“Hora Cero” – La “Burbuja inmobiliaria” se desinfla.

Mojarra

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“Hora Cero” – La “Burbuja inmobiliaria” se desinfla.

Hoy de madrugada, a las 00:45, han echado en Tve1 un reportaje sobre la problemática social de la vivienda.
Asuntos que trataron:
* Las manifestaciones, son cada vez más numerosas.
* Los zulitos, casas de 20-30 metros por las que han pagado 18-23 millones de pesetas.
* Los llamados “exiliados inmobiliarios”, o madrileños que residen en Toledo (Seseña).
* La aletoriedad de los sorteos de viviendas.
* El 50% de los jóvenes de entre 30-35 años vive en casa de sus padres.
* Los cooperativistas que compraron su vivienda en el 1998, que a día de hoy no tienen casa, cómo les han ido retrasando la construcción, como se ha duplicado el precio de lo que en principio pedían, como se han incumplido las calidades, y como una cooperativa ya no es lo que era, pues el cooperativista no tiene ni voz ni voto, cosa que antes era habitual.
* Pero lo que más me sorprendió fue el mensaje final, a modo de subtítulos, empleados frecuentemente en el reportaje, se pudo leer antes de que apareciesen los créditos:
“Según los últimos datos oficiales, la llamada “Burbuja inmobiliaria” ha comenzado a pincharse”

Pues nada, otro mensajito que se suma al mini-bombardeo “burbujista”, otro aviso a navegantes. Aunque este me ha sorprendido, porque fue totalmente directo, también es verdad que el reportaje se emitió de madrugada, que ya eran las 01:45 cuando se dijo, y que probablemente sabían que el programa lo estaban viendo jóvenes burbujeros.

Cuando el río suena agua lleva.

Saludos.
 

Viviendo Digno

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jorobar, qué horas de poner esos reportajes...

Lo interesante es que los ponen en TVE1. PARECE SER que la tele pública está empezando a cumplir su función de servicio público y no de arriero partidista.

Por algo se empieza.
 

The Cool Spot

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Otra predicion de ir- que se ha cumplido: la burbuja la pinchara el gobierno (tve=gobierno), porque un anuncio asi equivale a ir con el alfiler a pincharla, si es que no lo estaba ya.
 

Mojarra

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>> 47 <<

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Mojarra dijo:
Perdón por repetirlo, ¡Mira que he mirado por si alguien ya lo había posteado! :o

Bueno, imagino que las 00:45 puede ser interpretada de dos formas, bien como el jueves por la noche, bien hoy de madrugada, técnicamente el reportaje lo han echado hoy.
Ok. :)

Llegan a hacer otro reportaje redundante sobre el mismo tema y desde luego empezaría a poner los pelos de punta a más de uno. Saludos.
 

Danny_res

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Vamos allá!!!

Vamo vamos... que la cosa rula... A tomar por trastero ya hombreee
 

elfary

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vuelvo a poner lo q en el otro hilo,jeje
Estuvo bastante bien el reportaje a mi por lo menos me gusto...
Lo del chaval con el zulo abuardillado de 19 metros por 17 millones brutal...y to feliz del mundo...17 millones mas 4 de reforma...y tenia q pasar de lado entre el frigo y la pared...
 

ronarf

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Yo tengo la impresión de que confundimos términos ya que para nosotros pinchar la burbuja implica que se desinfle y bajen los precios, y para la gente de la calle, y creo que también para los que hacen ese tipo de documentos, el pinchazo de la burbuja es simplemente que dejen de subir a ritmos superiores al 10% anual, pero vamos, que eso puede implicar seguir subiendo perfectamente o como mucho estancarse un poco.
 

munozo

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ronarf dijo:
Yo tengo la impresión de que confundimos términos ya que para nosotros pinchar la burbuja implica que se desinfle y bajen los precios, y para la gente de la calle, y creo que también para los que hacen ese tipo de documentos, el pinchazo de la burbuja es simplemente que dejen de subir a ritmos superiores al 10% anual, pero vamos, que eso puede implicar seguir subiendo perfectamente o como mucho estancarse un poco.
Si crece < 10% anual, automaticamente echas del mercado el especulador. ¿que parte de la demanda es especulación? ¿que pasa en un mercado cuando la oferta supera ampliamente a la demanda? El pinchazo es el inicio del desinfle:

Evolución del desinfle:

* bajadas del número de operaciones de compraventa por salida de especuladores.

