Precio medio vivienda nueva: EEUU 217 mil $ , España 282 mil $

EEUU:

Precio medio vivienda nueva: 217 mil dolares ( 173000 EUROS aprox. )
Renta per capita : 43236 dolares ( 34588 EUROS aprox.)

ESPAÑA :

Precio medio vivienda nueva: 282 mil dolares ( 225900 EUROS para una vivienda de 90 metros cuadrados )
Renta per capita : 27542 dolares ( 22033 EUROS aprox. )






Fuentes:

Rentas per capita segun datos del 2006 de: http://es.wikipedia.org/wiki/Lista_de_países_por_PIB_(PPA)_per_cápita

Precio medio de vivienda nueva en EEUU segun la noticia de Bloomberg de hoy : http://www.bloomberg.com/apps/news?...oyEc&refer=home
Precio medio de una vivienda nueva de 90 metros cuadrados en España , calculado a partir de los 2510 euros del metro cuadrado para vivienda nueva , segun la Sociedad de Tasacion. Extraido de : http://es.wikipedia.org/wiki/Vivienda_en_España

SEGUIREMOS INFORMANDO

Ganamos 2/3 partes que ellos y las casas valen 1/4 parte mas... y ellos dicen que tienen un problema con su economía inmobiliaria... lo nuestro entonces ha de ser el Armaggeddon... no?

shoah dijo:

Ganamos 2/3 partes que ellos y las casas valen 1/4 parte mas... y ellos dicen que tienen un problema con su economía inmobiliaria... lo nuestro entonces ha de ser el Armaggeddon... no?

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+
Construimos el doble siendo seis veces menos de gente.

Además, seguro que la vivienda media en EEUU no es un piso de 90 M2. Alguien puede confirmarlo???

Mojarra dijo:

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Construimos el doble siendo seis veces menos de gente.

Además, seguro que la vivienda media en EEUU no es un piso de 90 M2. Alguien puede confirmarlo???

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Espera... lo de que construimos el doble ¿es en términos absolutos? Creí que era en términos relativos... :

shoah dijo:

Espera... lo de que construimos el doble ¿es en términos absolutos? Creí que era en términos relativos... :

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http://oferta.notlong.com

shoah dijo:

Espera... lo de que construimos el doble ¿es en términos absolutos? Creí que era en términos relativos... :

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Absolutos total.
Dado que la población de EEUU es seis veces la de España, si no me fallan las cuentas, en términos relativos construimos doce veces más.

Saludos.

Aunque es más o menos significativo, no se puede tomar una comparación así a la ligera, ya que, por ejemplo, los coches también son significativamente más baratos en USA que aquí y no tenemos ningún tipo de burbuja en el precio de los automóviles.
Lo más significativo es la subida de precios que han tenido en USA (respecto a inflación), lo cual denota subida exagerada, pero por debajo de la nuestra.

No tiene sentido hacer una relación directa entre renta per capita y sueldo medio.

El sueldo medio en USA es muy superior (excepto para trabajos "de base") que en España.

Estamos a años luz de que no pase nada en españa.

Lo primero saludos a todos.
Os llevo leyendo desde hace tiempo y por fin me animo a participar.

Quisiera hacer un apunte sobre la noticia. Los americanos suelen emplear mucho el "median" que no es lo mismo que cuando en los medios españoles hablamos de "media" (para los americanos eso es el "average" o "miccionan")

Cuando hablan de "median" se refieren al valor que ocupa la posición central de una serie numérica.
Por ejemplo: El parqué de una localidad es de 7 viviendas de los siguientes precios:

170.000
175.000
190.000
190.000
230.000
285.000
295.000

El "median price" sería de 190.000 (ocupa la posición central) y lo que significa es que hay el mismo número de casas por encima y por debajo de ese precio.
El "average price" (que es el valor que usamos normalmente en España) sería de 219.285.

Por supuesto, el ejemplo anterior se podría hacer de forma que el "median" fuera superior al "average".... por eso, sería realmente interesante conocer el "median" en España (no sé como cachopo se dice en castellano). Creo que es estadísticamente más signifcativo puesto que ese valor es más cercano al precio alrededor del cual gravitan la mayoría de las viviendas.

En cualquier caso, y volviendo a lo que dice la noticia.... es realmente triste la situación general que atravesamos. He vivido durante 8 años en una de las zonas más caras de EEUU (desde 1996 hasta 2004 en San Diego, CA) y aún no me acabo de hacer a la idea de que mi salario es ahora 3 veces inferior y que los precios de la vivienda en Madrid son comparables a los de allí (tanto a nivel de venta como de alquiler).
Así que después de haber vivido en dos mundos tan distintos, no me queda ninguna duda de que este ciclo se acaba (y parece que ya empieza leyendo las noticias e informes que recopilais aquí). Al igual que muchos de vosotros, de momento voy a comprar unas palomitas y a seguir disfrutando del espectáculo de los próximos 2 ó 3 años.

