servicio para prever el valor 'on line' de la vivienda

https://neo1.euroval.com/preveo/

Hay que darse de alta, pero esta bien para ver, creo que los precios estan incluso por encima de los precios de mercado, pero ya me direis.

La primera:

pETICIÓN pREVEO
Datos del Inmueble:
Tipo de vivienda: Piso/Apartamento
Tipo de Superficie: Útil
Superficie: 80 m2
Planta: 3º
Ascensor: Sí
Dirección: Santa Susana
Población: MADRID
Provincia: MADRID
Código Postal: 28033
La vivenda está en la zona: Normal del código postal.
Antigüedad: 20 (años)
Calidad de la vivienda y el edificio: Sencilla
Estado de conservación: A estrenar o como nuevo
Resultado
Código de Petición: PRV-003098/06
Fecha: 12/10/2006 10:08:04

Total Valor €/m2 Total Pts.


Banda previsible 432.327 € 4.378 € 71,9 Millones
354.916 € 3.594 € 59,1 Millones

Los valores unitarios se han calculado considerando la superficie construida del inmueble con su parte proporcional de zonas comunes, estimándola en el caso de que no se haya facilitado.

Yo creo que están muy por encima, o sino estamos locos.


Os recomiendo que echeis un vistazo al ranking de tasación del año 2005:

aqui

Os dará una idea de quien maneja el cotarro y cuanto ganan al año en el maravilloso arte del tasar. (Valores en Millones de euros/facturacion)

Tinsa 129,16
Sociedad de Tasación 72,80
Tasamadrid 37,60
Valtecnic 32,84
Valmesa 25,40
Tecnitasa (3) 24,30
Tabimed 23,20
Euroval 18,00
Sivasa (1) 17,56
TH (Tasaciones Hipotecarias) 13,90

Lo decisivo es si esos son los precios que marcan las tasadoras. Tanto para el banco como para los vendedores.
Ahi tenemos un suelo de precios y una resistencia.

si, a mi tambien me parece que estan incluso por encima del precio de mercado.