hectorpereztapia
Madmaxista
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Primero una nota de descargo. Hasta ahora yo no me había metido en el juego de los "me han dicho", "se comenta por ahí", "el constructor y el banquero amigos míos", porque me parecía que sin tener datos sobre quién lo decía, la información quedaba devaluada sin duda alguna. de hecho, creo que todos mis comentarios han ido en el camino de la teoría y los fundamentos y causas de la burbuja y las posibles consecuencias. Hasta ahora.
Mis fuentes proceden de 3 vías:
1. Amigo de muchos años, casado, con niña, compra piso antes del verano y pretende vender el antiguo en tres meses para no encontrarse con el problema de dos hipotecas. Ahora, pillado.
2. Compañero de máster en centro de solvencia mundial. Subdirector de oficina bancaria en zona noroeste de madrid. La jovenlandesesidad está al triple de hace un año. Las certificaciones de obra o vienen enmarcadas en oro o no se libera más crédito a constructores. (Eso sí, la jovenlandesesidad todavía no es preocupante pero se están poniendo medios para restringir los créditos)
3. Otro compañero de Master. Director financiero de mediana constructora en Castilla-La Mancha, aunque con promociones en Andalucía, Valencia e Islas. Las ventas están por debajo de un 25% en las promociones con más de un 90% acabado. Algunas de ellas de, concretamente de 10 viviendas, sólo vendida 1. La mayoría de las preventas a subcontratas (carpinteros, fontaneros, electricistas) que en vez de cobrar se les "regala" la señal de preventa que no tienen que pagar (evidentemente para especular) Las nuevas promociones no se empiezan hasta no tener preventas de más del 50% con señales de más de 9000 €.
Bueno, esas son las señales que me mandan mis conocidos. La credibilidad que tienen estas "informaciones" es la que se deriva de mi propia credibilidad en este foro, en la que, por cierto, firmo con mi propio nombre. Ahí queda lo dicho. Un saludo,
Héctor Pérez
Mis fuentes proceden de 3 vías:
1. Amigo de muchos años, casado, con niña, compra piso antes del verano y pretende vender el antiguo en tres meses para no encontrarse con el problema de dos hipotecas. Ahora, pillado.
2. Compañero de máster en centro de solvencia mundial. Subdirector de oficina bancaria en zona noroeste de madrid. La jovenlandesesidad está al triple de hace un año. Las certificaciones de obra o vienen enmarcadas en oro o no se libera más crédito a constructores. (Eso sí, la jovenlandesesidad todavía no es preocupante pero se están poniendo medios para restringir los créditos)
3. Otro compañero de Master. Director financiero de mediana constructora en Castilla-La Mancha, aunque con promociones en Andalucía, Valencia e Islas. Las ventas están por debajo de un 25% en las promociones con más de un 90% acabado. Algunas de ellas de, concretamente de 10 viviendas, sólo vendida 1. La mayoría de las preventas a subcontratas (carpinteros, fontaneros, electricistas) que en vez de cobrar se les "regala" la señal de preventa que no tienen que pagar (evidentemente para especular) Las nuevas promociones no se empiezan hasta no tener preventas de más del 50% con señales de más de 9000 €.
Bueno, esas son las señales que me mandan mis conocidos. La credibilidad que tienen estas "informaciones" es la que se deriva de mi propia credibilidad en este foro, en la que, por cierto, firmo con mi propio nombre. Ahí queda lo dicho. Un saludo,
Héctor Pérez
JO ! : puede deberse a refinanciaciones, anotaciones de embargo,............