Hablando De Medias Y Medianas De Los Iu-es-ei

Güenas..
Esto ya le puse en un post por ahí, pero me ha dado un ataque egocéntrico irrefrenable >>>
http://www.fespinal.com/espinal/realitat/pap/pap100.htm

..pa hacerse una idea en plan cachondo de algo que no tiene ni puñetera gracia

Venga, que me voy corriendo a ver al Garbajosa y sus habituales 2/37 en triples..como se las pica el condenao

GaBrI dijo:

Aunque es más o menos significativo, no se puede tomar una comparación así a la ligera, ya que, por ejemplo, los coches también son significativamente más baratos en USA que aquí y no tenemos ningún tipo de burbuja en el precio de los automóviles.
Lo más significativo es la subida de precios que han tenido en USA (respecto a inflación), lo cual denota subida exagerada, pero por debajo de la nuestra.

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Oks, un gusto que alguien pone contrapunto a una noticia.

Esporculator dijo:

Quisiera hacer un apunte sobre la noticia. Los americanos suelen emplear mucho el "median" que no es lo mismo que cuando en los medios españoles hablamos de "media" (para los americanos eso es el "average" o "miccionan")

Cuando hablan de "median" se refieren al valor que ocupa la posición central de una serie numérica.

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Cierto.
Siempre pense que dar la media en el precio de las cosas, -mas en el de la vivienda- empuja a subir los precios mas bajos. pues los precios inferiores siempre tienen menos peso que los altos aunque sean los reales.

ejmplo chorras con 5 precios.

a-100.000
b-100.000
c-100.000
d-100.000
e-250.000

precio medio=130.000
mediana= 100.000

de esta forma el precio de una sola venta tiene mas peso que el de 4.
y claro los otros 4 ven ese precio y dicen.... "soy un pringao" tengo que ponerme en precio...

Efectivamente es un ejemplo chorras

Exburbu poner ejemplos como ese para explicar la mediana es demagogia, porque el valor central de una serie obtiene mayor profunidad analítica cuanto mayor es el numero N de muestras.

Claro que son cosas diferentes media y mediana, pero en ocasiones la mediana puede ser más interesante que la media, por ejemplo cuando hablamos de casas en EE.UU.

Te pongo un ejemplo demagogico yo tambien para que se entienda. Hallando la MEDIA, una casa de un multimillonario de esas que valen 1000 millones de pesetas, si la sumas con 99 apartamentos de 10 millones, te sale como media las casas valen 20 millones de pesetas. Menudo dato más inutil. Es mucho más interesante expresar que el perfil de ciudadano vive en una casa de 10 millones de pesetas. (Así lo hacen el 99% frente solo al 1%).

La MEDIANA además nos es muy útil para deshechar valores radicales o extremos, en este caso por ejemplo para qua las mansiones por caras o las chabolas por baratas no desvirtuen el precio.

Con todo esto quiero decir que hablar de Mediana es muchos casos muchos más riguroso que hacerlo utilizando la Media.

Editado: nos por no, menuda letra que cambiaba toda la frase :o

Bolita dijo:

Exburbu poner ejemplos como ese para explicar la mediana es demagogia, porque el valor central de una serie obtiene mayor profunidad analítica cuanto mayor es el numero N de muestras.

Claro que son cosas diferentes media y mediana, pero en ocasiones la mediana puede ser más interesante que la media, por ejemplo cuando hablamos de casas en EE.UU.

Te pongo un ejemplo demagogico yo tambien para que se entienda. Hallando la MEDIA, una casa de un multimillonario de esas que valen 1000 millones de pesetas, si la sumas con 99 apartamentos de 10 millones, te sale como media las casas valen 20 millones de pesetas. Menudo dato más inutil. Es mucho más interesante expresar que el perfil de ciudadano vive en una casa de 10 millones de pesetas. (Así lo hacen el 99% frente solo al 1%).

La MEDIANA además no es muy útil para deshechar valores radicales o extremos, en este caso por ejemplo para qua las mansiones por caras o las chabolas por baratas no desvirtuen el precio.

Con todo esto quiero decir que hablar de Mediana es muchos casos muchos más riguroso que hacerlo utilizando la Media.

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: si es que me llevais la contra por sistema.

Como decian cuando era pequeño "llevar el cuerpo a la contraria" "siempre tienes que llevar la contraria"

Si lees hemos dicho lo mismo, a no ser que me explicara mal.

Tb tienes razón,