Que pasará con los alquileres?

Estoy preocupado por el tema de los alquileres. Yo vivo de alquiler en un piso que actualmente lo podrían poner a la venta por, no se, unos 300.000 euros. Quiero pasarme bastantes años viviendo así ya que creo que hoy por hoy tiene más ventajas que inconvenientes. Muchos me dicen que estoy tirando el dinero, pero yo creo que tirar el dinero es pagar 10 o 15 euros por una copa en una disco de moda, o pagar 200 euros por un pantalón superguays. Es una opinión.

Llevo 3 años de contrato, por tanto, quedan 2 para renovarlo. ¿Que pasa si ahora el propietario le ve las orejas al lobo y decide vender su piso? ¿Puede venderselo a otro estando yo de inquilino? Ese otro propietario ¿Qué derechos y obligaciones tendría? Me da miedo que al propietario le de miedo y decida vender. Me da miedo también que a todos les de por vender "de golpe" porque vean que la cosa va para abajo, sin querer alquilarlos por tanto tenga que pagar un alquiler desorbitado debido a que la oferta de alquiler se reduzca mucho, cosa que creo que está pasando actualmente. Somos muchos los que queremos alquilar y pocos los que quieren poner su pisito en alquiler.

A ver si alguien me hace ver la luz.

Un saludo a la peña.

Sobre tus derechos, busca la Ley de Arrendamientos Urbanos. Puedes leerla aqui o aqui.

Si el propietario decide vender la vivienda, puedes decirle que a ti no te importa que vengan a verla posibles compradores mientras estas tu. Al ritmo que vamos, pocos candidatos apareceran y posiblemente no consiga venderlo hasta que se te acabe el contrato.

Sephon, yo también vivo de alquiler...estaría obligado a dejar ver la casa a posibles compradores, si el propietario decide venderla; y una vez que alguien la haya comprado, puede hacer una inspección para ver su estado?

no, no tiene derecho. Ahora mismo esa no es su casa, es tu casa.

No puede hacer nada hasta que pasen los 5 años de rigor...

De todas formas tranquilo hormiguita porque pisos de alquiler los va a haber para dar y tomar y bastante mas baratos ya que muchos expeculadores asfixiados al no poder vender, no van a tener mas remedio que alquilar

Gracias a o todos y sobretodo a ti Sephon. Me leeré los enlaces esos. En referencia a si vendran a ver el piso o no, no lo se la verdad. Lo que si se es que el vecino de abajo ha vendido el suyo en una semanita. ¡No veas lo mal que me sentó! Pidió más o menos lo que he dicho y no tardó más de 7 días en vender. ¡Menudo crack! Espero que sea un caso aislado...

Hormiguita, hoy precisamente mi novia y yo hemos estado mirando algunas casas de alquiler, porque nuestro apartamento se queda pequeño.

Para mi sorpresa han aflorado carteles por doquier, todo el centro de zgz esta plagado de ellos, de veras no es un impresión optimista, es una verdad como un templo.

En mi ciudad, y creo que por tanto en todas las medianas y grandes ciudades españolas, esta creciendo el numero de casas en alquiler, mismamente cuando busque hace año y medio (y encontre la que tengo ahora) me costo un monton y tenia la impresion de que no habia oferta.

Pero ahora sucede lo contrario, yo creo que se debe a dos razones:

1.- Gente que la tiene como inversion, que no quiere vender pq es un seguro vitalicio, pero que visto que puede sacar 100 o 120mil pelas pues encantados, que nadie va tan sobrao.

2.- Gente que la querria vender, pero lleva ya 3,4,6 e incluso 12 meses y NO VENDE, y piensa pues entre tanto me saco kilo y medio al año poniedola de alquiler. Me he encontrado a con varios anuncios DOBLES, del tipo VENDO o ALQUILO,un fenomeno muy interesante desde el punto de vista de la sociologia de mercado.

Bueno, hormi, animos que yo creo que el alquiler tambien va a bajar (menos pq tampoco subio como lo hicieron las casas en propiedad)

El precio del alquiler subió un 0,2% en septiembre

POR CIERTO RESCATO ESTE POST, SUPER INTERSANTE PERO SIN EXITO ENTRE TANTO TROLL EL OTRO DIA... Resumen: El mercado de alquiler se acerca al crecimiento cero

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=21051

TRanquilo

Tranquilo durante los proximos 2 a;os , no podra echarte salvo fuerza mayor o que dejes de pagar y cosas asi.
Despues si decide venderlo , que es un supuesto tuyo, que no tiene por que pasar.
Si no decide venderlo yo creo que te lo realquilara si no habeis tenido malos royos, quizas te lo intente subir , un poco o un mucho pero entonces negocia , que lo pinte que cambie muebles etc... seguro que recula a la baja .

Yo te puedo asegurar que prefieren cobrar un poco menos a arriesgarse a meter un bicho que no les pague , que les destroze el piso , etc...

memento_ser dijo:

Tranquilo durante los proximos 2 a;os , no podra echarte salvo fuerza mayor o que dejes de pagar y cosas asi.
Despues si decide venderlo , que es un supuesto tuyo, que no tiene por que pasar.
Si no decide venderlo yo creo que te lo realquilara si no habeis tenido malos royos, quizas te lo intente subir , un poco o un mucho pero entonces negocia , que lo pinte que cambie muebles etc... seguro que recula a la baja .

Yo te puedo asegurar que prefieren cobrar un poco menos a arriesgarse a meter un bicho que no les pague , que les destroze el piso , etc...

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Que pijo es eso de fuerza mayor??? Que va hombre, faltarias mas!! :

Yo llevo 2 años recien cumplidos y mientras yo pague religiosamente mis 245 € a mi no me mueve de aqui ni el papa : :

Ademas si no me equivoco, si quiere vender primero tiene que ofrecertelo a ti, es decir tu tienes preferencia para comprar en el caso de que el quiera vender.
Si lo vende a otro el nuevo propietario tendria que seguir manteniendo las condiciones de contrato de alquiler que tu tienes.

Nyr dijo:

Ademas si no me equivoco, si quiere vender primero tiene que ofrecertelo a ti, es decir tu tienes preferencia para comprar en el caso de que el quiera vender.
Si lo vende a otro el nuevo propietario tendria que seguir manteniendo las condiciones de contrato de alquiler que tu tienes.

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Efectivamente, salvo que en el contrato de arrendamiento pusiese la clausula de que "renuncias a tus derechos de tanteo y retracto" tiene que ofrecertelo primero a ti. Y aún poniendo la clausula parece ser que es ilegal, con lo cual no tendria validez...

Si lo vende, el que compre tendrá que hacerlo a ciegas porque si tu no quieres no tiene porque entrar nadie a ver el piso, eso se llamaria allanamiento de morada y esta tipificado como delito.

Yo alquilé a traves de una agencia y me dijo el tio que si cambiaba la cerradura por cualquier motivo tenia que darles copia de la llave a los propiatarios, me informé de eso y para nada es así. Cambié el bombín y listo porque ni siquiera conozco al dueño y quien me dice a mi que no me va a entrar a robar??? o que alguien le quite las llaves y me robe???