*bajadas del número de operaciones de compraventa por el endurecimiento de las condiciones de concesión de hipotecas.

* exclusión del mercado a las rentas mas bajas y a los asalariados con mas precariedad.

estos tres puntos anteriores reducen la demanda

* Aumento del número de viviendas construidas año tras año
* Salida al mercado de viviendas no habitadas, que se mantenían como inversión, que ya no se revaloriza como antes. Hasta Et'oo vende su casa de Mallorca.

y estas dos aumentan la oferta.

Además actualmente la oferta , 800.000 casas construidas al año, duplica a la demanda , 400.000 compras de vivienda nueva al año.

Yo lo veo clarisimo.
 

cthulhu

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A mi me defraudó bastante el programa, únicamente incidía en la reivindicación de facilitar una vivienda para los jóvenes (¿por qué sólo para los jóvenes?) a través de subvenciones y ayudas, sin denunciar las causas de la carestía.
Incluso se presentaba indirectamente como causa la alta demanda, además se dejaba caer que más vale un zulo perversos de 30 metros ahora, que no dentro de un tiempo cuando suban más.
No se menciona a todos los que sacan tajada y hacen crecer la burbuja.
No se menciona que la oferta supera varias veces a la demanda.
No se hablaba para nada de las verdaderas causas:

-Los brutales beneficios de promotores (tipo yate de El Pocero).
-Lo bien que le viene a los aytos. que un piso cueste un riñón.
-Los especuladores, tanto pasapiseros particulares como fondos de inversión inmobiliarios, etc.
-Los chorizos de las agencias inmobiliarias.
-Los impuestos revolucionarios: tasas, licencias, notarios etc.
-El negociazo de la banca y las financieras.
-El trapicheo de las recalificaciones y las intrincadas uniones mafiosas político-ladrilleras.
-Las trabas normativas a la autopromoción, aquí sólo pueden construir los mafiosos.
-La legislación que beneficia al promotor y deja indefenso al comprador.
etc.
-Que te toque una VPO cara y en el quinto infierno NO es una suerte como la lotería, es un DERECHO fundamental.

De todas formas es un paso adelante, pero cuando emitan un reportaje en el que expliquen de verdad que un piso que venden por 350.000 euros, le sale al promotor por 50.000 y el resto de la pasta va a engordar a esa manada de hienas, sus Audis y yates, estaremos en el buen camino.
 

Viviendo Digno

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4 Ago 2006
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ronarf dijo:
Yo tengo la impresión de que confundimos términos ya que para nosotros pinchar la burbuja implica que se desinfle y bajen los precios, y para la gente de la calle, y creo que también para los que hacen ese tipo de documentos, el pinchazo de la burbuja es simplemente que dejen de subir a ritmos superiores al 10% anual, pero vamos, que eso puede implicar seguir subiendo perfectamente o como mucho estancarse un poco.
Vamos, que subiendo a un 5% anual no?

Eso no haría nada más que emporar la situación. La vivienda seguiría subiendo a razón de millones por año, mientras los sueldos medios, suben unos 30 euros...

A ver si nos esteramos de una vez que todo reside en los bancos. Cuando ellos ven conveniente, cierran el grifo, por lo cuál se podrá pagar menos por tu vivienda, y si por tu vivienda sólo te pueden ofrecer lo que el banco les da, tu vivienda vale menos.

El piso de mis padres sólo valdrá 1000 millones de euros cuando un banco le de a un inepto esa cantidad y quiera comprarlo. Mientras tanto, sólo valdrá lo que me pueden dar, y ésto depende de lo que los bancos quieran dar. Punto.