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  #1  
Antiguo 08-nov-2006, 18:29
cthulhu cthulhu esta en línea ahora
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Como soy nuevo, ante todo un cordial saludo a todos los de este foro.

Hace unos meses tuve acceso a datos económicos sobre una promoción en Asturias, en concreto, la factura que la constructora le había pasado a la promotora por la entrega de un edificio de unas 90 viviendas. Dividiendo el importe entre los metros de las viviendas (Sin contar plazas de garaje (unas ciento y pico) ni bajos comerciales, ni trasteros, ni el coste de urbanizar), me sale que el coste real era de unos 800 leuros metro construído.
Esas viviendas se vendieron a unos 2600 leuros/m, más lo que costase el trastero y el garaje.
Total que 6millones de euros de coste se convierten en 18 de venta
Más 2 millones de garajes y trasteros como mínimo= 20 millones
¿El coste del terreno? Irrisorio. La promotora lo tenía desde hace más de 15 años, fue recalificado hace 5.

¿Cúanto ganan estos tipejos?


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  #2  
Antiguo 08-nov-2006, 18:44
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Ufff, más de lo que la gente cree.
¿Cómo tuviste acceso a esos datos?


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  #3  
Antiguo 08-nov-2006, 18:46
primo-larry primo-larry está desconectado
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En un informe de la comunidad de madrid vimos precios de construcción en altura aun inferiores

Hijosdeputa.


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  #4  
Antiguo 08-nov-2006, 19:06
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por cthulhu
¿El coste del terreno? Irrisorio. La promotora lo tenía desde hace más de 15 años, fue recalificado hace 5.

¿Cúanto ganan estos tipejos?

Buena pregunta. Bienvenido.

¿Y los recalificadores?


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