problemas que tenga el dueño.
 
sr chinarro

sr chinarro

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La Cruz de los Caidos es una alegoría de lo que les espera a unos cuantos?
 
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waldner

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otia, me dejais en una duda.

Si la pareja ésta no paga un duro, y el banco le embarga el piso.
Si a mi me coge dentro, voy a la calle ¿no?

Si no pagan al banco, no me devuelven ni los 2 meses de la fianza

Gracias por las aclaraciones y un saludo
 
KXT

KXT

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El peligro lo veo por tu fianza, lo único... Pero creo que los embargos son algo que va despacio, así que supongo que podrías cobrarte la fianza dejando de pagarles el alquiler si empiezan a torcerse las cosas(esto son especulaciones, claro).
Luego, a lo mejor podría beneficiarte ser el inquilino, si tuvieran que vender por el tema de las deudas(y lo hicieran a un precio ventajoso).
 
S

Stock26

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KXT dijo:
El peligro lo veo por tu fianza, lo único... Pero creo que los embargos son algo que va despacio, así que supongo que podrías cobrarte la fianza dejando de pagarles el alquiler si empiezan a torcerse las cosas(esto son especulaciones, claro).
Luego, a lo mejor podría beneficiarte ser el inquilino, si tuvieran que vender por el tema de las deudas(y lo hicieran a un precio ventajoso).
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Que mente tan rápida. No había caido en lo de la preferencia para comprar. Muy bueno.
 
macduro

macduro

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SI hay embargo el inquilino se va a la calle en cuanto el piso pase al banco . AL menos hace 10 años era asi ya que a un tio mio le ocurrio esa situacion , al final el hombre al ver que se veia en la calle (el no se entero de la situacion del piso hasta tres semanas antes del embargo al hijomio del dueño) le hecho dos pelotas , pidio un credito y se presento en la subasta del piso , nada mas empezar la puja se levanto del asiento , explico su caso y que del piso solo lo sacaban con los pies por delante ... creo que fue el unico pujador y no le salio nada mal de precio.
 
paaq

paaq

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waldner dijo:
Me lo enseña, 70 metros, exterior, 30 euros de comunidad,vacio (no me importa) y me comenta que necesita la nomina, aval bancario, que no quería alquilarlo a pagapensiones...
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La comunidad JAMÁS debe pagarla el inquilino, léanse la LAU para más información.

Te la colarán en el precio, vale, pero si un casero me dice "y la comunidad es tanto y cuanto" yo le digo "pues estupendo" pero la va a pagar Rita. Si en el contrato viene algo sobre la comunidad, es ilegal. Ya saben.
 
E

ex-burbujista

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macduro dijo:
SI hay embargo el inquilino se va a la calle en cuanto el piso pase al banco . AL menos hace 10 años era asi ya que a un tio mio le ocurrio esa situacion , al final el hombre al ver que se veia en la calle (el no se entero de la situacion del piso hasta tres semanas antes del embargo al hijomio del dueño) le hecho dos pelotas , pidio un credito y se presento en la subasta del piso , nada mas empezar la puja se levanto del asiento , explico su caso y que del piso solo lo sacaban con los pies por delante ... creo que fue el unico pujador y no le salio nada mal de precio.
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Vamos a ver, no DESINFORMEIS. ESO NO ES CIERTO. con la ley anterior a la LAU del 94 no se si podria ocurrir. Ahora es falso completamente.

Si el banco lleva a subasta el piso lo hara contigo dentro.

Poniendome en el peor de los casos la hipoteca podria tener una clusula que prohibiera el alquiler. o que exigiera ser informado. Pero entiendo que eso es un problema del dueño no tuyo.

Ya seria la leche que para alquilar los dueños tuvieran que enseñar sus hipotecas y todas las cargas y papeles que tiene la vivienda.
 
KXT

KXT

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macduro dijo:
SI hay embargo el inquilino se va a la calle en cuanto el piso pase al banco
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Pero lo lógico sería que el propietario vendiera, antes que ser embargado, porque sacará más.
 
hightower

hightower

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Si el piso es embargado, el inquilino es una carga mas del piso, el piso sale a susbasta con "bicho", en 5 años no te pueden echar ni con agua caliente. Adelante con el alquiler, eso si, con contrato perfectamente legal, nada de chapucillas.
 
APRENDIZ DE BRUJO.

APRENDIZ DE BRUJO.

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Pero aqui hay algo que esta mal, como puede ser que tenga 11,9 millones de demora y no este embargado?? :eek: , seguro que no hay una explicacion coherente a esto?.
 
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